- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ คิอารา รีเซิร์ฟ เรซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 5 ชั้น รวมทั้งสิ้น 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Minor International Pcl และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Avadina Hills (อวาดินา ฮิลส์) และ Layan Residences by Anantara (ลายัน เรสซิเดนเซส บาย อนันตรา). อีกด้วย
คิอารา รีเซิร์ฟ เรซิเดนซ์ คอลเลกชั่นที่สวยหรูของ 42 ที่อยู่อาศัยแบบฟรีโฮลด์ บนอ่าวลายันที่มีชื่อเสียงของภูเก็ต บริหารงานโดยไมเนอร์ โฮเทลส์ พัฒนาโดยความร่วมมือระหว่างไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนลและคาจิมา สวรรค์บนเกาะที่หรูหราในจุดหมายปลายทางที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของโลก ที่หลบภัยเขตร้อนที่จะเรียกว่าบ้าน
คิอารา รีเซิร์ฟ เรซิเดนซ์ ตั้งอยู่ท่ามกลางทัศนียภาพอันงดงามตระการตาที่มองเห็นหาดทรายขาวมุกของอ่าวลายัน วิลล่า 3 และ 4 ห้องนอน 17 หลัง และคอนโดมิเนียม 3 และ 4 ห้องนอน 25 หลัง มีขนาดตั้งแต่ 251 ถึง 829 ตร.ม. ที่อยู่อาศัยแบบเปิดโล่งและการตกแต่งภายในที่ได้รับการออกแบบมาอย่างดีผสมผสานกับเทคโนโลยีล้ำสมัย สำหรับที่อยู่อาศัยสุดหรูที่โอบกอดมรดกทางศิลปะอันรุ่มรวยของไทยและสภาพแวดล้อมเขตร้อนอันเขียวขจีได้อย่างง่ายดาย
คิอารา รีเซิร์ฟ เรซิเดนซ์ ตั้งอยู่ห่างจากสนามบินนานาชาติภูเก็ตเพียง 20 นาที จากร้านอาหารระดับโลกและศูนย์สุขภาพที่อ่าวลายัน ไปจนถึงสนามกอล์ฟระดับแชมป์เปี้ยนและท่าจอดเรือ กิจกรรมต่างๆ นับไม่ถ้วนทั้งทางบกและทางทะเลอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ก้าว
วิลล่าของคิอารา รีเซิร์ฟ เป็นสถานที่หลบภัยที่มีสไตล์ ผสมผสานสถาปัตยกรรมสมัยใหม่แบบเขตร้อนเข้ากับสัมผัสการออกแบบที่ได้รับแรงบันดาลใจจากบรรยากาศบนเกาะ นำเสนอในรูปแบบสามหรือสี่ห้องนอน ที่พักแต่ละหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวและตั้งอยู่ห่างจากอ่าวลายันเพียงไม่กี่ก้าว มีชื่อกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่า
คิอารา รีเซิร์ฟ คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ท่ามกลางภูมิทัศน์อันเขียวขจี เคียรา รีเซิร์ฟ คอนโดมิเนียม ได้รับความสะดวกสบายอย่างหรูหรา เลือกจากสามหรือสี่ห้องนอน ชั้นเดียวหรือดูเพล็กซ์ รวมถึงเพนต์เฮาส์ โดยแต่ละห้องมีสระว่ายน้ำส่วนตัวและตกแต่งด้วยวัสดุที่ดีที่สุด มีชื่อกรรมสิทธิ์และกรรมสิทธิ์ในต่างประเทศ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คิอารา รีเซิร์ฟ เรซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ คิอารา รีเซิร์ฟ เรซิเดนซ์ อยู่ห่างจาก Nai Thon Mart ประมาณ 5.3 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 10 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ คิอารา รีเซิร์ฟ เรซิเดนซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านซ่อมรถ อยู่ห่างประมาณ 9.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 16 นาที)
- ร้านซักผ้า อยู่ห่างแค่ 9.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 16 นาที)
- Chill Chill Market at Canal Village ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 6.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 14 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ คิอารา รีเซิร์ฟ เรซิเดนซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- เตี๋ยวตุ๋นนายหัว1,000,000 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 750 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 10 นาที เท่านั้น)
- Zuma Phuket อยู่ห่างไปประมาณ2.1 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 5 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- dee plee นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
Laguna Wellness by BDMS Phuket เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nok Le School อยู่ห่างไปเพียง 2.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Ban Nai Thon School อยู่ห่างแค่ 4.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 10 นาที)
- Phuket Outdoor Adventures อยู่ห่างไปประมาณ 7.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 14 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 13.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 25 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ