- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ทำเลทองย่านจตุจักร ตวันนาเรสซิเด้นส์คอนโด2 อาคาร A ชั้น 4 ซอยวิภาวดีรังสิต 17 จตุจักร ปลอดภัย เงียบสงบ สะอาด แม่บ้าน รปภ.นิติบุคคลจัดการบริหารอย่างดี มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ขนาดห้อง 36 ตร.ม. สัดส่วนห้อง แบ่งเป็น : 1 ห้องนอน พร้อมแอร์ : 1 ห้องน้ำ : 1 ห้องโถรับแขก พร้อมแอร์ : 1 มุมครัว บิ้วอิน : 1 ระเบียง : เฟอร์นิเจอร์ ตู้เสื้อผ้า เตียงนอน ชั้นวางทีวี/ตู้โชว์ ชุดครัว บิ้วอินทั้งหมด : โคมไฟอิตาลี ทุกห้อง : ค่าส่วนกลาง 20 บาท ต่อหน่วย : ค่าน้ำ 18 บาท ต่อหน่วย : ค่าไฟจ่ายตรงกับการไฟฟ้า ราคา 950,000.- บาท เดินทางสะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้ รถไฟฟ้า สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ร้านอาหาร มินิมาร์ท ร้าน ซัก อบ รีด ร้านทำผม ตู้กดน้ำ ตู้ซักผ้าอัตโนมัติ คีย์การ์ดเข้า-ออกตึก ที่จอดรถยนต์และมอเตอร์ไซด์ ค่าไฟฟ้า จ่ายตามใช้จริง กับการไฟฟ้า ตู้จดหมาย ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV โครงการเงียบสงบ มี รปภ. ตลอด 24 ชม. ใกล้ตลาดนัดสวนจตุจักร สวนสาธารณะจตุจักร – สวนรถไฟ โรงเรียนหอวัง เซ็นทรัลลาดพร้าว โครงสร้างคอนโดดีมาก แผ่นดินไหวเอาอยู่ไม่ได้รับความเสียหายหรือเกิดรอยราว ไม่เหมือน คอนโดสร้างใหม่ ราคานี้ หาไม่ได้แล้ว ในย่าน จตุจักรสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เดินทางสะดวก ย่านทำเลทอง หาไม่ได้อีกแล้ว
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ตวันนา เรสซิเดนส์ 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง