- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เมาท์ โมโน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ananda MF Asia Thonglor Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 (ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36) อีกด้วย
Mount Mono ตั้งอยู่ใกล้อ่างเก็บน้ำอันเงียบสงบในพื้นที่มณิก เชิงทะเล เป็นโครงการพูลวิลล่าสุดเอ็กซ์คลูซีฟจำนวนเพียง 8 ยูนิต ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากแนวคิด Japanese Zen ภายใน MIRA Valley หนึ่งในโครงการมาสเตอร์แพลนเพื่อการพัฒนาที่ยั่งยืนที่มีความทะเยอทะยานมากที่สุดบนเกาะภูเก็ต ซึ่งพัฒนาโดยบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
โครงการตั้งอยู่ท่ามกลางผืนป่าทรอปิคอลที่ได้รับการอนุรักษ์และภูมิทัศน์ทางน้ำตามธรรมชาติ ในโซนที่อยู่อาศัยความหนาแน่นต่ำที่หาได้ยาก ทำให้ Mount Mono มอบความสมดุลที่โดดเด่นระหว่างความเป็นส่วนตัว ความใกล้ชิดธรรมชาติ และมูลค่าการอยู่อาศัยในระยะยาว
MIRA Valley ได้รับการออกแบบให้เป็นสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยระดับพรีเมียม โดยมุ่งสู่มาตรฐาน LEED Platinum พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยที่ยกระดับ เส้นทางเดินและปั่นจักรยานโดยเฉพาะ พื้นที่ธรรมชาติที่ได้รับการอนุรักษ์ และโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการวางแผนอย่างพิถีพิถัน เพื่อรองรับการใช้ชีวิตที่ยั่งยืนและมีคุณภาพสูง
วิลล่าทุกหลังเป็นบ้านชั้นเดียวที่ออกแบบให้โปร่งโล่ง ด้วยเพดานสูง พื้นที่ใช้สอยแบบโอเพ่นแพลน สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือส่วนตัว สวนภูมิทัศน์ที่จัดแต่งอย่างสวยงาม ระบบสมาร์ทโฮม และแผงโซลาร์เซลล์ในตัว สถาปัตยกรรมได้รับแรงบันดาลใจจากความเรียบง่ายแบบญี่ปุ่น เน้นการเชื่อมต่อพื้นที่ภายในและภายนอกอย่างลื่นไหล ความเป็นส่วนตัว และความสง่างามที่เรียบหรู
ทำเลที่ตั้ง
Mount Mono ตั้งอยู่ในพื้นที่เชิงทะเล ให้การเดินทางสะดวกสู่แหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญต่าง ๆ ได้แก่ Boat Avenue และ Porto de Phuket ภายใน 10 นาที ลากูน่าและหาดบางเทาภายใน 15 นาที ศูนย์การค้าหลักในอำเภอถลางภายใน 5–10 นาที และสนามบินนานาชาติภูเก็ตภายในประมาณ 35 นาที นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติชั้นนำหลายแห่ง รวมถึง British International School ซึ่งสามารถเดินทางได้อย่างสะดวก
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เมาท์ โมโน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เมาท์ โมโน อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ตลาดนัดม่าหนิก (14265) ประมาณ 1.9 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เมาท์ โมโน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Lambretta Peugoet CF moto Phuket(แลมเบรต้า เปอร์โย ซีเอฟโมโต้ ภูเก็ต) อยู่ห่างประมาณ 5.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- Chockchai homeandgarden อยู่ห่างแค่ 7.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 11 นาที)
- Hotel second hand shop - Phuket ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 6.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 12 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เมาท์ โมโน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- 食色 อยู่ห่างจากโครงการ1.6 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 4 นาที)
- Tastysense cafe and restaurant อยู่ห่างไปประมาณ1.6 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 4 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ครัวคุณตา อีสาน เบียร์วุ้น นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 820 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
Andaman Wellness (TCM) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Indigo Kids International Nursery & Preschool อยู่ห่างไปเพียง 1.3 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- HEI Schools Phuket อยู่ห่างแค่ 2.7 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- Ban Manik School อยู่ห่างไปประมาณ 8.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 13 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 25.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 36 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ