หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ ลา ลูคา ซิตี้ วิลล่า หัวหิน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองแก, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย LA LUCA City Villa Hua Hin
ลา ลูคา ซิตี้ วิลล่า หัวหิน
โครงการที่พักอาศัยสุดหรูใจกลางหัวหิน ตั้งอยู่ในซอย 102 มอบความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตอย่างสมบูรณ์แบบ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งศูนย์การค้า ร้านอาหารนานาชาติ ชายหาด สนามกอล์ฟ โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญต่าง ๆ ที่สามารถเดินทางถึงได้ภายในไม่กี่นาที
ทุกยูนิตได้รับการออกแบบและก่อสร้างด้วยมาตรฐานระดับสูง พิถีพิถันในทุกรายละเอียด เพื่อมอบทั้งคุณภาพและความสะดวกสบายสูงสุด ภายในตกแต่งครบครันและติดตั้งเครื่องปรับอากาศทุกห้อง มาพร้อมครัวยุโรปที่ครบด้วยเครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพ เช่น ไมโครเวฟ เตาอบ เครื่องดูดควัน เครื่องล้างจาน และตู้เย็น รวมถึงครัวนอกบ้านและเครื่องซักผ้าเพื่อความสะดวกในการใช้งานประจำวัน
เพลิดเพลินไปกับสระว่ายน้ำอินฟินิตี้ขนาด 4 x 10 เมตร พร้อมฝักบัวกลางแจ้ง ให้คุณได้คลายร้อนและผ่อนคลายท่ามกลางบรรยากาศส่วนตัวอย่างแท้จริง อีกทั้งยังมีดาดฟ้าชมวิวส่วนตัวที่มอบทัศนียภาพอันสวยงาม เหมาะสำหรับการพักผ่อนหรือจัดกิจกรรมกลางแจ้งในยามเย็น
ลา ลูคา ซิตี้ วิลล่า หัวหิน คือคำตอบของชีวิตที่ผสานระหว่างดีไซน์ ความสะดวก และความสงบได้อย่างลงตัว เชิญสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยเหนือระดับ และพบกับบ้านในฝันของคุณได้ที่นี่
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลา ลูคา ซิตี้ วิลล่า หัวหิน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ลา ลูคา ซิตี้ วิลล่า หัวหิน อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 420 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ลา ลูคา ซิตี้ วิลล่า หัวหิน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Blúport Hua Hin อยู่ห่างประมาณ 1.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Skywalk รองเท้ามือสองแบรนด์แท้ สาขา Bluport Huahin อยู่ห่างแค่ 3.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- HuaHin SportCars. ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ลา ลูคา ซิตี้ วิลล่า หัวหิน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Chicken bar นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 270 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- ใบไทย Baithai สาขา 2 อยู่ห่างจากโครงการเพียง 850 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 12 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Frenchie Cuisine นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 330 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
Bangkok Hospital Hua Hin เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- สมาร์ทเบรน หัวหิน อยู่ห่างไปเพียง 380 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- Kidsluck Huahin อยู่ห่างแค่ 660 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
- RCA Studio Huahin อยู่ห่างไปประมาณ 500 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 7 นาที ก็ถึง)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 11.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 19 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
3
4
127.74
445.60