- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ไรส์ วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 18 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Rise Development
โครงการที่อยู่อาศัยแห่งนี้ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน โดยผสมผสานระหว่าง วิลล่าส่วนตัวและทาวน์เฮาส์สมัยใหม่ ไว้อย่างลงตัวภายในโครงการเดียว เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัย
วิลล่า ให้ความเป็นส่วนตัวสูง พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และบรรยากาศเงียบสงบ เหมาะสำหรับครอบครัวหรือผู้ที่มองหาการอยู่อาศัยแบบเป็นส่วนตัวมากขึ้น ขณะที่ ทาวน์เฮาส์ มาพร้อมการออกแบบที่ทันสมัยและฟังก์ชันการใช้งานที่ลงตัว เหมาะกับการใช้ชีวิตแบบคนรุ่นใหม่
ที่อยู่อาศัยทุกยูนิตเลือกใช้วัสดุคุณภาพ พร้อมการจัดวางพื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ ให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ เพื่อความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย โครงการตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมที่สงบและปลอดภัย พร้อมความสะดวกในการเดินทาง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกและแหล่งไลฟ์สไตล์ต่างๆ
เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเป็นบ้านพักอาศัย บ้านพักตากอากาศ หรือการลงทุนระยะยาว โครงการนี้จึงเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ทั้งด้านคุณภาพชีวิต ความคุ้มค่า และศักยภาพในอนาคตอย่างแท้จริง
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไรส์ วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ไรส์ วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 3.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 8 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ไรส์ วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- PAD Center อยู่ห่างประมาณ 2.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- อ้อมภูเก็ตขันหมาก อยู่ห่างแค่ 2.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- TESCO LOTUS ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 12 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ไรส์ วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- แก้มลิง ฟู้ดดีไซน์ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 810 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 11 นาที เท่านั้น)
- ร้านน้องครีม อยู่ห่างไปประมาณ1.9 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 5 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- แม่กิ้มฉุ้น น้ำชุบคั่วภูเก็ต นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.4 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
Thalang Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Safehands International Kindergarten for Day and Night อยู่ห่างไปเพียง 2.2 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 6 นาที)
- MashaSasha Neuro Studio - детский центр раннего развития Bang Tao อยู่ห่างแค่ 3.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 8 นาที)
- MASHASASHA kids club อยู่ห่างไปประมาณ 3.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 26 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ