- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เรสซิเดนซ์ ลา แมร์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มี.ค. 2571 โดยมีทั้งหมด 12 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Residence La Mer
เรสซิเดนซ์ ลา แมร์ (Residence La Mer) เป็นโครงการวิลล่าริมชายหาดสุดเอ็กซ์คลูซีฟ ตั้งอยู่ในทำเลพรีเมียมของย่านปลายแหลม เกาะสมุย โครงการได้รับการออกแบบให้ผสมผสานความหรูหราทันสมัยเข้ากับความงดงามของธรรมชาติริมทะเล โดยมีวิลล่าเพียง 12 ยูนิตเท่านั้น บนพื้นที่หน้าหาดยาวกว่า 41 เมตร มอบวิวพระอาทิตย์ตกที่สวยงามและการเข้าถึงชายหาดโดยตรงอย่างเป็นส่วนตัว
ตัวโครงการถูกออกแบบเพื่อมอบความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย และบรรยากาศการอยู่อาศัยแบบทรอปิคอลอย่างแท้จริง วิลล่าแต่ละหลังมาพร้อมสถาปัตยกรรมสไตล์โมเดิร์น พื้นที่ใช้สอยแบบเปิดโล่ง ห้องนั่งเล่นและห้องครัวที่เชื่อมต่อกันอย่างลงตัว พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและพื้นที่พักผ่อนกลางแจ้งที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสวิวทะเลและธรรมชาติได้อย่างเต็มที่
Residence La Mer มีตัวเลือกที่หลากหลาย ทั้งวิลล่า 2 ห้องนอน ที่เหมาะสำหรับการพักอาศัยหรือการลงทุนปล่อยเช่า วิลล่า 3 ห้องนอนวิวทะเลและแบบติดชายหาด ที่มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยระดับพรีเมียม รวมถึง เพนต์เฮาส์แบบดูเพล็กซ์ ที่มาพร้อมสระว่ายน้ำบนดาดฟ้าและวิวทะเลแบบพาโนรามา ทุกยูนิตได้รับการออกแบบด้วยวัสดุคุณภาพสูงและรายละเอียดที่พิถีพิถัน เพื่อความสวยงามและมูลค่าในระยะยาว
โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก เพียงประมาณ 10 นาทีจากสนามบินนานาชาติสมุย และใกล้สถานที่สำคัญของเกาะ เช่น พระใหญ่ ฟิชเชอร์แมนวิลเลจ และหาดเฉวง ทำให้สามารถเข้าถึงแหล่งท่องเที่ยว ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ได้อย่างง่ายดาย ขณะเดียวกันยังคงความเงียบสงบและความเป็นส่วนตัวของย่านที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์
ด้วยความต้องการเช่าที่แข็งแกร่งในพื้นที่ และผลตอบแทนจากการลงทุนที่คาดการณ์ได้สูงถึง 14–16% ต่อปี Residence La Mer จึงเป็นโอกาสที่โดดเด่นสำหรับทั้งผู้ที่ต้องการบ้านพักตากอากาศริมทะเล และนักลงทุนที่มองหาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพในทำเลศักยภาพของเกาะสมุย.
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เรสซิเดนซ์ ลา แมร์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร