- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ปุณิศา ปาชิร่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย M2 Plus Co., Ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Punyisa Layan (ปัญญิศา ลายัน), Punyisa Bang Jo (ปัญญิศา บางโจ) และ Punyisa Acacia (พูนยิสา อะคาเซีย). อีกด้วย
Punyisa Pachira โดย Mary Pakamard
คือบทใหม่ของการอยู่อาศัยระดับลักชัวรี ที่ต่อยอดความสำเร็จจาก Punyisa Bang Jo และ Punyisa Layan โครงการนี้ตั้งอยู่ภายในพื้นที่อันเงียบสงบและเป็นส่วนตัวของ Mira Valley จังหวัดภูเก็ต ถ่ายทอดแนวคิดการอยู่อาศัยระดับสูงผ่านเอกลักษณ์ “1 ไร่ 1 วิลล่า” ที่ได้รับการพัฒนาให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น ด้วยขนาดที่ดินที่ใหญ่ขึ้น เพื่อความเป็นส่วนตัวสูงสุดและการเชื่อมโยงกับธรรมชาติอย่างกลมกลืน
วิลล่าทุกหลังได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันโดย Mary Pakamard ดีไซเนอร์ชื่อดังระดับแนวหน้าของประเทศไทย ผสานความร่วมสมัยเข้ากับกลิ่นอายดั้งเดิมอย่างลงตัว สะท้อนวิถีชีวิตทรอปิคอลระดับพรีเมียมที่ทั้งหรูหรา ผ่อนคลาย และเหนือกาลเวลา งานสถาปัตยกรรมเน้นความโปร่งโล่ง การใช้วัสดุธรรมชาติ และการเชื่อมต่อพื้นที่ภายในและภายนอกอย่างไร้รอยต่อ เสริมด้วยเพดานสูงทรงโค้งและโครงไม้โชว์ที่ช่วยสร้างบรรยากาศเสมือนรีสอร์ทส่วนตัว
พื้นที่ใช้สอยภายในกว้างขวาง ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์บิลต์อินและงานจอยเนอรีสั่งทำพิเศษ ซึ่งผลิตในโรงงานของ Mary Pakamard เองทุกชิ้น เพื่อรับประกันคุณภาพ ความประณีต และเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่ไม่เหมือนใคร
Punyisa Pachira นำเสนอวิลล่าหลากหลายแบบ บนพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ผสานพื้นที่ภายในที่หรูหราเข้ากับพื้นที่กลางแจ้งสำหรับการพักผ่อนและสังสรรค์อย่างลงตัว ห้องนอนถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่พักผ่อนส่วนตัวอย่างแท้จริง ขณะที่ห้องน้ำได้รับแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมดั้งเดิมของภูเก็ต ใช้วัสดุไม้สักไทย งานฝีมือแบบคลาสสิก และรายละเอียดที่สะท้อนเสน่ห์ของบ้านสไตล์โคโลเนียล
มากกว่าการเป็นที่อยู่อาศัย Punyisa Pachira คือประสบการณ์การใช้ชีวิตที่สะท้อนตัวตนของผู้อยู่อาศัย เจ้าของบ้านสามารถร่วมออกแบบและปรับแต่งรายละเอียดต่าง ๆ กับดีไซเนอร์ได้โดยตรง เพื่อสร้างบ้านที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และความเป็นเอกลักษณ์อย่างแท้จริง
ท่ามกลางธรรมชาติอันร่มรื่นของ Mira Valley แต่ยังสะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้สนามบินนานาชาติภูเก็ต ชายหาดลายันและในทอน โรงเรียนนานาชาติ สนามกอล์ฟ และท่าจอดเรือ Punyisa Pachira คือโครงการวิลล่าระดับลักชัวรีที่ผสาน ความเป็นส่วนตัว ความสงบ และงานออกแบบเหนือระดับ ไว้อย่างสมบูรณ์แบบ สำหรับผู้ที่มองหาบ้านที่ไม่เหมือนใครอย่างแท้จริง
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ปุณิศา ปาชิร่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ปุณิศา ปาชิร่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา บ้านบางโจ (11768) เพียงแค่ 420 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ปุณิศา ปาชิร่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Chockchai homeandgarden อยู่ห่างไปเพียง 540 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 นาที)
- ArtGlass Showroom Phuket อยู่ห่างแค่ 910 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 13 นาที)
- Blue Tree Phuket ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ปุณิศา ปาชิร่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- SUAY Alchemy Phuket นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 400 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
- Daily Dose Alchemy อยู่ห่างจากโครงการเพียง 410 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ริมกำเเพง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 530 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
Andaman Wellness (TCM) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 670 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- H2O Sportz อยู่ห่างไปเพียง 510 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- Kajonkiet Cherngtalay School อยู่ห่างแค่ 4.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 11 นาที)
- HEI Pop-up School Phuket อยู่ห่างไปประมาณ 960 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 14 นาที ก็ถึง)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 19.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ