แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เซเรนิตี้ เอสเคป สมุย เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, สุราษฎร์ธานี โดยมีทั้งหมด 12 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Serenity Escape Samui
The Serenity Escape Samui คือโครงการพูลวิลล่าบูทีคระดับพรีเมียม ที่ถ่ายทอดแนวคิดการอยู่อาศัยในสไตล์ Organic Modern ได้อย่างลงตัว ผสานงานสถาปัตยกรรมร่วมสมัยเข้ากับวัสดุธรรมชาติ สร้างบรรยากาศแห่งความสงบ สมดุล และความหรูหราเหนือกาลเวลา ตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยอันเงียบสงบของ แม่น้ำ เกาะสมุย ภายในพื้นที่ Blue Zone ที่มีศักยภาพสูงทั้งด้านการอยู่อาศัยและการลงทุน
โครงการออกแบบเป็นวิลล่าส่วนตัวแบบปิด (Fully Enclosed) เพื่อมอบความเป็นส่วนตัวสูงสุด รายล้อมด้วยสวนเขียวขจีและวิวภูเขาที่ช่วยเสริมความรู้สึกผ่อนคลายและใกล้ชิดธรรมชาติ ทุกยูนิตได้รับการออกแบบให้โปร่ง โล่ง ด้วยเพดานสูง แสงธรรมชาติ และการระบายอากาศที่ดี พร้อมเชื่อมต่อพื้นที่ภายในและภายนอกอย่างกลมกลืน
The Serenity Escape Samui เป็นโครงการแรกบนเกาะสมุยที่ใช้ งานตกแต่ง Microcement ทั้งโครงการ สร้างเอกลักษณ์เฉพาะตัวด้วยพื้นผิวเรียบหรู โทนสีอบอุ่นจากไม้และหินธรรมชาติ ให้ความรู้สึกเรียบง่ายแต่มีระดับ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตสมัยใหม่ในบรรยากาศทรอปิคอล
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
225
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
253
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
135
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซเรนิตี้ เอสเคป สมุย และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เซเรนิตี้ เอสเคป สมุย อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา แม่น้ำ ซ.3 (08822) ประมาณ 2.4 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เซเรนิตี้ เอสเคป สมุย ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- The Shark Samui อยู่ห่างประมาณ 2.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Garden Shop อยู่ห่างแค่ 2.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Аквапарк самуи ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เซเรนิตี้ เอสเคป สมุย นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ครัวบ้านโป สมุย อยู่ห่างจากโครงการ1.3 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 3 นาที)
- พลัง(ใบ)กะเพรา สาขาแม่น้ำ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 890 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 12 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Baan swan klue นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.3 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
Wellence Medical Clinic Samui พ.จารุสิทธิ์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กเทศบาล 5 วัดภูเขาทอง อยู่ห่างไปเพียง 350 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- สู่ฝันเนอร์สเซอรี่ Soofun Nursery อยู่ห่างแค่ 950 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
- B-Ischool อยู่ห่างไปประมาณ 4.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 10 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 12.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
