• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
    • ติดต่อเรา
    ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Synchro Layan (ซิงโคร ลายัน)
    เชิงทะเล, ถลาง,ภูเก็ต
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    ฿13,000,000
    นัดหมายเข้าชมยูนิต

    ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Synchro Layan (ซิงโคร ลายัน)

     (เขียนรีวิว)
    เชิงทะเล, ถลาง,ภูเก็ต
    เลขที่ยูนิต: U5675859
    2 ห้องนอน
    2.5 ห้องน้ำ
    150 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
    2 ชั้น
    กำลังก่อสร้าง
     (เขียนรีวิว)
    ราคาขาย
    ฿13,000,000
    17

    ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Synchro Layan (ซิงโคร ลายัน)

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 150 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ซิงโคร ลายัน บนทำเลของ เชิงทะเล, ภูเก็ต ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿13,000,000 (฿86,667/ตรม.)

    สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

    เข้าถึงสวนส่วนกลางได้เข้าถึงสวนส่วนกลางได้ ชานบ้านชานบ้าน ที่จอดรถที่จอดรถ

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 11 ส.ค. 2568
    อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์
    จำนวนชั้น 2
    ทำเลที่ตั้ง เชิงทะเล, ภูเก็ต
    ห้องนอน 2
    สถานที่ หาดลายัน -2 กม.
    พื้นที่ใช้สอย 150 ตรม.
    ราคาต่อตรม. ฿86,667
    พื้นที่ใช้สอยภายนอก
    เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
    40 ตรม.
    ขนาดที่ดิน 95 ตรม.
    สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
    การถือครองทาวน์เฮ้าส์

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับทาวน์เฮ้าส์ในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างทาวน์เฮ้าส์ได้

    ถือสัญญาเช่าระยะยาว
    กรรมสิทธิ์ที่ดิน

    ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

    ถือสัญญาเช่าระยะยาว
    ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
    สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่สามารถต่อรองเพื่อขอให้มีการใส่เฟอร์นิเจอร์ที่ต้องการเข้าไปในการซื้อขายด้วย โดยการตกลงนี้เป็นที่ทราบกันดีทั้งสองฝ่ายว่า จะเป็นการบวกเพิ่มเข้าไปในราคาขายเลยหรือไม่อย่างไร
    ตามแต่ตกลงกัน
    วิวที่มองเห็น วิวสวน
    แบบบ้าน ไม่ระบุ
    ที่จอดรถ (คัน) 1
    ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ฿1,900/เดือน
    ลงประกาศโดย
    แต่ละประกาศได้ถูกลงไว้โดย พาร์ทเนอร์เอเจ้นท์ที่ได้รับการยืนยันแล้วโดย Klung Baan ซึ่งพาร์ทเนอร์เอเจ้นท์นั้นจะทำงานร่วมกับหลากหลายบริษัท และทำงานร่วมกับ Klung Baan ด้วย ดังนั้นเราจึงมีตัวเลือกให้คุณอย่างหลากหลาย
    ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
    ค่าไฟ ไม่ระบุ
    ค่าน้ำ ไม่ระบุ
    เลขที่ยูนิต U5675859

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    ฿13,000,000
    ค่าส่วนกลาง
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ฿1,900/เดือน

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: ซิงโคร ลายัน
    เจ้าของโครงการ: Serene Innovations & Developments
    สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง
    ยูนิต: 29
    พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
    สถานที่ หาดลายัน - 2 กม.
    ทำเลที่ตั้ง: เชิงทะเล, ภูเก็ต
    รายละเอียดของโครงการ ซิงโคร ลายัน

    สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

    ร้านอาหารในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ
    สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
    ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
    บาร์ บาร์
    รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
    กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
    ลานจอดรถ ลานจอดรถ
    สปา สปา
    ซาวน่า ซาวน่า
    ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
    สวนหย่อม สวนหย่อม
    ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก
    Cafe Cafe

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ซิงโคร ลายัน

    • ทั้งหมด
    • 2 ห้องนอน
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ซิงโคร ลายัน
    ดูทั้งหมด (1)

    การคำนวณสินเชื่อ

    ตารางการชำระเงิน (ของโครงการ)

    ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
    วางเงินจอง
    ชำระเงินทันที
    ฿200,000
    งวดที่ 1
    15 days after reservation / upon signing contract
    30%
    งวดที่ 2
    Foundation completion
    20%
    งวดที่ 3
    Super structure completion
    20%
    งวดที่ 4
    Walls, Tiles, Windows installation
    10%
    งวดที่ 5
    Townhouse Completion
    10%
    งวดที่ 6
    เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
    10%

    คำถามที่พบบ่อย

    โครงการ ซิงโคร ลายัน ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
    สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของทาวน์เฮ้าส์นี้จะอยู่ที่ ฿20 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿1,900 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
    สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ซิงโคร ลายัน นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต
    หาดลายัน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ซิงโคร ลายัน ไปประมาณ 2 กม.

    หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

    แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

    1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

    2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

    1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
        - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

    2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
        - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

    3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
        - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซิงโคร ลายัน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
    วางเงินจอง
    ชำระเงินทันที
    ฿200,000
    งวดที่ 1
    15 days after reservation / upon signing contract
    30%
    งวดที่ 2
    Foundation completion
    20%
    งวดที่ 3
    Super structure completion
    20%
    งวดที่ 4
    Walls, Tiles, Windows installation
    10%
    งวดที่ 5
    Townhouse Completion
    10%
    งวดที่ 6
    เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
    10%

    รีวิวโครงการ

    คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
    + เขียนรีวิว
    ภูเก็ต
    เชิงทะเล

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ซิงโคร ลายัน

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    เทอร์ร่า โกรฟ ลายัน
    ทำเลที่ตั้ง
    เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    128
    ราคา
    ฿8.33M - ฿71.7M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ย. 2570
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    ซีรีน คอนโด ลายัน
    ทำเลที่ตั้ง
    เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    247
    ราคา
    ฿5.12M - ฿19.7M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ย. 2570
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    เดอะ โมเมนตัม ภูเก็ต
    ทำเลที่ตั้ง
    เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    393
    ราคา
    ฿4.76M - ฿22.2M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2570
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    วิลลา ซันเปา
    ทำเลที่ตั้ง
    เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    6
    ราคา
    ฿11.9M - ฿38.8M
    ▼ -41% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿150K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2560
    สถานะของโครงการ
    บ้านสั่งสร้าง
    ชื่อโครงการ
    คิอารา รีเซิร์ฟ เรซิเดนซ์
    ทำเลที่ตั้ง
    เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    46
    ราคา
    ฿44.1M - ฿110M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2568
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    ปาวารา วนา คอลเลคชั่น
    ทำเลที่ตั้ง
    เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    13
    ราคา
    ฿110M - ฿285M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2570
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    อัครา คลอเลคชั่น ลายัน 1
    ทำเลที่ตั้ง
    เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    28
    ราคา
    ฿12.9M
    ▲ 11.5% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿125K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ค. 2565
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    อัครา คอลเล็คชัน ลายัน 2
    ทำเลที่ตั้ง
    เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    14
    ราคา
    ฿28.9M - ฿59.2M
    ▲ 23% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿290K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2567
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    วิชุดา ฮิลล์
    ทำเลที่ตั้ง
    เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    6
    ราคา
    ฿68.6M
    ▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿351K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ย. 2549
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    โบทานิก้า เลค ไซด์ 1
    ทำเลที่ตั้ง
    เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    23
    ราคา
    ฿24M - ฿52.2M
    ▼ -8% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿250K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มิ.ย. 2563
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ซิงโคร ลายัน
    บันทึก
    Terra Grove Layan (เทอร์ร่า โกรฟ ลายัน)
    Serene Condo Layan (ซีรีน คอนโด ลายัน)
    The Momentum Phuket (เดอะ โมเมนตัม ภูเก็ต)
    Villa Sunpao (วิลลา ซันเปา)
    Kiara Reserve Residence (คิอารา รีเซิร์ฟ เรซิเดนซ์)
    Pavara Vhana Collection (ปาวารา วนา คอลเลคชั่น)
    Akra Collection Layan 1 (อัครา คลอเลคชั่น ลายัน 1)
    Akra Collection Layan 2 (อัครา คอลเล็คชัน ลายัน 2)
    Vichuda Hills (วิชุดา ฮิลล์)
    Botanica Lake Side I (โบทานิก้า เลค ไซด์ 1)
    กลับสู่ด้านบน
    ภูเก็ต ถลาง เมืองภูเก็ต กะทู้
    ทาวน์เฮ้าส์ ใน ภูเก็ต ขายทาวน์เฮ้าส์ ใน ถลาง ขายทาวน์เฮ้าส์ ใน เมืองภูเก็ต ขายทาวน์เฮ้าส์ ใน กะทู้
    ทาวน์เฮ้าส์ที่ขายใกล้ๆกัน ซื้อทาวน์เฮ้าส์ ใน ถลาง ซื้อทาวน์เฮ้าส์ ใน กะทู้ ซื้อทาวน์เฮ้าส์ ใน เมืองภูเก็ต
    อสังหาฯ ที่ขายใน ถลาง คอนโด วิลล่า ที่ดิน บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อพาร์ทเม้นท์ เพนท์เฮ้าส์
    โรงแรม ร้านขายของ พื้นที่ค้าปลีก ตึกทั้งหมด สำนักงาน คลังสินค้า
    เพิ่มเติม
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน ภูเก็ต ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน เชียงใหม่
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries