- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ให้เช่า คอนโด Modiz Rhyme Ramkhamhaeng 26.5 ตรม. ห้องสวย เฟอร์นิเจอร์ให้ครบ เดินทางสะดวก ตรงข้าม มหาวิทยาลัย รามคำแหง
พื้นที่ 26.5 ตรม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ชั้น 12A จากทั้งหมด 30 ชั้น ค่าเช่า 13,000 บาทต่อเดือน สัญญาเช่าขั้นต่ำ 1 ปี ประกันห้อง 2 เดือน (มัดจำ)
สนใจติดต่อ
K.โต้ง 064-5952965
K.ปุ้ม 086-8429993
รายการเฟอร์นิเจอร์ :
-เครื่องปรับอากาศ 2 ตัว
-ทีวี
-ตู้เย็น
-ไมโครเวฟ
-เครื่องทำน้ำอุ่น
-ชุดโซฟา
-เตียงนอน
-ตู้เสื้อผ้า
-โต๊ะเครื่องแป้ง
-เครื่องซักผ้าฝาหน้า
- เตาไฟฟ้า + เครื่องดูดควัน
- เคาน์เตอร์ครัว
- เครื่องกรองน้ำดื่ม
- ลำโพงระบบ Bluetooth 2 ตัว
🚇 ห่าง MRT รามคำแหง เพียง 80 เมตร 🎓 ตรงข้าม ม.รามคำแหง ทำเลดี หายาก 💸 ราคาเช่าเพียง 13,500 บาท / เดือน ✅ รวมค่าส่วนกลาง + ที่จอดรถ 1 คัน ✨ • ห้องว่าง พร้อมเข้าอยู่ทันที • ชั้นสูง วิวเมืองสวย โปร่ง โล่ง • เดินทางสะดวกมาก ใกล้ MRT แบบเดินได้
ชั้น 12A • งดเลี้ยงสัตว์ ❌ 🛋 เฟอร์นิเจอร์ & เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ • ทีวี • ชุดโซฟา • เตียงนอน • ตู้เสื้อผ้า • ตู้เย็น • เครื่องทำน้ำอุ่น • เครื่องกรองน้ำ • เครื่องซักผ้าฝาหน้า • ไมโครเวฟ • ชุดเตาครัวไฟฟ้า • Digital Door Lock 🏊♂️ สิ่งอำนวยความสะดวกจัดเต็ม • ฟิตเนส • ห้องรับรอง • ห้องดูหนัง • ห้องของเล่นเด็ก • สระว่ายน้ำ • Rooftop วิวเมือง 360 องศา • ระบบ Key Card • รปภ. 24 ชม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง