- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย วิลล่า 10 ห้องนอน ในโครงการ Avadina Hills (อวาดินา ฮิลส์)
เชิงทะเล, ถลาง,ภูเก็ต
เลขที่ยูนิต:
U6034686
ขาย วิลล่า 10 ห้องนอน ในโครงการ Avadina Hills (อวาดินา ฮิลส์)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 10 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 3,215 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อวาดินา ฮิลส์ บนทำเลของ เชิงทะเล, ภูเก็ต ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿600,000,000 (฿186,625/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
เข้าถึงชายหาดได้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
10 ก.พ. 2569
อัพเดทล่าสุด
5 วันที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
จำนวนชั้น
4
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ภูเก็ต
ห้องนอน
10
สถานที่
หาดลายัน
-0.4 กม.
พื้นที่ใช้สอย
3,215 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿186,625
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
ไม่ระบุ
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
ไม่ระบุ
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿128,600/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U6034686
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿600,000,000
ค่าส่วนกลาง
฿128,600/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
อวาดินา ฮิลส์
เจ้าของโครงการ:
Minor International Pcl
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2563)
ยูนิต:
11
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดลายัน
- 0.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เชิงทะเล, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ อวาดินา ฮิลส์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
สปา
ติดหน้าหาด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อวาดินา ฮิลส์
10
11
3,215
-
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของวิลล่านี้ รวมแล้วเป็น ฿128,600 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดลายัน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อวาดินา ฮิลส์ ไปประมาณ 0.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อวาดินา ฮิลส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿621,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
15%
งวดที่ 2
เมื่อดำเนินการก่อสร้างได้ 50%
50%
งวดที่ 3
Upon registration date
35%
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4.9 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
บ้านในฝันของผม
ผมและเพื่อน ๆ ได้มีโอกาสมาพักที่นี่ เพื่อเฉลิมฉลองกัน บอกได้เลยว่าที่นี่ถือเป็นประสบการณ์การพักผ่อนที่ดีที่สุดในชีวิตของผมเลยก็ว่าได้ วิลล่าหลังใหญ่มากก มีห้องนอนกว่า 12 ห้องด้วยกัน การตกแต่งไม่ต้องพูดถึงครับ ดูหรูหราอลังการสุด ๆ ตัววิลล่าอยู่บนเนินเขา หันหน้าสู่วิวทะเล บรรยากาศน่าพักผ่อน อีกอย่างที่นี่อยู่ไม่ไกลนักจากหาดลายันที่เงียบสงบ และหากขับรถไปสนามบินก็ใช้เวลาแค่ประมาณ 20 นาทีเท่านั้น ตอนนี้ที่นี่กลายเป็นบ้านในฝันของผมไปแล้วครับ
โครงการสวยงามและดูอลังการมากเลยค่ะ
เพิ่งมีโอกาสได้ไปเยี่ยมโครงการนี้ไม่นานมานี่เองค่ะอยู่ไม่ไกลจากหาดลายันและโซนลากูน่า ภูเก็ต ขอบอกว่าโครงการสวยงามและดูอลังการมากเลยค่ะ มองเห็นวิวทะเลหาดลายันแบบ 180 องศาเลยค่ะ แล้วรอบ ๆ โครงการยังห้อมล้อมไปด้วยภูเขาที่มีความร่มรื่น โดยส่วนตัวคิดว่าภายในโครงการมีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวมากและเหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบธรรมชาติ แถมยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบครันอีกด้วยนะคะ ทั้งสปา สนามเทนนิส ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และคิดส์คลับ วิลล่ามีให้เลือกหลายแบบตั้งแต่ 3-7 ห้องนอน แต่ทุกหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาดใหญ่พร้อมเปิดรับวิวทะเล ภายในของแต่ละหลังดูมีความกว้างขวางและออกแบบได้สวยงามหรูหรามาก เฟอร์นิเจอร์ได้ถูกเลือกสรรอย่างมืออาชีพดูสวยงามดูเข้ากันและมีคุณภาพมากอีกด้วย รักเลยค่ะโครงการนี้เป็นบ้านในฝันของใครหลาย ๆ คนอย่างแน่นอน
พูลวิลล่าที่สุดแสนวิเศษ
เป็นประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมมาก ๆ ที่ได้มาเข้าพักที่นี่ วิลล่าไฮเอนด์ สุดลักซ์ชัวรี่ มีถึง 12 ห้องนอน เรามาเลี้ยงฉลองงานแต่งงานกันที่นี่ เลือกไม่ผิดจริง ๆ กับราคาที่จ่ายไป วิลล่าหลังใหญ่มาก ๆๆ ตกแต่งด้วยชุดเฟอร์นิเจอร์ชั้นดีอย่างสวยงาม มีห้องครัว โต๊ะรับประทานอาหารชุดใหญ่ และสระว่ายน้ำที่มีวิวอันงดงามสุด ๆ วิลล่ามีกิจกรรมที่ครอบคลุมสำหรับทุกคน ทำเลก็ดีมาก ๆ อยู่ใกล้กับหาดลายัน และจากสนามบินไปยังโครงการ เดินทางประมาณ 20 นาที
วิลล่าสุดหรู ท่ามกลางธรรมชาติในเชิงทะเล
เป็นวิลล่าใหม่ ที่มีความประณีตในเชิงทะเล มีสระว่ายน้ำส่วนตัว ห้องนอนขนาดใหญ่ และห้องครัวพร้อมเครื่องมือเครื่องใช้ที่ทันสมัย ที่นี่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี และตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพดีเยี่ยม มั่นใจว่าปลอดภัยในขณะพักอาศัยแน่นอน นอกจากนี้ตัววิลล่ารายล้อมไปด้วยแหล่งท่องเที่ยวและสถานที่อำนวยความสะดวกมากมาย เช่น หาดลายัน ภูเก็ตแฟนตาซี โบ๊ทอเวนิว เชิงทะเล และสนามบินนานาชาติภูเก็ต ในระยะที่เดินทางสะดวก ดิฉันสามารถสนุกสนานและพักผ่อนได้อย่างเต็มที่เลย คุ้มค่ามาก ๆ หากใครชอบที่พักที่สงบ และเป็นส่วนตัว แนะนำที่ Avadina Hills
ที่สุดแห่งความอลังการ
ที่สุดแห่งความอลังการต้องยกให้โครงการนี้เลยค่ะ พูลวิลล่า 11 ยูนิต แต่ละหลังมีขนาดใหญ่มาก ๆ มี 4-12 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเยอะ สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านมีเฟอร์นิเจอร์หรูหราและมีคุณภาพมาก วิวจากพูลวิลล่าแต่ละหลังจะเป็นวิวมหาสมุทรทะเลอันดามันที่สวยมาก ๆ ต้องลองมาดูเองนะคะ ที่ตั้งโครงการอยู่บนเขาลายันที่มีความเงียบสงบ ไม่ไกลจากหาดลายัน สามารถขับรถไปได้เพียง 5 นาที
ภูเก็ต
เชิงทะเล
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.72M - ฿38.2B -
ประกาศขายบน Klung Baan
7,093 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿14.3K - ฿3.34M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,035 ยูนิต -
ไป หาดลายัน
2.4 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
13.5 กม. / 25 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อวาดินา ฮิลส์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
คิอารา รีเซิร์ฟ เรซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
46
ราคา
฿44M - ฿110M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อัครา คลอเลคชั่น ลายัน 1
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
28
ค่าเช่าต่อเดือน
฿125K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อัครา คอลเล็คชัน ลายัน 2
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
14
ค่าเช่าต่อเดือน
฿290K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซีรีน คอนโด ลายัน
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
247
ราคา
฿5.11M - ฿19.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2570
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เทอร์ร่า โกรฟ ลายัน
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
128
ราคา
฿8.31M - ฿71.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2570
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ซิงโคร ลายัน
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
29
ราคา
฿12.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะ โมเมนตัม ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
393
ราคา
฿4.75M - ฿22.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2570
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ปาวารา วนา คอลเลคชั่น
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
13
ราคา
฿110M - ฿285M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2570
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
วิลลา ซันเปา
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ค่าเช่าต่อเดือน
฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
วิชุดา ฮิลล์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ค่าเช่าต่อเดือน
฿350K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อวาดินา ฮิลส์
บันทึก
Kiara Reserve Residence (คิอารา รีเซิร์ฟ เรซิเดนซ์)
Akra Collection Layan 1 (อัครา คลอเลคชั่น ลายัน 1)
Akra Collection Layan 2 (อัครา คอลเล็คชัน ลายัน 2)
Serene Condo Layan (ซีรีน คอนโด ลายัน)
Terra Grove Layan (เทอร์ร่า โกรฟ ลายัน)
Synchro Layan (ซิงโคร ลายัน)
The Momentum Phuket (เดอะ โมเมนตัม ภูเก็ต)
Pavara Vhana Collection (ปาวารา วนา คอลเลคชั่น)
Villa Sunpao (วิลลา ซันเปา)
Vichuda Hills (วิชุดา ฮิลล์)