หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ เซรีนวิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองแก, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย C One Asset Company Limited
Serene Exclusive Villa คือโครงการวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอลระดับลักชัวรี ที่ได้รับการยอมรับในระดับนานาชาติจาก International Property Awards ด้วยการคว้ารางวัลอันทรงเกียรติถึง 2 สาขา ได้แก่ Architecture และ Residential Development โดยยังเป็นโครงการเดียวในหัวหินที่ได้รับรางวัลระดับโลกนี้ สะท้อนถึงคุณภาพด้านการออกแบบ มาตรฐานการก่อสร้าง และการพัฒนาโครงการในระดับสากลอย่างแท้จริง
โครงการตั้งอยู่บนทำเลเนินเขาที่โดดเด่น เพียง 5 นาทีจากชายหาดหัวหิน รายล้อมด้วยคอมมูนิตี้มอลล์ ร้านอาหารชื่อดัง และแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติที่มีชื่อเสียง มอบไลฟ์สไตล์เหนือระดับสำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ในหนึ่งในทำเลที่ดีที่สุดของหัวหิน
Serene Exclusive Villa เป็นโครงการแบบ Low-density ตั้งอยู่บนเนินเขาสูงในซอยหัวหิน 134 เขาเต่า โอบล้อมด้วยวิวภูเขาและพื้นที่สีเขียวกว้างขวาง มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุด ความเงียบสงบ และสายลมทะเลที่เย็นสบาย ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ที่หาได้ยากมากขึ้นในหัวหิน
ด้วยจำนวนเพียง 9 ยูนิตสุดเอ็กซ์คลูซีฟ โครงการจึงมอบพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง ความเป็นส่วนตัวที่เหนือกว่า และบรรยากาศการอยู่อาศัยที่สงวนไว้สำหรับผู้ที่ต้องการความพิเศษอย่างแท้จริง
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
790
ตรม.
ขนาด
1,035.20
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
450
ตรม.
ขนาด
606.40
ตรม.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
790
ตรม.
ขนาด
1,074.80
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
450
ตรม.
ขนาด
624
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
450
ตรม.
ขนาด
626
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
450
ตรม.
ขนาด
641.60
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
450
ตรม.
ขนาด
643.20
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
450
ตรม.
ขนาด
644
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
450
ตรม.
ขนาด
607.20
ตรม.
ขนาดที่ดิน
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซรีนวิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ เซรีนวิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 3.0 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เซรีนวิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Nickykansinee.co,.LED อยู่ห่างประมาณ 3.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- กุลนิภาการ์เด้น อยู่ห่างแค่ 6.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- จิตราพันธุ์ไม้ หัวหิน ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 8.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 10 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เซรีนวิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- The Moment Cafe' and Craft นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 400 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
- หมวยลี่ สุกี้ หม้อไฟ อาหารตามสั่ง อยู่ห่างไปประมาณ4.1 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 7 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Jaiphet Bistro & Garden นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.0 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
Wang Phong Health Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 7.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ビーコンハウスヤムサードスクール ホアヒン校 อยู่ห่างไปเพียง 3.7 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 7 นาที)
- สาขาเทคโนโลยีวิศวกรรมการผลิต อยู่ห่างแค่ 2.7 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 9 นาที)
- โรงเรียนฝึกสมาธิ วัดเขาเต่า อยู่ห่างไปประมาณ 4.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 9 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 21.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
