ขาย อพาร์ทเม้นท์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Allamanda Laguna (อัลลามันดา ลากูนา)

(3 รีวิว)
เชิงทะเล, ถลาง,ภูเก็ต
เลขที่ยูนิต: U6381205
ผลตอบแทนการเช่า 6%
2 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
108 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
1 ชั้น
พ.ค. 2552 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย อพาร์ทเม้นท์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Allamanda Laguna (อัลลามันดา ลากูนา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น อพาร์ทเม้นท์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 108 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อัลลามันดา ลากูนา บนทำเลของ เชิงทะเล, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ อพาร์ทเม้นท์ นี้ได้ที่ราคา ฿18,900,000 (฿175,000/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในอพาร์ทเม้นท์นี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้เข้าถึงสระส่วนกลางได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 22 พ.ค. 2569
อัพเดทล่าสุด 3 วันที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ อพาร์ทเม้นท์
ชั้น 1
ห้องนอน 2
ขนาด 108 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿175,000
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองอพาร์ทเม้นท์

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

ถือสัญญาเช่าระยะยาว
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวภูเขา, วิวสวน
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร Communal Pool
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
แต่ละประกาศได้ถูกลงไว้โดย พาร์ทเนอร์เอเจ้นท์ที่ได้รับการยืนยันแล้วโดย Klung Baan ซึ่งพาร์ทเนอร์เอเจ้นท์นั้นจะทำงานร่วมกับหลากหลายบริษัท และทำงานร่วมกับ Klung Baan ด้วย ดังนั้นเราจึงมีตัวเลือกให้คุณอย่างหลากหลาย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U6381205

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿18,900,000
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
18
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ อพาร์ทเม้นท์ แบบ 2 ห้องนอน (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ อัลลามันดา ลากูนา และจากราคาขายปัจจุบัน
6%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: อัลลามันดา ลากูนา
เจ้าของโครงการ: Laguna Property
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2552)
จำนวนชั้น: 3
จำนวนอาคาร: 3
ยูนิต: 115
พื้นที่ของโครงการ: 56,000 ตรม.
สถานที่ หาดบางเทา - 0.7 กม.
ทำเลที่ตั้ง: เชิงทะเล, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ อัลลามันดา ลากูนา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ
สวนหย่อม สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ อัลลามันดา ลากูนา

  • สระว่ายน้ำ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อัลลามันดา ลากูนา

ขาย 5 ให้เช่า 19
อัพเดทล่าสุด 3 วันที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อัลลามันดา ลากูนา
฿18,900,000
฿175,000/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 108 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อัลลามันดา ลากูนา
฿26,500,000
฿240,909/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 110 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อัลลามันดา ลากูนา
฿28,500,000
฿203,571/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 140 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อัลลามันดา ลากูนา
฿13,380,000
฿168,599/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 79.36 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อัลลามันดา ลากูนา
฿12,250,000
฿149,390/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 82 ตรม. ขนาด
ชั้น ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อัลลามันดา ลากูนา
ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ อัลลามันดา ลากูนา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
หาดบางเทา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อัลลามันดา ลากูนา ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อัลลามันดา ลากูนา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

3.8 จาก 5
จากทั้งหมด
3 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ทำเลดี แต่อพาร์ทเมนท์เก่า
ผู้เยี่ยมชม, 5 ปีที่แล้ว
รีสอร์ทตั้งอยู่บนทำเลเยี่ยมในพื้นที่บางเทาเป็นส่วนหนึ่งของรีสอร์ทแบบบูรณาการของลากูน่าภูเก็ต อพาร์ทเมนท์สามารถมองเห็นสนามกอล์ฟสระว่ายน้ำส่วนกลางหรือทะเลสาบเพียง 20 นาทีจากสนามบินตัวเมืองภูเก็ตและหาดป่าตอง เหมาะสำหรับแขกที่มาพักระยะยาวหรือวันหยุดของครอบครัว อพาร์ตเมนต์บางห้องดูเก่าและต้องได้รับการปรับปรุงใหม่
ทำเลที่สะดวกสบายมาก
Sandy Hearne, สหรัฐอเมริกา, 6 ปีที่แล้ว
ฉันและครอบครัวได้มาพักที่นี่เมื่อปีที่แล้ว ที่นี่เป็นที่พักที่ยอดเยี่ยมมาก บรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัวมาก ๆ ในทำเลของโครงการมีโรงแรม อพาร์ทเม้นท์และบ้านมากมาย แต่ไม่วุ่นวาย แถมอยู่ใกล้กับชายหาดและเป็นคอมมูนิตี้ขนาดใหญ่ มีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และร้านค้ามากมาย เดินทางสะดวกด้วยรถ Shuttle bus ภายในโครงการมีร้านอาหาร เสิร์ฟอาหารไทยและอาหารตะวันตก รสชาติกลาง ๆ และราคาไม่แพง ห้องที่พักเป็นแบบ 2 ห้องนอน มีห้องน้ำในตัว และมีขนาดใหญ่ ตกแต่งภายในในสไตล์ไทยโมเดิร์น แต่น่าเสียดายที่ห้องค่อนข้างเก่าไปหน่อย และเสียงแอร์ที่ค่อนข้างดัง แต่โดยรวมคือดีมาก อยากกลับมาใช้บริการอีกในครั้งหน้า
ที่พักส่วนตัว สวย และเป็นส่วนตัว
Benjamin F., สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์, 7 ปีที่แล้ว
ที่พักอาศัยที่ยอดเยี่ยมในภูเก็ต และอยู่ในย่านชุมชนที่มีการวางแผนและการป้องกันอย่างเป็นระเบียบ โดยห้องพักที่ผมเช่านั้นเป็นห้องสวีทมีขนาดใหญ่และสะดวกสบาย วิวจากระเบียงมองเห็นสนามกอล์ฟ ชายหาดและร้านอาหารเดินเพียง 5 นาทีผ่านสวนสาธารณะที่สวยงาม ทุกอย่างอยู่ใกล้ ๆ สำหรับราคาและเทียบกับขนาดกำลังดี พร้อมระเบียงที่สวยงามของสนามกอล์ฟ หากใครชอบสไตล์คลาสสิก แนะนำที่นี่
ภูเก็ต
เชิงทะเล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อัลลามันดา ลากูนา

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ลากูน่า ลิ้งค์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
25
ราคา
฿26M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿200K - ฿450K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
1
ราคา
฿26.5M - ฿27M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2536
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿10.5M - ฿23.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65.5K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2536
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
25
ราคา
฿18M
▼ -23% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿125K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อังสนา ลากูนา
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
371
ราคา
฿21.1M - ฿28.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿140K - ฿250K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บันยัน ทรี
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
199
ราคา
฿38.9M - ฿47.2M
▼ -10% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
149
ราคา
฿40.2M - ฿114M
▲ 8.9% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿165K - ฿195K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลากูน่า โฮมส์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
41
ราคา
฿50M - ฿130M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿350K - ฿950K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โกลด์ ชาเรียต
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿24.9M - ฿37.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿185K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿35.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿230K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites