ขาย วิลล่า 2 ห้องนอน ในโครงการ Aurelia Khao Lak Pool Villas (ออเรเลีย เขาหลัก พูลวิลล่า)

(เขียนรีวิว)

คึกคัก, ตะกั่วป่า,พังงา

เลขที่ยูนิต: U6191521

2 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

155 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

1 ชั้น

กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿8,900,000

สตรีท วิว

ขาย วิลล่า 2 ห้องนอน ในโครงการ Aurelia Khao Lak Pool Villas (ออเรเลีย เขาหลัก พูลวิลล่า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 155 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ออเรเลีย เขาหลัก พูลวิลล่า บนทำเลของ คึกคัก, พังงา ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿8,900,000 (฿57,419/ตรม.)

AURELIA– Luxury Tropical Pool Villas

• Only 4 Private Pool Villas • Built-up Area: 236.3 sqm • Located 2 km from Bang Niang Beach • Luxury Tropical Resort Living • Foreign Buyer Friendly Structure

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

เข้าถึงชายหาดได้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 20 เม.ย. 2569

อัพเดทล่าสุด 5 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง คึกคัก, พังงา

ห้องนอน 2

สถานที่ Khao Lak Beach -2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 155 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿57,419

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

81 ตรม.

ขนาดที่ดิน 343 ตรม.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวภูเขา, วิวสระว่ายน้ำ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ 4.5x6 m

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U6191521

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿8,900,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ออเรเลีย เขาหลัก พูลวิลล่า

เจ้าของโครงการ: Andaman Prim Development

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง

ยูนิต: 4

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ Khao Lak Beach - 2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คึกคัก, พังงา

รายละเอียดของโครงการ ออเรเลีย เขาหลัก พูลวิลล่า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ออเรเลีย เขาหลัก พูลวิลล่า

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ออเรเลีย เขาหลัก พูลวิลล่า

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

Khao Lak Beach เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ออเรเลีย เขาหลัก พูลวิลล่า ไปประมาณ 2 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ออเรเลีย เขาหลัก พูลวิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

Construction Start

20%

งวดที่ 3

Structure Completion

20%

งวดที่ 4

Interior & Finishing

20%

งวดที่ 5

Transfer Ownership

20%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

พังงา

คึกคัก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿249K - ฿1.62B
ประกาศขายบน Klung Baan
23 ยูนิต
ค่าเช่า
฿0 - ฿0
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
0 ยูนิต
ไป สถานีขนส่งเขาหลัก
0.7 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
79.3 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ออเรเลีย เขาหลัก พูลวิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ไทยไลฟ์ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

บางม่วง, ตะกั่วป่า, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

฿16.5M - ฿29.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿119K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อัตมัน ลักซ์ชัวรี วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เกาะคอเขา, ตะกั่วป่า, พังงา

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿418M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อะเควลล่า เลคไซด์

ทำเลที่ตั้ง

ท้ายเหมือง, ตะกั่วป่า, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

฿41.3M - ฿69.1M

▼ -6.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ่อแสน วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ่อแสน, ตะกั่วป่า, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.89M - ฿9.35M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอสแอล ฟอเรสติแยร์ ลักชัวรี วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

โคกกลอย, ตะกั่วป่า, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12.1M - ฿14.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2570

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

โฮม แลนด์

ทำเลที่ตั้ง

โคกกลอย, ตะกั่วป่า, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.97M - ฿5.96M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿44.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เคเอ วิลล่า พังงา

ทำเลที่ตั้ง

ท่าอยู่, ตะกั่วป่า, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

฿17.4M - ฿27.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

อลีนตา ภูเก็ต รีสอร์ท แอนด์ สปา

ทำเลที่ตั้ง

โคกกลอย, ตะกั่วป่า, พังงา

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿77.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ แอดเวนเจอร์ เมาน์เท่น คลับ

ทำเลที่ตั้ง

หล่อยูง, ตะกั่วป่า, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.36M - ฿9.15M

▼ -8.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

บาบา บีช คลับ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

โคกกลอย, ตะกั่วป่า, พังงา

จำนวนยูนิต

ราคา

฿31.8M - ฿179M

▼ -4.9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน