- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ อาร์เคด ออโต้กราฟ บาย พัทธา เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองปลาไหล, พัทยา โดยมีทั้งหมด 80 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Patta Development Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Chieftain (ชีฟเทน), Cascade (แคสเคด) และ Patta Element (ภัททา เอลเลเมนท์ ). อีกด้วย
อาร์เคด ออโต้กราฟ บาย พัทธา คือคอนโดมิเนียมหรูระดับเอ็กซ์คลูซีฟ ที่ผสานสถาปัตยกรรมร่วมสมัยเข้ากับความงดงามเหนือกาลเวลาได้อย่างลงตัว ออกแบบมาเพื่อยกระดับการใช้ชีวิตในเมือง ให้สมดุลระหว่างความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย และสไตล์ที่โดดเด่น
ทุกยูนิตได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน ใช้วัสดุคุณภาพสูง พร้อมการจัดสรรพื้นที่ที่ชาญฉลาด เพื่อให้เกิดความโปร่งโล่งและรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่
ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และสถานบันเทิง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สกายเลานจ์ และสวนพักผ่อนส่วนกลาง ที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่อย่างสมบูรณ์แบบ
ที่นี่ไม่ใช่เพียงแค่ “ที่อยู่อาศัย” แต่คือ “สัญลักษณ์แห่งรสนิยมและความหรูหราเหนือระดับ”
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
PATTA are a result of more than 10 years of experience in Pattaya’s real estate business. PATTA never stops learning towards the ultimate goal of building homes for the best quality of
living, through beautiful contemporary designs, usable functions, prime locations, quality in every detail, and family-like services. We wholeheartedly put in these efforts to provide you with pride
and happiness in living in a place you can truly call “home”.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อาร์เคด ออโต้กราฟ บาย พัทธา และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ อาร์เคด ออโต้กราฟ บาย พัทธา อยู่ห่างจาก セブンイレブン ประมาณ 1.7 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อาร์เคด ออโต้กราฟ บาย พัทธา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- พิพัฒน์ รางน้ำ อยู่ห่างประมาณ 2.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Herb & Health Gallery อยู่ห่างแค่ 3.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- ร้าน รุ่งเรืองดาวเทียมและกล้องวงจรปิด ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อาร์เคด ออโต้กราฟ บาย พัทธา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ก๋วยเตี๋ยวไก่หลานยายออน นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 220 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- บ่อตกปลาภาขวัญ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 900 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 13 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านครัวคุณเกตุ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านหนองหัวแรด เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ปอเนาะมะหัด อยู่ห่างไปเพียง 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- โรงเรียนสอนขับรถพัทยากลางไดร์ฟวิ่ง Pattaya Klang Driving School อยู่ห่างแค่ 3.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- The Pattaya Violin Centre by Master Music Consulting อยู่ห่างไปประมาณ 3.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
U-Tapao Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 43.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 39 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ