บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ แกรนดิโอ เพชรเกษม 81

หนองค้างพลู, หนองแขม,กรุงเทพมหานคร

บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ แกรนดิโอ เพชรเกษม 81

(เขียนรีวิว)

หนองค้างพลู, หนองแขม,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U5752126

4 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

140 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(เขียนรีวิว)

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿60,000

สตรีท วิว

บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ แกรนดิโอ เพชรเกษม 81

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับเช่า ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 140 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แกรนดิโอ เพชรเกษม 81 บนทำเลของ หนองค้างพลู, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถเช่า บ้านเดี่ยว นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿60,000 ต่อเดือน

Grandio Village,Phetkasem 82

🏰 𝐑𝐄𝐍𝐓 Grandio Village, Phetkasem 81 ⛳️ 𝐑𝐄𝐍𝐓 | 𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞 𝟔𝟎𝟎𝟎𝟎/𝐦𝐨𝐧𝐭𝐡 📌 Details • 4 bedrooms, 3 bathrooms • Curtains, air conditioning in every room • Kitchen, laundry room • Living room on the 1st and 2nd floors • Bed with mattress • Dining table • 2 TVs • 2 refrigerators • Microwave • Electric stove • Parking for 2 cars 🏘️ Project amenities • 24-hour security • Key card access (deposit required) (Refund upon move-out) • Common area garden, swimming pool, fitness center 📍 Convenient location, near: • Big C Extra Phutthamonthon Sai 3 • Victoria Gardens • The Mall Bang Khae • Vichaiyut Hospital / Kasemrad Hospital • Pioneer International School Bang Khae • Sarasas Witaed Bang Bon School, Nong Khaem, Phutthamonthon • Lertlah School / Denla Kindergarten 📄 Contract Terms • Minimum 1-year lease • 2-month deposit + 1-month advance rent 📍 Foreigners welcome

สิ่งอำนวยความสะดวก

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 22 ก.ย. 2568

อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง หนองค้างพลู, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ Southeast Asia University -1.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 140 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿429

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ ไม่ระบุ

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน, วิวโล่งๆ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5752126

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: แกรนดิโอ เพชรเกษม 81

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2563)

ยูนิต: 107

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ Southeast Asia University - 1.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: หนองค้างพลู, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ แกรนดิโอ เพชรเกษม 81

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนดิโอ เพชรเกษม 81

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ แกรนดิโอ เพชรเกษม 81

ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ แกรนดิโอ เพชรเกษม 81 อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

Southeast Asia University เป็นมหาวิทยาลัยที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ แกรนดิโอ เพชรเกษม 81 ไปประมาณ 1.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แกรนดิโอ เพชรเกษม 81 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

หนองค้างพลู

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿272K - ฿30.6M
ประกาศขายบน Klung Baan
48 ยูนิต
ค่าเช่า
฿1.91K - ฿229K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
20 ยูนิต
ไป Southeast Asia University
3.2 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
54.1 กม. / 57 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แกรนดิโอ เพชรเกษม 81

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

รุ่งโรจน์ คอนโดเทล

ทำเลที่ตั้ง

หนองค้างพลู, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿850K - ฿1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿4K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2536

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ตลาดและคอนโดเทล ศูนย์การค้าหนองแขม

ทำเลที่ตั้ง

หนองค้างพลู, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

739

ราคา

฿290K - ฿350K

ค่าเช่าต่อเดือน

฿29K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านธรรมชาติ เพชรเกษม 114

ทำเลที่ตั้ง

หนองค้างพลู, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K - ฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวิร์คเพลส เพชรเกษม 81-2

ทำเลที่ตั้ง

หนองค้างพลู, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

112

ราคา

฿4.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพงศ์สิริชัย 4

ทำเลที่ตั้ง

เทศบาลนครอ้อมน้อย, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านศรีเพชร

ทำเลที่ตั้ง

หนองค้างพลู, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

724

ราคา

฿2.8M - ฿4.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

พฤกษาทาวน์ เซเรนิตี้ เพชรเกษม 81

ทำเลที่ตั้ง

หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.75M - ฿6.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ทิวลิป ไลท์ คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

เทศบาลนครอ้อมน้อย, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

694

ราคา

฿1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿5.5K - ฿9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทิวลิป สแควร์ คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

เทศบาลนครอ้อมน้อย, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

2000

ราคา

฿1.2M - ฿1.9M

▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย วิลล์ เพชรเกษม 69

ทำเลที่ตั้ง

หนองแขม, หนองแขม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

353

ราคา

฿3.7M - ฿8.24M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน