เป็นเจ้าของบ้านในฝันได้ง่ายๆ ด้วย Seller Financing

ซื้อวันนี้ ผ่อนทีหลัง กับสินเชื่อจากเจ้าของบ้านที่ยืดหยุ่น วางเงินดาวน์เพียง 30% เพื่อจองสิทธิ์ แล้วผ่อนสบายๆ นาน 5 ปี ด้วยดอกเบี้ยเพียง 5%

ขั้นตอนการทำงาน

ขอรายละเอียดเพิ่มเติม

ทำไมต้องเลือก Seller Financing?

ตลาดอสังหาฯ ไทยกำลังชะลอตัว ผู้ซื้อจำนวนมากติดปัญหาเรื่องกฎเกณฑ์ที่เข้มงวดของธนาคาร โดยเฉพาะชาวต่างชาติและคนทำอาชีพอิสระ ที่แม้จะมีกำลังจ่ายเงินดาวน์และผ่อนรายเดือนไหว แต่กลับกู้ไม่ผ่าน Seller Financing คือทางออกที่ช่วยให้ผู้ซื้อเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น และช่วยให้เจ้าของบ้านปิดการขายได้ไว พร้อมรับรายได้สม่ำเสมอทุกเดือนและผลตอบแทนที่คุ้มค่า

อัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูง

ผู้ยื่นกู้กว่า 70% ถูกธนาคารปฏิเสธสินเชื่อ ทำให้ลูกค้าที่มีความพร้อมจะซื้อจำนวนมาก ขาดโอกาสในการเข้าถึงแหล่งเงินทุน

บ้านเหลือขายหลายแสนยูนิต

มีบ้านกว่า 300,000 ยูนิตรอการขายทั่วประเทศไทย ซึ่งเป็นโจทย์ใหญ่สำหรับผู้ขายในการหาผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

Seller Financing แก้ปัญหาให้ผู้ซื้อและผู้ขายได้อย่างไร

Seller Financing เชื่อมช่องว่างระหว่าง "ผู้ซื้อที่มีกำลังจ่ายแต่กู้ไม่ผ่าน" กับ "ผู้ขายที่มีบ้านว่างรอขาย" ให้มาเจอกัน ช่วยเปลี่ยนผู้ซื้อให้กลายเป็นเจ้าของบ้าน ในขณะที่ผู้ขายได้รับรายได้รายเดือนอย่างสม่ำเสมอพร้อมดอกเบี้ยที่น่าพอใจ และมองเห็นโอกาสปิดการขายที่ชัดเจน

เจ้าของบ้านเข้าร่วมโครงการ

เจ้าของบ้านสามารถเลือกเข้าร่วมโครงการได้ทันทีเมื่อลงประกาศใหม่กับ FazWaz หรืออัปเดตประกาศเดิมเพื่อเปิดใช้ตัวเลือก Seller Financing ดูขั้นตอนและวิธีการได้ที่นี่

ผู้ซื้อเลือกบ้านที่ใช่

ผู้ซื้อสามารถ เลือกดูบ้านที่ผ่อนตรงกับเจ้าของได้ และค้นหาบ้านในฝันได้ทันที Seller Financing ช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพเป็นเจ้าของบ้านได้โดยไม่ต้องผ่านการอนุมัติจากธนาคาร

ตกลงเงื่อนไขและราคา

ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงราคาซื้อขายร่วมกัน โดยมีเงื่อนไขมาตรฐานคือ วางเงินดาวน์ 30% และผ่อนชำระนาน 5 ปี ที่ดอกเบี้ย 5% (ทั้งนี้สามารถปรับเปลี่ยนเงื่อนไขได้หากทั้งสองฝ่ายตกลงกัน)

การผ่อนชำระรายเดือน

ผู้ซื้อผ่อนชำระค่างวดรายเดือน (ซึ่งรวมเงินต้นและดอกเบี้ย 5% ต่อปี) ในขณะที่ผู้ขายได้รับรายได้สม่ำเสมอทุกเดือนพร้อมผลตอบแทนที่ดี ตลอดระยะเวลาสัญญา 5 ปี

การโอนกรรมสิทธิ์

เมื่อผ่อนชำระครบตามสัญญา หรือผู้ซื้อตัดสินใจปิดยอดก่อนกำหนด จะมีการโอนโฉนดที่ดินให้เป็นชื่อผู้ซื้อ โดย FazWaz จะช่วยประสานงานและดูแลทั้งสองฝ่ายตลอดขั้นตอนการโอน

ทางออกอสังหาฯ แบบ Win-Win เริ่มต้นได้ทันที

ไม่ว่าคุณกำลังมองหาทางเลือกในการ "ขาย" หรือ "ซื้อ" โปรแกรม Seller Financing สร้างโอกาสที่ได้ประโยชน์ร่วมกันสำหรับทุกฝ่าย

สำหรับผู้ซื้อ

เป็นเจ้าของบ้านได้ ไม่ต้องกู้ธนาคาร

จองความเป็นเจ้าของด้วยเงินดาวน์ 30%

ดอกเบี้ยต่ำกว่าธนาคาร เพียง 5% ต่อปี

ล็อคราคาบ้านตั้งแต่วันแรก (หมดกังวลราคาขึ้น)

ทุกค่างวดที่จ่าย คือการสะสมความเป็นเจ้าของ

เลือกปิดยอดก่อนกำหนดได้โดยไม่มีค่าปรับ

ลองทางเลือกใหม่สำหรับคุณ

สำหรับผู้ขาย

ปิดการขายไว พร้อมผลตอบแทนที่คุ้มค่า

รับเงินก้อน 30% ทันที เพื่อเพิ่มสภาพคล่อง

รับดอกเบี้ย 5% จากยอดจัดไฟแนนซ์

มีรายได้เข้ากระเป๋าสม่ำเสมอทุกเดือน นาน 5 ปี

สบายใจได้ เพราะกรรมสิทธิ์ยังเป็นของคุณจนกว่าจะผ่อนหมด

เข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อแต่กู้แบงก์ไม่ได้

เริ่มต้นใช้งานเลย

สำหรับเจ้าของโครงการ

ระบายสต็อกเหลือขาย พร้อมผลตอบแทนที่น่าดึงดูด

ดึงกระแสเงินสดกลับมาจากโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว

รับเงินก้อน 30% ทันทีที่ขายได้ในแต่ละยูนิต

รับผลตอบแทนดอกเบี้ย 5% ต่อปี จากยอดผ่อนชำระ

เจาะกลุ่มลูกค้าทั้งไทยและต่างชาติที่ติดปัญหาเรื่องกู้

FazWaz ดูแลให้ครบ ทั้งการตลาด สัญญา และระบบติดตามการชำระเงิน

ดูตัวเลือกบริการเพิ่ม

มั่นใจและได้รับการดูแลใน ทุกขั้นตอน

Seller Financing กับ FazWaz ออกแบบมาเพื่อความปลอดภัยของทั้งผู้ซื้อและผู้ขายตั้งแต่ต้นจนจบ ผู้ขายยังคงถือกรรมสิทธิ์จนกว่าจะได้รับเงินครบพร้อมรับดอกเบี้ยที่คุ้มค่า ส่วนผู้ซื้อมั่นใจได้ว่าทุกงวดที่ผ่อนคือการสร้างความเป็นเจ้าของ FazWaz เตรียมสัญญาที่ชัดเจน ระบบติดตามการจ่ายเงิน และทีมงานคอยดูแลตลอดเส้นทาง

สัญญามาตรฐานสากล คุ้มครองทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย
ตรวจสอบยอดผ่อนชำระรายเดือนได้ โปร่งใสทุกขั้นตอน
กรรมสิทธิ์จะยังคงอยู่กับผู้ขาย จนกว่าผู้ซื้อจะผ่อนครบ
FazWaz พร้อมเสมอที่จะช่วยประสานงานและแก้ไขปัญหาหากเกิดขึ้น
ขั้นตอนชัดเจน ทั้งกรณีปิดยอดก่อนกำหนด หรือกรณีขาดส่งค่างวด

คำถามที่พบบ่อย (FAQ) – เกี่ยวกับบริการ Seller Financing

ต้องใช้เงินดาวน์เท่าไหร่?

ต้องวางเงินดาวน์ 30% เพื่อจองสิทธิ์และเริ่มต้นแผนการผ่อนชำระ

เงื่อนไขการผ่อนเป็นอย่างไร?

แผนมาตรฐานคือ ผ่อน 5 ปี ดอกเบี้ย 5% ต่อปี แต่สามารถปรับเปลี่ยนเงื่อนไขได้หากทั้งสองฝ่ายตกลงกัน

ฉันสามารถโปะหรือปิดยอดก่อนกำหนดได้ไหม?

แน่นอน! คุณสามารถชำระยอดคงเหลือทั้งหมดได้ตลอดเวลาโดยไม่มีค่าธรรมเนียมปรับ และโฉนดจะถูกโอนเป็นชื่อคุณทันที

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันขาดส่งค่างวด?

คุณจะได้รับการแจ้งเตือนและระยะเวลาผ่อนผันเพื่อให้ชำระคืน แต่หากไม่สามารถกลับมาผ่อนต่อได้ ผู้ขายมีสิทธิ์ยึดเงินมัดจำและเงินที่ผ่อนมาทั้งหมด

ถ้าฉันเคยกู้แบงก์ไม่ผ่าน จะใช้บริการได้ไหม?

Seller Financing ออกแบบมาเพื่อผู้ที่กู้แบงก์ไม่ได้โดยเฉพาะ ทั้งชาวต่างชาติ อาชีพอิสระ หรือผู้ที่มีรายได้ไม่แน่นอน สิ่งสำคัญคือ "ความสามารถในการวางเงินดาวน์และผ่อนรายเดือน" ไม่ใช่การอนุมัติจากธนาคาร

การผ่อนชำระของฉันมีการบันทึกและโปร่งใสหรือไม่?

ใช่ ทุกยอดการชำระจะถูกบันทึกและแจกแจงอย่างชัดเจนว่าหักเป็นเงินต้นเท่าไหร่ และเป็นดอกเบี้ยเท่าไหร่

อสังหาฯ แบบไหนที่เข้าร่วมโครงการ?

ปัจจุบันครอบคลุม คอนโด อพาร์ตเมนต์ และเพนต์เฮาส์ที่ร่วมรายการบน FazWaz โดยเน้นที่ภูเก็ตและกรุงเทพฯ (และจะขยายไปพื้นที่อื่นเร็วๆ นี้)

ฉันยังถือกรรมสิทธิ์จนกว่าจะผ่อนหมดใช่ไหม?

ใช่ คุณยังคงถือกรรมสิทธิ์และมีสิทธิ์ควบคุมเต็ม 100% จนกว่าผู้ซื้อจะผ่อนครบตามจำนวน หรือมีการปิดยอดซื้อ

ฉันจะได้รับผลตอบแทนเท่าไหร่?

คุณได้รับเงินก้อนแรก 30% ทันที บวกกับดอกเบี้ย 5% ต่อปีจากยอดที่เหลือ ให้คุณได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าพร้อมการันตีการขาย

ถ้าผู้ซื้อหยุดผ่อน จะเกิดอะไรขึ้น?

คุณจะได้สิทธิ์ยึดบ้านคืน รวมถึงริบเงินดาวน์และค่างวดที่จ่ายมาทั้งหมด โดย FazWaz จะช่วยเรื่องการแจ้งเตือนและเอกสารต่างๆ หากจำเป็น

ฉันจะได้รับเงินค่างวดอย่างไร?

เงินค่างวดรายเดือน (เงินต้น + ดอกเบี้ย 5%) จะถูกส่งตรงถึงคุณ โดยมีการบันทึกข้อมูลครบถ้วนผ่านระบบของ FazWaz

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการเข้าร่วม?

สำเนาบัตรประชาชน/พาสปอร์ต, โฉนดที่ดินฉบับอัปเดต (หน้า-หลัง), ที่อยู่ที่ครบถ้วนของทรัพย์สิน และหนังสือตอบรับ (Letter of Acknowledgment) ที่ลงนามแล้ว เพื่อยืนยันความเข้าใจในเงื่อนไขโครงการ

มีค่าธรรมเนียมล่วงหน้าหรือไม่?

ไม่มีค่าธรรมเนียมล่วงหน้า ค่าบริการแพลตฟอร์มและค่านายหน้าจะถูกหักจากเงินดาวน์หรือเงินที่ผู้ซื้อชำระเข้ามา

Seller Financing ช่วยกระแสเงินสดของเจ้าของโครงการได้อย่างไร?

คุณได้รับเงินสด 30% ทันทีต่อยูนิต บวกกับรายได้รายเดือนที่ให้ผลตอบแทน 5% ช่วยปลดล็อกเงินทุนเพื่อไปพัฒนาโครงการถัดไปในขณะที่ระบายสินค้าคงเหลือได้ด้วย

เราเสียกรรมสิทธิ์ระหว่างการผ่อนหรือไม่?

ไม่ คุณยังคงถือกรรมสิทธิ์เต็มจำนวน จนกว่าผู้ซื้อจะชำระเงินครบถ้วน

ถ้าผู้ซื้อผิดนัดชำระหนี้ จะเป็นอย่างไร?

คุณสามารถยึดเงินมัดจำและเงินที่จ่ายมาแล้วทั้งหมด FazWaz จะช่วยเรื่องการแจ้งเตือน การประสานงาน และเอกสารหากจำเป็นต้องมีการเชิญออก

มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?

ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า ค่าธรรมเนียมจะถูกหักจากเงินมัดจำของผู้ซื้อหรือเงินที่ชำระเข้ามา

Seller Financing ต่างจาก Rent-to-Own อย่างไร?

Seller Financing คือ "การซื้อแบบผ่อนกับเจ้าของ" (ดาวน์ 30%, ดอกเบี้ย 5%, นาน 5 ปี) ส่วน Rent-to-Own คือ "สัญญาเช่าที่มีสิทธิ์ซื้อ" (ค่าเช่า + ส่วนเพิ่ม 20%, นาน 2 ปี)

ใครเป็นผู้ดูแลสัญญาและขั้นตอนทางกฎหมาย?

FazWaz จัดเตรียมสัญญามาตรฐาน บันทึกการจ่ายเงินทุกงวด และประสานงานขั้นตอนการโอนโฉนดที่สำนักงานที่ดิน

บริการนี้ครอบคลุมพื้นที่ใดบ้าง?

ปัจจุบันให้บริการใน ภูเก็ต และ กรุงเทพฯ สำหรับคอนโด อพาร์ตเมนต์ และเพนต์เฮาส์ และกำลังจะขยายไปยัง หัวหิน, พัทยา, เกาะสมุย และเชียงใหม่ เร็วๆ นี้

พร้อมเริ่มต้นกับ Seller Financing แล้วหรือยัง?

แชร์ข้อมูลของคุณ แล้วเราจะแนะนำขั้นตอนต่อไปให้คุณ

สินเชื่อนี้ใช้ได้กับอสังหาฯ บางรายการในกรุงเทพฯ ภูเก็ต เกาะสมุย พัทยา หัวหิน และเชียงใหม่ ทั้งนี้การอนุมัติขึ้นอยู่กับการพิจารณา

เราจะเปิดทำเลอื่นเร็ว ๆ นี้!

จองคิวรับคำปรึกษาฟรี

พูดคุยรายละเอียดโครงการกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ของเรา

นัดหมายรับคำปรึกษา (สำหรับผู้ซื้อ) นัดหมายรับคำปรึกษา (สำหรับผู้ขายและเจ้าของโครงการ)

หรือลงทะเบียนความสนใจด้านล่าง

หรือโทรหาเราที่ +66 (0)2 460 9597

พร้อมเริ่มต้นกับ Seller Financing แล้วหรือยัง?

ฉันคือ *

ผู้สนใจซื้อ ผู้ขาย เจ้าของโครงการ

ชื่อ - นามสกุล *

อีเมล์ *

โทรศัพท์ *

ทำเลที่สนใจ *

จังหวัด *

ข้อความเพิ่มเติม (ไม่บังคับ)

หรือโทรหาเราที่ +66 (0)2 460 9597