Baan Sivilai 4 (บ้านศิวาลัย 4)

(เขียนรีวิว)

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

กำลังก่อสร้าง

27 ยูนิต

(เขียนรีวิว)

ขาย 4 ยูนิต

฿12,900,000

สตรีท วิว

บ้านศิวาลัย 4 ใน บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี

โครงการ บ้านศิวาลัย 4 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี โดยมีทั้งหมด 27 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Baan Sivilai 4

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ บ้านศิวาลัย 4

บ้านศิวาลัย 4 (Baan Sivilai 4) เป็นวิลล่าทันสมัยสไตล์ทรอปิคัล ตั้งอยู่ในทำเลที่เงียบสงบและเป็นที่ต้องการของเกาะสมุย โดดเด่นด้วยการออกแบบที่กว้างขวาง โปร่งโล่ง และเน้นการใช้ชีวิตแบบใกล้ชิดธรรมชาติ ผ่านผังห้องแบบเปิดที่เชื่อมต่อพื้นที่ภายในและภายนอกได้อย่างลงตัว

ตัวบ้านประกอบด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว และครัวครบครัน เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยของครอบครัวหรือรองรับแขก กระจกบานใหญ่และประตูสไลด์ช่วยให้แสงธรรมชาติส่องถึงทุกมุม พร้อมมอบทิวทัศน์ของสวนสีเขียวโดยรอบ

ด้านนอกมีสระว่ายน้ำส่วนตัว พื้นที่อาบแดด และสวนร่มรื่นที่ช่วยสร้างบรรยากาศผ่อนคลายอย่างแท้จริง อีกทั้งยังตั้งอยู่ใกล้ชายหาด ร้านอาหาร โรงเรียนสากล และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทำให้เดินทางได้สะดวกสบาย

เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยระยะยาว บ้านพักตากอากาศ หรือการลงทุน บ้านศิวาลัย 4 ผสานดีไซน์ร่วมสมัยเข้ากับเสน่ห์ของการใช้ชีวิตบนเกาะได้อย่างลงตัว เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบและคุณภาพชีวิตเหนือระดับบนเกาะสมุย.

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านศิวาลัย 4

ดูทั้งหมด (4)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บ้านศิวาลัย 4 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Baan Sivilai 4

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 27 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บ้านศิวาลัย 4

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านศิวาลัย 4 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สุราษฎร์ธานี

บ่อผุด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿862K - ฿2.54B
ประกาศขายบน Klung Baan
1,440 ยูนิต
ค่าเช่า
฿12.6K - ฿3.35M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
490 ยูนิต
ไป เซ็นทรัล เฟสติวัล สมุย
2.0 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
1.8 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ บ้านศิวาลัย 4 อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 2.8 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านศิวาลัย 4 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- SAMUI 333 LATEX อยู่ห่างไปเพียง 400 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- ナイトマーケット อยู่ห่างแค่ 1.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- thai souvenirs ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านศิวาลัย 4 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านเจ๊ตองต้นมะม่วงสนามบินขาออก นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 430 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
- Chinese Handmade Noodles House อยู่ห่างจากโครงการเพียง 520 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- KAIF- Viewpoint Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 5 นาที เท่านั้น)

Samui International Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Discovery Divers อยู่ห่างไปเพียง 2.5 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 6 นาที)
- โรงเรียนวัดบุณฑริการาม อยู่ห่างแค่ 1.7 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- มูลนิธิเด็กพิเศษเกาะสมุย อยู่ห่างไปประมาณ 2.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)

Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 1.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 5 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ บ้านศิวาลัย 4

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ เพียว สมุย

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.53M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Choeng Mon Apartments in บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี

ชื่อโครงการ

เชิงมน อพาร์ทเมนต์

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Sundara Darsana Villa in บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี

ชื่อโครงการ

ซันดารา ดาซานา วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿65.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

Le Reve Villas Koh Samui in บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี

ชื่อโครงการ

เลอ เรฟ วิลล่า เกาะสมุย

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿12.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

The Ville @ The Airport in บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี

ชื่อโครงการ

เดอะ วิลล์ แอท ดิ แอร์พอร์ต

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.03M - ฿8.32M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

นารายัน ไฮท์

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿21.1M - ฿63.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿403K - ฿3.27M

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Sawasdee Pool Villa - Bangrak 2 in บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี

ชื่อโครงการ

สวัสดี พูล วิลล่า - บางรัก 2

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

MANEE by Tropical Life Residence in บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี

ชื่อโครงการ

มณี บาย ทรอปิคอล ไลฟ์ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿121K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

กานดา เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿18M - ฿60.4M

▲ 8% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿129K - ฿211K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Heights Samui in บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี

ชื่อโครงการ

เดอะ ไฮท์ สมุย

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿30.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน