อ่างทอง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เทโซโร วัลเลย์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ อ่างทอง, สุราษฎร์ธานี โดยมีทั้งหมด 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Scene Samui Development
Tesoro Valley คือโครงการพูลวิลล่าหรูระดับพรีเมียม ตั้งอยู่ในย่านบางมะขาม เกาะสมุย หนึ่งในทำเลที่มีความเป็นเอกลักษณ์และได้รับความนิยมสูงสุดของประเทศไทย โครงการได้รับการออกแบบให้เป็นรีทรีตส่วนตัวท่ามกลางธรรมชาติ ประกอบด้วยพูลวิลล่าหรูเพียง 9 ยูนิตเท่านั้น มอบความเป็นส่วนตัวและความสงบอย่างแท้จริง
วิลล่าทุกหลังถูกวางตำแหน่งอย่างพิถีพิถัน เพื่อให้สามารถชม วิวทะเลแบบพาโนรามา พระอาทิตย์ตกตลอดทั้งปี และวิวภูเขาเขียวชอุ่ม ผสานดีไซน์สไตล์ยุโรปสมัยใหม่เข้ากับบรรยากาศธรรมชาติของเกาะได้อย่างลงตัว โครงการเป็น หมู่บ้านจัดสรรระบบปิด (Gated Community) พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยและเทคโนโลยีสมาร์ทโฮม เพื่อความอุ่นใจของผู้อยู่อาศัย
Tesoro Valley มีให้เลือกทั้ง พูลวิลล่าแบบ 2 ห้องนอน และ 4 ห้องนอน โดดเด่นด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ การออกแบบแบบเปิดโล่ง (Open Plan) ห้องนั่งเล่นเพดานสูงแบบดับเบิลวอลุ่ม ช่วยเพิ่มความโปร่งสบายและรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ ภายในตกแต่งด้วยวัสดุคุณภาพสูง ครัวสไตล์ตะวันตกครบชุด ห้องน้ำในตัวทุกห้อง พร้อมอ่างจากุซซี่ที่สามารถชมวิวทะเลได้อย่างผ่อนคลาย
โครงการตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ ใกล้ชายหาดเพียง 400 เมตร และอยู่ไม่ไกลจากท่าเรือหน้าทอน เมืองเก่าหน้าทอน แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร สปา โรงพยาบาล และท่าจอดเรือยอชต์ รวมถึงสนามบินนานาชาติเกาะสมุย ทำให้ Tesoro Valley เหมาะทั้งสำหรับการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่าระดับลักชัวรี
Tesoro Valley พัฒนาโดยทีมงานมืออาชีพที่มีประสบการณ์มากกว่า 15 ปี พร้อมผลงานโครงการหรูที่ประสบความสำเร็จมาแล้วหลายโครงการบนเกาะสมุย โครงการนี้จึงมอบทั้งคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานระดับสูง ศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนจากการเช่าที่ดี และมูลค่าเพิ่มในระยะยาวอย่างมั่นคง
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
413.98
ตรม.
ขนาด
556.53
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
244.25
ตรม.
ขนาด
367.45
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
244.25
ตรม.
ขนาด
300.57
ตรม.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
413.98
ตรม.
ขนาด
651.68
ตรม.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
244.25
ตรม.
ขนาด
463.24
ตรม.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
413.98
ตรม.
ขนาด
670.23
ตรม.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
413.98
ตรม.
ขนาด
687.64
ตรม.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
413.98
ตรม.
ขนาด
637.29
ตรม.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
413.98
ตรม.
ขนาด
742.46
ตรม.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เทโซโร วัลเลย์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เทโซโร วัลเลย์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven Bang Makham ประมาณ 1.0 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เทโซโร วัลเลย์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านบางขามแบตเตอรี่ อยู่ห่างประมาณ 1.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 2 นาที)
- ศาลพระภูมิเกาะสมุยสนดี2 อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ร้านสมุยลายไม้ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เทโซโร วัลเลย์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- For Rest Bar นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 80 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Johm Thong Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 110 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Bar JaTee บาร์มันไก่จ่าตี๋ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 160 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
รพ.สต.อ่างทอง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ecole อยู่ห่างไปเพียง 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 2 นาที)
- ศูนย์ปฐมวัยจารีเนอร์สเซอรี่ อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 2 นาที)
- Dolphin Manor อยู่ห่างไปประมาณ 2.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 20.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 35 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
