- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
ให้เช่า ทาวน์โฮม 3 ชั้น ศุภาลัยวิลล์หลักสี่-ดอนเมือง(หลังมุม) 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2ที่จอดรถ 25,000/เดือน พร้อมเข้าอยู่
ทาวน์โฮม 3 ชั้น หลังมุม พื้นที่ 147 ตรม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน
– แอร์ 3 ตัว ห้องนอนใหญ่ และห้องนอนกลาง และห้องรับแขก
– เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง
– เตียงนอน+ฟูก/ ตู้เสื้อผ้า / โต๊ะเขียนหนังสือ / โต๊ะเครื่องแป้ง
– ตู้เย็น / เครื่องซักผ้า / ไมโครเวฟ / ทีวี เคเบิล True
– โต๊ะทานข้าว/เคาน์เตอร์ครัว/โซฟา/ ชั้นวางทีวี
– แท้งค์เก็บน้ำ/ ปั้มน้ำ
– เหล็กดัด/ มุ้งลวด/ ผ้าม่าน ทั้งหลัง
– พื้นที่ข้างบ้าน (ไม่ติดบ้านหลังอื่น) สามารถปลูกต้นไม้ นั่งเล่น หรือทำกิจกรรมอื่นๆได้
สถานที่ใกล้เคียง:
– สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม-สถานีดอนเมือง เพียง 3 นาที (1.5 กม.)
– สนามบินดอนเมือง เพียง 5 นาที (2.5 กม.)
– สำนักงานเขตดอนเมือง 1.1 กม
- สภ. ดอนเมือง 1กม.
– ร.ร. นานาชาติฮาโรว์ 1.8 กม.
– ศูนย์การค้าไอทีสแควร์ 4.2 กม.
– เซ็นทรัลพลาซ่า รามอินทรา 8 กม.
– มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ 8 กม.
– โรงพยาบาลวิภาวดี 9 กม.
– จุดขึ้น-ลง ทางยกระดับอุตราภิมุข 5 กม.
– หน้าปากซอยของหมู่บ้านมี 7-11, Lotus Express,ร้านอาหาร วินมอเตอร์ไซด์
ค่าเช่า 25,000 บาท/เดือน รวมค่าส่วนกลาง
ประกันความเสียหาย 2 เดือน และ ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
ติดต่อ คุณปวีณา 085-0310605
Townhome for rent at Supalai Ville Laksi-Donmueang only 25,000thb/month corner house with garden area
3floors Townhome 147sqm. Area with 3Bedrooms 3Bathrooms and 2Parkings
– 3 Aircons in 2Bedrooms and livingroom
– 2 water heaters
– 2Bed+2mattress/ 2Closets / tables / Dressing tables
– Refridgerator / washing machine / microwave/ cable TV
– Dining table/built-in kitchen counter/Sofa / TV shelf
– water tank/ heavy duty water pump
– full curtain
– with garden area
– 3mins to SRT station 1.5km
– 5mins to Donmueng International airport 2.5lm
– 2mins to district office 1.1km
– 1.8km or 2 mins to Harrow international school
– 4.2km or 10mins to IT Square
– 8km to Central Ram In Tra mall
– 8km to Kasetsart university
– 9km to Vibhavadee hospital
– 5km to highway entrance
– less than 1km or 2mins to 7-11/ Lotus express and food market
Rental fee 25,000THB/ month (common fee included)
Required payment
50,000 Deposit
25,000 Rental fee of 1st month
Contact number : Ms.Jan 085-0310605

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย วิลล์ หลักสี่ – ดอนเมือง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน