- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ดอนแก้ว วิลเลจ 19 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ดอนแก้ว, เชียงใหม่ โดยมีทั้งหมด 69 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Donkaew 999 Construction Company Limted
ดอนแก้ว วิลเลจ 19 (Donkaew Village 19) เป็นโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพ ตั้งอยู่ในทำเลเงียบสงบของตำบลดอนแก้ว อำเภอแม่ริม จังหวัดเชียงใหม่ บนพื้นที่โครงการประมาณ 13 ไร่ 2 งาน 63.3 ตารางวา รวมทั้งสิ้น 69 ยูนิต ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่ลงตัวระหว่างความทันสมัยและธรรมชาติ
ตัวโครงการโดดเด่นด้วยแนวคิดการออกแบบที่ผสมผสานเสน่ห์ของบ้านสไตล์คอทเทจเข้ากับฟังก์ชันการใช้งานสมัยใหม่ พร้อมตัวเลือกบ้านทั้งแบบชั้นเดียวและสองชั้น พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ประมาณ 140 – 215 ตารางเมตร บนขนาดที่ดินเริ่มต้นประมาณ 52 – 64 ตารางวา
ภายในบ้านได้รับการออกแบบให้โปร่งโล่ง ใช้งานได้จริง ครบครันด้วยพื้นที่นั่งเล่น ห้องครัว ห้องนอนที่กว้างขวาง พร้อมพื้นที่สวนส่วนตัวและที่จอดรถสำหรับ 2 คัน นอกจากนี้ยังมีแบบบ้านสไตล์ Japandi ที่ผสมผสานความเรียบง่ายแบบญี่ปุ่นเข้ากับความอบอุ่นแบบสแกนดิเนเวีย สร้างบรรยากาศการอยู่อาศัยที่ผ่อนคลายและน่าอยู่
โครงการมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สวนส่วนกลางและสนามเด็กเล่น รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อความอุ่นใจของผู้อยู่อาศัย
ดอนแก้ว วิลเลจ 19 คือทางเลือกที่ลงตัวสำหรับผู้ที่มองหาบ้านที่ให้ทั้งความสงบ เป็นส่วนตัว และยังคงความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองเชียงใหม่ได้อย่างง่ายดาย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดอนแก้ว วิลเลจ 19 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร