- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
🌟 ขาย-เช่าคอนโด IDEO วุฒากาศ – พร้อมเข้าอยู่ ราคาต่อรองได้! 🌟
อยากได้คอนโดติด BTS ทำเลดี เดินทางง่าย และได้ห้องที่ดูแลอย่างดีใช่ไหม?
ห้องนี้ตอบโจทย์ครบ! เพราะเป็นห้องที่ เจ้าของอยู่เอง ไม่เคยปล่อยเช่า😊
⸻
🏙️ รายละเอียดห้อง
• ขนาด: 30.77 ตร.ม.
• ประเภท: 1 ห้องนอน
• ชั้น 21 วิวโล่ง ไม่บังวิว
• แดดไม่ร้อน อยู่สบายทั้งวัน
• ห้องสภาพดีมาก ดูแลอย่างดี
• เฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน
⸻
🎯 จุดเด่นที่ทำให้ห้องนี้ “คุ้มจริง”
• เดินไม่กี่ก้าวถึง BTS วุฒากาศ
• คอนโดเงียบสงบ ระบบความปลอดภัยดี
• เหมาะมากทั้ง อยู่เอง และ ปล่อยเช่า
• ห้องไม่เคยเจอน้ำรั่ว ความชื้น หรือปัญหาโครงสร้าง
• ราคาต่อรองได้
⸻
🏢 สิ่งอำนวยความสะดวก
• สระว่ายน้ำ
• ฟิตเนส
• ห้องนั่งเล่นส่วนกลาง
• รปภ. 24 ชั่วโมง
• เข้า–ออกด้วยระบบคีย์การ์ด
• ที่จอดรถ
⸻
🚆 ทำเลที่ดีที่สุดแถวสายสีเขียวปลายทาง
• ติด BTS วุฒากาศ เดิน 1 นาที
• ใกล้ร้านสะดวกซื้อ, ตลาด, ร้านอาหาร
• เดินทางเข้ากลางเมืองง่าย
• ใกล้ ICON SIAM, The mall ท่าพระ, ซีคอนบางแค, รพ.พญาไท3, จรัญฯ, ราษฎร์บูรณะ
⸻
💰 ราคาขาย : 3,200,000.- บาท (คุยกันได้ค่ะ)
ราคาเช่า : 13,000.- บาท
ห้องดี ทำเลดี เงื่อนไขดี หาแบบนี้ไม่ง่ายนะคะ
ใครกำลังมองหาคอนโดอยู่เอง หรือซื้อไว้ปล่อยเช่า แนะนำให้รีบติดต่อเลยค่ะ
⸻

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ วุฒากาศ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง