- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
Ideo new rama9 ให้เช่า 25,000 บาท/เดือน สัญญา 1 ปี 27,000 บาท/เดือน สัญญา 6 เดือน 29,000 บาท/เดือน สัญญา 3 เดือน ขาย 6,150,000 บาท แยก พระราม9 - รามคำแหง - 2 ห้องนอน , 2 ห้องน้ำ , 1 ที่จอดรถ - ขนาด 52 ตารางเมตร - ชั้น 17 - เครื่องใช้ไฟฟ้า : ทีวี 1 เครื่อง ตู้เย็น 1 เครื่อง แอร์ 3 เครื่อง ไมโครเวฟ 1 เครื่อง เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควัน 1 เครื่อง เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง เครื่องซักผ้า 1 เครื่อง digital door lock - เฟอร์นิเจอร์ : เตียงนอนพร้อมที่นอน 5 ฟุต และ 3.5 ฟุต โต๊ะเครื่องแป้ง 2 ตัว โซฟา 1 ตัว ที่วางทีวี 1 ตัว เก้าอี้นั่ง 2 ตัว โครงการ : - สระว่ายน้ำ , ห้องซาวน่า - ห้องออกกำลังกาย - Social Club - Co-Working Space - สวนพักผ่อน - Access fingerprint control - กล้องวงจรปิด - รปภ. 24 ชม. สถานที่ใกล้เคียง : - หน้าคอนโดติดป้ายรถประจำทาง - Foodland รามคำแหง 180 ม. - The Mall รามคำแหง 500 ม. - KFC 190 - Big C 1.1 กม. - The Nine 2.5 กม. - The Mall บางกะปิ 4.9 กม. - มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ 2.8 กม. - มหาวิทยาลัยรามคำแหง 1.8 กม. - มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต 4.1 กม. การเดินทาง - Airport link รามคำแหง 800 เมตร - Mrt สีส้ม สถานีรามคำแหง12(อนาคต) 380 เมตร -ทางพิเศษศรีรัช 3 กิโลเมตร -มอเตอร์เวย์ 6 กิโลเมตร -ทางพิเศษรามอินทรา-อาจณรงค์ 4 กิโลเมตร

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ นิว พระราม 9 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง