- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ขายด่วน❗️❗️ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ รีโนเวทใหม่ทั้งห้อง ทำเลทองย่านจตุจักร
ราคาพิเศษ! เพียง 1,300,000 บาท เท่านั้น! (จาก 1,450,000)
---
โครงการ: ตวันนา เรสซิเดนส์ 2 อาคาร A
* แบบห้อง : 1 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ / 1 โถงรับแขก / 1 ระเบียง / 1 มุมแต่งตัว
* ห้องขนาด : 36 ตร.ม.
* ชั้น 6 ห้องไม่ร้อน
* เฟอร์นิเจอร์ และ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ พร้อมเข้าอยู่ หรือปล่อยเช่าได้ทันที
---
เฟอร์นิเจอร์ & เครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด:
* เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง
* เครื่องทำน้ำอุ่น
* ตู้เย็น
* ซิงค์ล้างจาน
* เตียง 5 ฟุต
* โซฟา
* ตู้เสื้อผ้า แบบ Walk-in Closet
* TV
* โต๊ะทำงาน
---
รถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด (และการเดินทาง)
MRT พหลโยธิน: 2.5 กม. (ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5-10 นาทีโดยรถยนต์/มอเตอร์ไซค์)
BTS ห้าแยกลาดพร้าว: 2.0-2.2 กม.
SRT จตุจักร : 1.5 กม.
อยู่ในซอยวิภาวดี 17 เข้า-ออก ได้หลายทาง ฝั่งวิภาวดีรังสิต และ กำแพงเพชร 2
---
จุดเด่นทำเล:
* เซ็นทรัล ลาดพร้าว / ตลาดนัดสวนจตุจักร / เมเจอร์ รัชโยธิน
* สวนสาธารณะจตุจักร – สวนรถไฟ
* โรงเรียนหอวัง
* ตึก SCB Park (สำนักงานใหญ่), ปตท. สำนักงานใหญ่, ตึกฐานเศรษฐกิจ
---
สิ่งอำนวยความสะดวก:
*ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV
*ระบบเข้า-ออกด้วย Key Card
*ร้านอาหาร มินิมาร์ท
*ร้าน ซัก อบ รีด
*ร้านทำผม
*ตู้กดน้ำ ตู้ซักผ้าอัตโนมัติ
*สระว่ายน้ำ
*ห้องฟิตเนส
*พื้นที่จอดรถ
* มีวินมอไซค์ทั้งใกล้คอนโด
---
*ค่าส่วนกลาง 20 บาท ต่อหน่วย
*ค่าน้ำ 18 บาท ต่อหน่วย
*ค่าไฟจ่ายตรงกับการไฟฟ้า
---
พิกัด
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ตวันนา เรสซิเดนส์ 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง