วังก์พง, ปราณบุรี, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ เดอะ ลักซ์ วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ วังก์พง, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 11 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Nisasiri Estate Co., Ltd.
ซ่อนตัวอยู่ท่ามกลางเสน่ห์อันงดงามของหัวหิน เดอะ ลักซ์ วิลล่า (The L’UX Villa) มอบการพักผ่อนสุดพิเศษที่ผสมผสานความผ่อนคลายและความหรูหราได้อย่างลงตัว วิลล่าส่วนตัวขนาดกว้างขวาง พร้อมห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้อง สร้างบรรยากาศเสมือนรีสอร์ตบูทีคที่เปี่ยมด้วยความสงบและเป็นส่วนตัว
ก้าวออกไปเพื่อต้อนรับมุมพักผ่อนของคุณเอง กับสระว่ายน้ำเกลือส่วนตัวที่ระยิบระยับท่ามกลางแสงแดนเขตร้อน โอบล้อมด้วยสวนสีเขียวร่มรื่นและเทอเรซสำหรับอาบแดดที่เชื้อเชิญให้ผ่อนคลายตลอดวัน
ภายในวิลล่าเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นเครื่องปรับอากาศ อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง และมุมครัวขนาดกะทัดรัดสำหรับเตรียมอาหารหรือของว่าง พร้อมสิ่งพิเศษเพื่อความสบายอย่างที่จอดรถส่วนตัว ห้องอบไอน้ำ และบริการเพื่อสุขภาพตั้งแต่นวดผ่อนคลายจนถึงโยคะ
ด้วยทำเลที่สะดวกสบาย เพียงไม่กี่นาทีจากสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญและกิจกรรมต่าง ๆ ของหัวหิน แต่ยังคงความเป็นส่วนตัวสูงสุด เดอะ ลักซ์ วิลล่า จึงเป็นจุดหมายปลายทางที่ผสมผสานความสะดวกและความสงบไว้อย่างสมบูรณ์แบบ มอบประสบการณ์การพักผ่อนในสไตล์หรูหราอย่างแท้จริง
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
192
ตรม.
ขนาด
579.57
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
192
ตรม.
ขนาด
549.27
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
224
ตรม.
ขนาด
559.59
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
224
ตรม.
ขนาด
593.74
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
224
ตรม.
ขนาด
641.16
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
298
ตรม.
ขนาด
603.84
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
298
ตรม.
ขนาด
641.16
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
298
ตรม.
ขนาด
819.69
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
192
ตรม.
ขนาด
579.57
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
224
ตรม.
ขนาด
593.74
ตรม.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
298
ตรม.
ขนาด
641.16
ตรม.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ลักซ์ วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เดอะ ลักซ์ วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 2.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ลักซ์ วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- กุลนิภาการ์เด้น อยู่ห่างไปเพียง 960 เมตร (เดินแค่ประมาณ 13 นาที)
- ตุ๊กตาหน้าค่าย อยู่ห่างแค่ 4.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- เปิดท้ายหน้าอำเภอ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 9 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ลักซ์ วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ก๋วยเตี๋ยวบ้านย่า นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 300 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- .ตาโต. ก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 480 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- เจ้รุณอาหารตามสั่ง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 540 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
Wang Phong Health Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 470 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ติวเตอร์เบนซ์ อยู่ห่างไปเพียง 1.4 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Ban Nong Hoi School อยู่ห่างแค่ 2.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- โรงเรียนเชวงศักดิ์ศึกษา อยู่ห่างไปประมาณ 4.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 25.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
