หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ เดอะ ทวิน ไพน์ส เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หินเหล็กไฟ, หัวหิน โดยมีทั้งหมด ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ritti
Twinpine Hua Hin คือโครงการพูลวิลล่าส่วนตัวที่ออกแบบมาเพื่อผู้ที่มองหาการใช้ชีวิตอย่างสงบ สะดวกสบาย ในหนึ่งในเมืองตากอากาศที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของประเทศไทยอย่างหัวหิน เมืองที่โดดเด่นด้วยประวัติศาสตร์ความเป็นเมืองตากอากาศของราชสำนัก บรรยากาศผ่อนคลาย และชุมชนชาวต่างชาติที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง ใช้เวลาเดินทางจากกรุงเทพฯ เพียงประมาณ 2.5 ชั่วโมง
โครงการประกอบด้วยพูลวิลล่าสไตล์โมเดิร์นที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน เหมาะสำหรับชาวต่างชาติ ผู้เกษียณอายุ และครอบครัวไทย–ต่างชาติ ที่ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว ฟังก์ชันการใช้งาน และคุณภาพชีวิต ตัวบ้านตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ เป็นธรรมชาติ พร้อมมอบความสบายและความปลอดภัยเป็นหลัก
วิลล่าแต่ละหลังตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 398 ตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 218.97 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ มาพร้อม ครัวยุโรป, สระว่ายน้ำระบบเกลือส่วนตัว ขนาด 3.5 x 7.5 เมตร, เครื่องปรับอากาศ และ ที่จอดรถในร่มสำหรับ 2 คัน อีกทั้งโครงการยัง ไม่มีค่าส่วนกลาง เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาวหรือการลงทุน
Twinpine Hua Hin ตั้งอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า โรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ สนามกอล์ฟ และชายหาดหัวหิน ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับชีวิตที่สงบควบคู่กับความสะดวกสบายได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นบ้านพักอาศัย บ้านพักตากอากาศ หรือโอกาสในการลงทุน Twinpine Hua Hin คือสถานที่ที่คุณสามารถเรียกว่า “บ้าน” ได้อย่างแท้จริง
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ทวิน ไพน์ส และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เดอะ ทวิน ไพน์ส อยู่ห่างจาก แสนดี มินิมาร์ท sandee นาทีimart ประมาณ 1.5 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ทวิน ไพน์ส ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Blueport อยู่ห่างประมาณ 5.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 10 นาที)
- ร้านลูกโป่งหัวหินบอลลูนอาร์ท Hua Hin Balloon Art อยู่ห่างแค่ 4.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- Punya Pharmacy (Samor Phong) ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 10 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ทวิน ไพน์ส นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ครัวยายแวว ยโสธรลาบแซ่บ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 170 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- ครัวบ้านเรา อยู่ห่างจากโครงการเพียง 570 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Viva Organic Farm นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 600 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
Naka Dream Nursing Care เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 7.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 15 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nong Hiang School อยู่ห่างไปเพียง 1.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 2 นาที)
- เพลินพัฒน์ เนอเซอรี่ 290/29 ซอยหมู่บ้านสกลรัตน์ หมู่ที่14 อยู่ห่างแค่ 4.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 8 นาที)
- Hua Hin International School อยู่ห่างไปประมาณ 3.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 9.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 20 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
3
3
200
398