- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ไนน์ดี โคซี่ วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เทพกระษัตรี, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน เม.ย. 2569 โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย 9DEE Decorate Plus Company Limited
โครงการวิลล่าที่มีเสน่ห์แห่งนี้ตั้งอยู่ท่ามกลางชุมชนที่มีชีวิตชีวาและรายล้อมด้วยแหล่งประวัติศาสตร์อันทรงคุณค่าของจังหวัดภูเก็ต โดยได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่ให้ทั้งความเป็นส่วนตัวและความสงบ เหมาะสำหรับการพักผ่อนอย่างแท้จริง ท่ามกลางบรรยากาศที่ผสมผสานเสน่ห์ของท้องถิ่นเข้ากับการใช้ชีวิตที่ทันสมัย
แนวคิดหลักของโครงการคือการสร้างวิลล่าที่เป็นเหมือนพื้นที่หลบหลีกจากความวุ่นวายภายนอก ให้ผู้อยู่อาศัยได้ผ่อนคลายและใช้เวลาคุณภาพภายในบ้านอย่างเต็มที่ ทุกองค์ประกอบของการออกแบบถูกคำนึงถึงอย่างรอบคอบ เพื่อสร้างบรรยากาศที่อบอุ่น น่าอยู่ และเหมาะสำหรับทั้งการพักผ่อนในชีวิตประจำวันและการใช้ชีวิตในสไตล์รีสอร์ท
จุดเด่นของสถาปัตยกรรมคือการออกแบบบ้านให้มีคอร์ตยาร์ดหรือสวนกลางบ้านที่เขียวชอุ่ม ทำหน้าที่เป็นหัวใจของพื้นที่อยู่อาศัย พื้นที่ต่าง ๆ ภายในบ้านสามารถเชื่อมต่อและเข้าถึงสวนและสระว่ายน้ำได้โดยตรง ช่วยสร้างบรรยากาศที่โปร่ง โล่ง และเปิดรับธรรมชาติ แสงธรรมชาติและการถ่ายเทอากาศสามารถไหลเวียนได้ตลอดทั้งวัน ทำให้การอยู่อาศัยเต็มไปด้วยความสดชื่นและผ่อนคลาย พร้อมเชื่อมโยงพื้นที่ภายในบ้านกับธรรมชาติภายนอกได้อย่างกลมกลืน.
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไนน์ดี โคซี่ วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร