- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสมุทรปราการ
- ตลาดอสังหาฯ ในสมุทรปราการ
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ทาวน์โฮมใหม่เอี่ยม 2 ชั้นครึ่ง
บ้านไม่เคยเข้าอยู่มาก่อน ทำเลทองหลัง MEGA Bangna
โครงการ Pleno สุขุมวิท–บางนา 4 (โซนหน้าโครงการ)
• หน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 157 ตารางเมตร
• จอดรถได้ 2 คัน
• โซนนั่งเล่น | โซนทานอาหาร | ห้องครัว
• 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ | 1 ห้องทำงาน
• พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน
ฟังก์ชันจัดเต็ม แบบครบจบในหลังเดียว
• Smart Living : Smart Door Lock + Smart Light + Smart Switch
• กล้องวงจรปิด
• ผ้าม่านกัน UV ทั้งหลัง
• เครื่องปรับอากาศ Daikin Inverter 5 เครื่อง (9,000 BTU x3 / 18,000 BTU x1 / 30,000 BTU x1)
เฟอร์นิเจอร์ & เครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน
• โซฟา 3 ที่นั่ง + สตู + โต๊ะกลาง + พรม
• Google TV ขนาด 55 นิ้ว
• โต๊ะทานอาหารหินอ่อน 6 ที่นั่ง
• ชั้นวางของบิ้วอิน 5 ชั้น ข้างโซฟา
• กระจกบานใหญ่ + บาร์วางของ
• ตู้เย็น Electrolux 15.2 คิว
• เครื่องซักผ้า Electrolux 9 kg
• ชุดครัว Built-in พร้อมตู้บน-ล่าง
• เตาหัวทองเหลือง 2 หัว + ฮูท TEKA
• ซิงก์ล้างจาน MEX
• ไมโครเวฟ Electrolux 20 ลิตร
• ลานซักล้างตกแต่งไม้ + หินขาว
• ถังสำรองน้ำ + ปั๊มน้ำ DOS
• เครื่องทำน้ำอุ่น Electrolux 3,500 วัตต์ 2 เครื่อง
เฟอร์นิเจอร์ในห้องต่าง ๆ แบบครบชุด
• ห้องนอน 1 : เตียง / ตู้เสื้อผ้า / ที่นอน Slumberland 3.5 ฟุต + ผ้ารองกันเปื้อน
• ห้องนอน 2 : เตียง / ตู้เสื้อผ้า / กระจก / บาร์วางของ / ที่นอน Slumberland 5 ฟุต
• Master Bedroom : เตียง / ตู้เสื้อผ้าบานกระจก / โต๊ะแป้ง / ชั้นวางของ Built-in / โต๊ะข้างเตียง / ที่นอน Slumberland 5 ฟุต / พรมปลายเตียง
• ห้องทำงาน : ตู้เก็บของ / ชั้นวางของ / นาฬิกา 3 Time Zone / กระจกบานใหญ่ / โต๊ะปรับระดับ + เก้าอี้ bewell ergonomic / พรม
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
• ระบบความปลอดภัย 24 ชม.
• เข้า–ออกด้วยระบบอ่านป้ายทะเบียนอัตโนมัติ (License Plate Recognition)
• CCTV รอบโครงการ
• สระว่ายน้ำ / ฟิตเนส 24 ชม.
• Co-working Space
• สวนส่วนกลาง และพื้นที่พักผ่อน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
• MEGA Bangna – 800 ม.
• IKEA – 800 ม.
• D-PREP International School – 800 ม.
• Big C – 800 ม.
• Topgolf Megacity – 800 ม.
• Concordian International School – 1.5 กม.
• รร.ราชวินิตบางแก้ว – 2.6 กม.
• inZ eye hospital – 3 กม.
• รพ.พริ้นซ์ สุวรรณภูมิ – 4 กม.
• Lotus’s บางนา-ตราด – 4.9 กม.
• ม.รามคำแหง – 6.5 กม.
• รพ.ศิครินทร์ – 8 กม.
• รร.นานาชาติไทย–สิงคโปร์ – 9 กม.
• ไบเทคบางนา – 10 กม.
• ม.หัวเฉียวฯ – 10 กม.
• เซ็นทรัล บางนา – 10 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ – 10 กม.
• รร.นานาชาติเบิร์คลีย์ – 11 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ – 14.8 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Pleno สุขุมวิท - บางนา 4 (เมกา-ชิค) และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร