- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสมุทรปราการ
- ตลาดอสังหาฯ ในสมุทรปราการ
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
รายละเอียด
Mantana Bangna Km 15
LH Park
แบบบ้าน Glorious สร้างใหม่ ตกแต่งพร้อมอยู่ มี เครื่องใช้ไฟฟ้า ตู้เย็น ทีวี เครื่องทำนำ้ร้อน นำ้อุ่น
หลังหัวมุม เนื้อที่ 98 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 325 ตรม
สวนภายในบ้านร่มรื่น
ด้านข้างติดถนนเมน กว้าง 16 เมตร ตรงข้ามสระขนาดใหญ่ของโครงการ ห่างจากClub House สระว่ายน้ำ ของโครงการเพียว 50 เมตร
มีห้องออกกำลังกาย ห้องเล่นของเด็ก ห้องสันทนาการ สระว่ายนำ้ Jacuzzi ห้องอาบนำ้ Locker
พื้นที่ใช้สอย 325 ตรม
4 ห้องนอน 5 ห้องนำ้ 4 ที่จอดรถ ครัวฝรั่งและครัวไทย
พื้นที่ทำงาน ห้องอเนกประสงค์ ห้องพักผ่อน ห้องแม่บ้าน ห้องนำ้ส่วนของแม่บ้าน
เครื่องกรองนำ้ใช้
เครื่องทำนำ้ร้อน 1 ตัว
เครื่องทำนำ้อุ่น 3 ตัว
ตู้เย็น
เครื่องซักผ้า ระบบซักและอบผ้า
ไมโครเวฟ
แอร์ 10 เครื่อง
Connect& Convenience
ㆍเดินทางสะดวก ใกล้ทางพิเศษบูรพาวิถี
ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก
ใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ทั้ง Mega Bangna
/ IKEA / Market Village / Central Village
/ Central Bangna
ใกล้ รร.นานาชาติชั้นนำ Verso /
The American School of Bangkok /
คอนคอร์เดียน / D-PREP / TCIS
SO
สถานศึกษา
ㆍรร.นานาชาติ The American School of Bangkok 3.1 ก.ม
·รร.นานาชาติ Verso 6 ก.ม
รร.นานาชาติ คอนคอร์เดียน 8.5 ก.ม
· รร.นานาชาติ ดิษยศรินทร์ 7.7 ก.ม
·TCIS 7 ก.ม
สิ่งอำนวยความสะดวกภายนอกโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
ㆍ Market Village 3.4 ก.ม
ㆍCentral Village 6.4 ก.ม
ㆍ ห้างสรรพสินค้า Mega บางนา 7.1 ก.ม
(IKEA / Central / Big C/ Home Pro)
รถไฟฟ้า BTS
รถไฟฟ้า Monorail
รถไฟฟ้า Light Rail บางนา-สุวรรณภูมิ (ในอนาคต)
อื่นๆ
ㆍ ทางด่วนบูรพาวิถี 3.5 ก.ม
สนามบินสุวรรณภูมิ 4.7 ก.ม
โครงการและทำเล
เทพารักษ์ บางพลี สำโรง แพรกษา ปู่เจ้าสมิงพราย ศรีด่าน ปากน้ำ บางปู สมุทรปราการ
มัณฑนา บางนา กม.15

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มัณฑนา บางนา กม.15 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร