มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เทมเพิล เกต. เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, สุราษฎร์ธานี โดยมีทั้งหมด 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย สมุย สเวย์ และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Samui Sway (สมุย สเวย์) และ Villas Cuesta (วิลล่า คูเอสตา). อีกด้วย
โอเอซิสส่วนตัวใจกลางละไม – ยินดีต้อนรับสู่ Temple Gate
สัมผัสความเป็นส่วนตัวและความสงบที่ Temple Gate คอมมูนิตี้สุดเอ็กซ์คลูซีฟในย่านละไม ที่ออกแบบเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่หรูหรา ผสานความสะดวกสบายสไตล์โมเดิร์นเข้ากับบรรยากาศทรอปิคัลได้อย่างลงตัว
ที่นี่ประกอบด้วยวิลล่าส่วนตัวเพียง 6 ยูนิต เท่านั้น โดยมีให้เลือกทั้ง วิลล่า 2 ชั้น 4 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว จำนวน 2 หลัง และ วิลล่าชั้นเดียว 3 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว จำนวน 4 หลัง แต่ละหลังมาพร้อม สระว่ายน้ำส่วนตัว, สวนตกแต่งสวยงาม, และ ที่จอดรถส่วนตัว เพื่อความสะดวกสบายสูงสุด
ตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบ เพียงไม่กี่นาทีจาก ชายหาดที่สวยงาม, หมู่บ้านละไม, ซูเปอร์มาร์เก็ต, โรงเรียนนานาชาติ, และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน Temple Gate คือคำตอบของการพักผ่อนที่ผสมผสานความเป็นส่วนตัวและความสะดวกในเกาะสมุยอย่างแท้จริง
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
188
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
283
ตรม.
ขนาด
504
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
188
ตรม.
ขนาด
420
ตรม.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
283
ตรม.
ขนาด
490
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
188
ตรม.
ขนาด
400
ตรม.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เทมเพิล เกต. และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เทมเพิล เกต. อยู่ห่างจาก Tops daily Hua Thanon เพียงแค่ 850 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 15 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เทมเพิล เกต. ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Lamai Plaza อยู่ห่างประมาณ 2.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- The Outback อยู่ห่างแค่ 3.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- Pim Shop @ Fish ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เทมเพิล เกต. นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Krua Chao Baan นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 520 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 10 นาที เท่านั้น)
- Flamingo Beach restaurant & Cafe (breakfast & brunch) อยู่ห่างจากโครงการเพียง 630 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 12 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Buffalo Jungle นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 630 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
Maret Subdistrict Health Promoting Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Yoga Black Cat & White Cat อยู่ห่างไปเพียง 1.5 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Детский сад Sunshine อยู่ห่างแค่ 2.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Beyond Eugene Yoga อยู่ห่างไปประมาณ 1.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 16.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
