Residence La Mer (เรสซิเดนซ์ ลา แมร์)

 (เขียนรีวิว)
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
มี.ค. 2571 กำลังก่อสร้าง
12 ยูนิต

เรสซิเดนซ์ ลา แมร์ ใน บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี

โครงการ เรสซิเดนซ์ ลา แมร์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มี.ค. 2571 โดยมีทั้งหมด 12 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Residence La Mer

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เรสซิเดนซ์ ลา แมร์

เรสซิเดนซ์ ลา แมร์ (Residence La Mer) เป็นโครงการวิลล่าริมชายหาดสุดเอ็กซ์คลูซีฟ ตั้งอยู่ในทำเลพรีเมียมของย่านปลายแหลม เกาะสมุย โครงการได้รับการออกแบบให้ผสมผสานความหรูหราทันสมัยเข้ากับความงดงามของธรรมชาติริมทะเล โดยมีวิลล่าเพียง 12 ยูนิตเท่านั้น บนพื้นที่หน้าหาดยาวกว่า 41 เมตร มอบวิวพระอาทิตย์ตกที่สวยงามและการเข้าถึงชายหาดโดยตรงอย่างเป็นส่วนตัว

ตัวโครงการถูกออกแบบเพื่อมอบความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย และบรรยากาศการอยู่อาศัยแบบทรอปิคอลอย่างแท้จริง วิลล่าแต่ละหลังมาพร้อมสถาปัตยกรรมสไตล์โมเดิร์น พื้นที่ใช้สอยแบบเปิดโล่ง ห้องนั่งเล่นและห้องครัวที่เชื่อมต่อกันอย่างลงตัว พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและพื้นที่พักผ่อนกลางแจ้งที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสวิวทะเลและธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

Residence La Mer มีตัวเลือกที่หลากหลาย ทั้งวิลล่า 2 ห้องนอน ที่เหมาะสำหรับการพักอาศัยหรือการลงทุนปล่อยเช่า วิลล่า 3 ห้องนอนวิวทะเลและแบบติดชายหาด ที่มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยระดับพรีเมียม รวมถึง เพนต์เฮาส์แบบดูเพล็กซ์ ที่มาพร้อมสระว่ายน้ำบนดาดฟ้าและวิวทะเลแบบพาโนรามา ทุกยูนิตได้รับการออกแบบด้วยวัสดุคุณภาพสูงและรายละเอียดที่พิถีพิถัน เพื่อความสวยงามและมูลค่าในระยะยาว

โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก เพียงประมาณ 10 นาทีจากสนามบินนานาชาติสมุย และใกล้สถานที่สำคัญของเกาะ เช่น พระใหญ่ ฟิชเชอร์แมนวิลเลจ และหาดเฉวง ทำให้สามารถเข้าถึงแหล่งท่องเที่ยว ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ได้อย่างง่ายดาย ขณะเดียวกันยังคงความเงียบสงบและความเป็นส่วนตัวของย่านที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์

ด้วยความต้องการเช่าที่แข็งแกร่งในพื้นที่ และผลตอบแทนจากการลงทุนที่คาดการณ์ได้สูงถึง 14–16% ต่อปี Residence La Mer จึงเป็นโอกาสที่โดดเด่นสำหรับทั้งผู้ที่ต้องการบ้านพักตากอากาศริมทะเล และนักลงทุนที่มองหาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพในทำเลศักยภาพของเกาะสมุย.

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿14,900,000
฿101,582/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 146.68 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน - ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿19,900,000
฿106,851/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 186.24 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน - ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿19,900,000
฿106,851/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 186.24 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน - ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿14,900,000
฿101,582/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 146.68 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน - ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿14,900,000
฿101,582/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 146.68 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน - ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿19,900,000
฿106,851/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 186.24 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน - ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿23,900,000
฿114,904/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 208 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน - ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿23,900,000
฿114,904/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 208 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน - ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿26,900,000
฿144,437/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 186.24 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน - ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿26,900,000
฿144,437/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 186.24 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน - ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿26,900,000
฿144,437/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 186.24 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน - ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เรสซิเดนซ์ ลา แมร์
ดูทั้งหมด (11)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เรสซิเดนซ์ ลา แมร์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

การบริหารจัดการ

ค่าไฟ : ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ : ตามมิเตอร์

ตารางการชำระเงิน

Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
Reservation Secure your unit
10%
งวดที่ 1
Final Contract Within 30 days
20%
งวดที่ 2
Structural Works Foundation & structure
30%
งวดที่ 3
Enclosure 20% Final Contract Within 30 days 30% Structural Works Foundation & structure Weatherproofing complete
30%
งวดที่ 4
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Residence La Mer

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
1 โครงการ 12 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เรสซิเดนซ์ ลา แมร์

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เรสซิเดนซ์ ลา แมร์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
Reservation Secure your unit
10%
งวดที่ 1
Final Contract Within 30 days
20%
งวดที่ 2
Structural Works Foundation & structure
30%
งวดที่ 3
Enclosure 20% Final Contract Within 30 days 30% Structural Works Foundation & structure Weatherproofing complete
30%
งวดที่ 4
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
สุราษฎร์ธานี
บ่อผุด
Neighborhood Overview of บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เรสซิเดนซ์ ลา แมร์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Majestic residence in บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿8.03M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
One Choengmon Villas in บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี
ชื่อโครงการ
วัน เชิงมน วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿7.58M - ฿12.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Valentine Village in บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี
ชื่อโครงการ
วาเลนไทน์ วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿9.39M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
Alaya by the Sea in บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี
ชื่อโครงการ
อาลาญะ บาย เดอะ ซ๊
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿7.27M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Skye Beach Hotel in บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี
ชื่อโครงการ
สกาย บีช โฮเทล
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿141K - ฿545K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Tongson Bay Villas in บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿10.1M - ฿20.1M
▼ -43% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65.7K - ฿152K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
IO Villas in บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี
ชื่อโครงการ
ไอโอ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿11.7M - ฿17.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Samui Emerald Condominium in บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
44
ราคา
฿4.46M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Samui Bayside Luxury Villas in บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
11
ราคา
฿28.9M - ฿136M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿324K - ฿404K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sunset Estate in บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี
ชื่อโครงการ
ซันเซท เอสเตท
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
5
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿202K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr