ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ 999@Ban Wang Tan Modern Pool and Luxury Pool Villas (999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า)

(1 รีวิว)

สันผักหวาน, หางดง,เชียงใหม่

เลขที่ยูนิต: U1620458

ผลตอบแทนการเช่า 11%

4 ห้องนอน

5 ห้องน้ำ

256 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

10 เดือน บ้านสั่งสร้าง

(1 รีวิว)

ราคาขาย

฿18,432,000

สตรีท วิว

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ 999@Ban Wang Tan Modern Pool and Luxury Pool Villas (999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 256 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ 999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า บนทำเลของ สันผักหวาน, เชียงใหม่ และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 10 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿18,432,000 (฿72,000/ตรม.)

Wang Tan Modern Pool Villas - type A

999@บ้านวังตาล - โมเดิร์นพูลวิลล่า : บ้านเดี่ยว ในหมู่บ้านวังตาล พร้อมสระว่าน้ำส่วนตัวทุกหลัง ทำเลดี สงบ ปลอดภัย และเดินทางสะดวก ใกล้โรงเรียนนานาชาติ , ห้างสรรพสินค้าบิ๊กซี-หางดง, แมคโคร, ริมปิงซูเปอร์มาร์เก็ต และตลาดสดแม่เหียะ

4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ครัวยุโรป ครัวไทย ห้องนั่งเล่น ห้องเก็บของใต้บันได
ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว
และมีสระว่ายน้ำส่วนตัว ขนาด 4*8 เมตร (ระบบเกลือ) พร้อมเรนชาวเวอร์

พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 382 ตารางเมตร พื้นที่ใช้สอยภายใน 256 ตารางเมตร สิ่งที่มาพร้อมกับตัวบ้าน

อ่างอาบน้ำ ในห้องนอนมาสเตอร์
ห้องเก็บของ และห้องซักล้าง
ระบบน้ำร้อน-น้ำเย็นทั้งหลัง
ชุดครัวบิ้วอิน แบบตะวันตก พร้อมเตาอบ ที่ดูดควัน เตาไฟฟ้า และเครื่องล้างจาน
เครื่องปรับอากาศทุกห้อง จำนวน 8 เครื่อง
ติดวอลเปเปอร์ทั้งหลัง
ประตูรั้วรีโมทอัตโนมัติ
ประตูบ้านระบบดิจิตอลล๊อค
ผนังบ้านก่ออิฐมอญ 2 ชั้น ช่วยป้องกันเสียงรบกวนและช่วยให้อุณหภูมิภายในบ้านเย็นลง
ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา
กล้องวงจรปิด 4 จุดสำคัญ
ท่อระบบป้องกันปลวกและแมลงใต้อาคาร
สวน สนามหญ้า พร้อมระบบสปริงเกอร์อัตโนมัติ
โรงจอดรถ 2 คัน

เฟอร์นิเจอร์แพ็คเกจสามารถเลือกซื้อเพิ่มได้

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

สวนส่วนตัว

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 7 พ.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 5 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง สันผักหวาน, เชียงใหม่

ห้องนอน 4

สถานที่ สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ -4.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 256 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿72,000

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

382 ตรม.

ขนาดที่ดิน 641.60 ตรม.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง บ้านสั่งสร้าง (10 เดือน)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวภูเขา, วิวสระว่ายน้ำ, ป่าไม้, ทิวทัศน์ธรรมชาติ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ 4*8

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿700/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1620458

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿18,432,000

ค่าส่วนกลาง

฿700/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

11%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: 999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า

เจ้าของโครงการ: 999 Developments

สถานะการก่อสร้าง: บ้านสั่งสร้าง (10 เดือน)

ยูนิต: 43

พื้นที่ของโครงการ: 3,200 ตรม.

สถานที่ สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ - 4.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สันผักหวาน, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ 999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ 999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า

ขาย 9 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ 999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า

641.60 ตรม. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวภูเขา

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

1,610 ตรม. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

฿14,605,000฿16,961,000

472.80 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

641.60 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

609.60 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

531.60 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

527.20 ตรม. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ 999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า

ดูทั้งหมด (9)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ 999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เป็นสนามบินที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ 999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า ไปประมาณ 4.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ 999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

19%

งวดที่ 2

Once foundations are complete

10%

งวดที่ 3

Once roof is ready

20%

งวดที่ 4

Once external windows and doors are install

20%

งวดที่ 5

Upon completion and transfer of title deed

30%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

หมู่บ้านที่ดีที่สุดในเชียงใหม่

James Lee, ประเทศจีน, 3 ปีที่แล้ว

ถ้าคุณกำลังมองหาหมู่บ้านคุณภาพที่มีความยอดเยี่ยมที่สุด ผมแนะนำที่นี่ โครงการมีเพื่อนบ้านส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ ภายในกว้างขวาง เป็นหมู่บ้านขนาดใหญ่ที่มีกิจกรรมต่าง ๆ ภายในเยอะแยะมาก ทั้งสระว่ายน้ำ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ร้านอาหาร และสนามเทนนิส มีระบบดูแลความปลอดภัยดี และยิ่งถ้าชอบความเป็นธรรมชาติแล้วนั้นบอกเลยว่าถูกที่ครับ เพราะที่นี่เต็มไปด้วยความเขียวขจีและร่มรื่นมาก ๆ เดินทางก็สะดวก ไม่ไกลจากถนนใหญ่ครับ

เชียงใหม่

สันผักหวาน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.19M - ฿684M
ประกาศขายบน Klung Baan
180 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.69K - ฿124K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
80 ยูนิต
ไป จินเจอร์ฟาร์ม
4.2 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
11.5 กม. / 19 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ 999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอ คลาสสิค เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

สันผักหวาน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿17.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2568

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เชียงใหม่ วิวสวย 2

ทำเลที่ตั้ง

แม่เหียะ, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

155

ราคา

฿2.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเพชรมณี

ทำเลที่ตั้ง

ป่าแดด, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ภูฟ้าการ์เด้นโฮม

ทำเลที่ตั้ง

ป่าแดด, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

267

ราคา

฿3.9M

▼ -37% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะเซลิโอ

ทำเลที่ตั้ง

สันผักหวาน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

174

ราคา

฿2.5M - ฿5.5M

▼ -6.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านวังตาล

ทำเลที่ตั้ง

แม่เหียะ, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿29M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน วัง ตาล

ทำเลที่ตั้ง

แม่เหียะ, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

546

ราคา

฿3.89M - ฿43.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿145K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านนันทิมา

ทำเลที่ตั้ง

สันผักหวาน, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.19M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซีเอ็ม การ์เด้น

ทำเลที่ตั้ง

แม่เหียะ, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.6M - ฿2.45M

▼ -46% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ครีเอท

ทำเลที่ตั้ง

แม่เหียะ, หางดง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.55M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน