บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ ดอลเช่ วิลล่า สมุย บ่อผุด เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ย. 2569 โดยมีทั้งหมด 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย DoIce Villa Samui
Dolce Villa Samui คือการผสานอย่างลงตัวระหว่างความหรูหราทันสมัยและวิถีชีวิตบนเกาะเขตร้อน ตั้งอยู่ท่ามกลางบรรยากาศอันเงียบสงบของเกาะสมุย โครงการพูลวิลล่าระดับเอ็กซ์คลูซีฟแห่งนี้ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน สะท้อนความสง่างามของสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ ควบคู่ไปกับเสน่ห์ของธรรมชาติบนเกาะสวรรค์ของประเทศไทย ทุกหลังมาพร้อมพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง วัสดุคุณภาพสูง และพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว เพื่อสร้างพื้นที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบสำหรับการใช้ชีวิตอย่างมีระดับในหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของเอเชีย
พูลวิลล่าชั้นเดียวสไตล์โมเดิร์นแห่งนี้โดดเด่นด้วยดีไซน์เส้นสายเรียบสะอาดตา เชื่อมต่อพื้นที่ภายในกับระเบียงและสระว่ายน้ำส่วนตัวผ่านประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ สร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยแบบอินดอร์–เอาต์ดอร์อย่างไร้รอยต่อ พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบโอเพ่นแพลนตั้งอยู่ใจกลางบ้าน เหมาะสำหรับการสังสรรค์และการต้อนรับแขก ขณะที่ห้องนอนถูกแยกออกเป็นสองฝั่งของตัวบ้าน เพื่อมอบความเป็นส่วนตัวและความเงียบสงบอย่างแท้จริง
ชายคาหลังคาที่ออกแบบให้ยื่นยาวช่วยให้ร่มเงาและลดความร้อนภายในบ้าน เพิ่มความสบายตลอดทั้งวัน ขณะที่พื้นที่รอบสระว่ายน้ำกว้างขวางสามารถปรับใช้งานได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นมุมพักผ่อนอาบแดด พื้นที่รับประทานอาหารกลางแจ้ง หรือกิจกรรมร่วมกันของครอบครัว Dolce Villa Samui คือคำจำกัดความของการใช้ชีวิตที่ผสานความทันสมัย ความสะดวกสบาย และความงดงามของธรรมชาติไว้อย่างสมบูรณ์แบบในทำเลระดับพรีเมียมของเกาะสมุย
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
295
ตรม.
ขนาด
452
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
295
ตรม.
ขนาด
435
ตรม.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
306
ตรม.
ขนาด
416
ตรม.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
306
ตรม.
ขนาด
433
ตรม.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
306
ตรม.
ขนาด
459
ตรม.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
306
ตรม.
ขนาด
498
ตรม.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดอลเช่ วิลล่า สมุย บ่อผุด และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ดอลเช่ วิลล่า สมุย บ่อผุด อยู่ห่างจาก Mini Big C เพียงแค่ 620 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 9 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ดอลเช่ วิลล่า สมุย บ่อผุด ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Siam watercraft (Seadoo) อยู่ห่างประมาณ 1.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 2 นาที)
- ร้าน ธีระวัฒ. มาร์เก็ตติ้ง อยู่ห่างแค่ 1.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- ฺBigC-Samui ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ดอลเช่ วิลล่า สมุย บ่อผุด นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านส้มตำริมบึงบ่อผุด นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 230 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- The Cups Samui - Shabu & Premium Buffet อยู่ห่างจากโครงการเพียง 460 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวชวนชิม นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
Wellence Medical Clinic Samui พ.จารุสิทธิ์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 890 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Easydays Nursery & School อยู่ห่างไปเพียง 930 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 13 นาที เท่านั้นเอง)
- IPC Green Samui International Preschool and Nursery อยู่ห่างแค่ 1.7 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- Samui Diving Resort อยู่ห่างไปประมาณ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 6.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 16 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
