- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
MAZARINE RATCHAYOTHIN New Decoration Modern Luxurious room only a step away from BTS ready to move in.
-Spacious 42 SqM 3-meter high ceiling, 1 Bedroom 1Bathroom with Working/Gaming/Private Cinema, Living Room, Kitchen Full Furnished on 21st Floor
-Sound proof glass, keep things quiet from external noise.
-Only a step away from BTS Green line (RATCHAYOTHIN Station) easy to get into the CBD of Bangkok Siam / ThongLo / Ploenchit / Asoke / Silom / Ari
-Automatic Parking easy to park and get the car
-Sofa bed stuffed with super soft material like First class cinema seat in your room with the big screen TV SONY BRAVIA 55” Google TV easy to cast your movie
-Private restroom access from bedroom, separate from living room,more privacy even when friend visit home
-High speed internet up to 2Gbps depending on your ISP selection, AIS or TRUE, influencer YouTuber Tiktoker Gamer or IG can enjoy casting/live from your place.
-Common Facilities are fulfill your living with Bird-eye-view Swimming pool,Sky Lounge,Co-working space,Meeting room,Gym,Sauna,Sky Garden
-Just cross the road to Major Ratchayothin, a center of entertainment, restaurants, coffee shops, beer gardens, supermarkets, and flea market,7-eleven
-Near by places, such as Siam Commercial Bank Headquarters, Central Plaza Ladprao, Kasetsart University, Ratchada Criminal Court, Royal Forest Department, only 15 minutes to Don Mueang Airport, 35 minutes to Suvarnabhumi Airport.
•Electrical appliances
TV 55” BRAVIA Google TV
TV 65” VIDAA TV
Washing machine-dryer
Refrigerator 14 cu. ft.
Microwave Electric stove/hood
Water heater
2 Built-in Air Conditioners
•Rental conditions
1-year lease 35,000 baht/month
6-month lease 40,000 baht/month
3-month lease 45000 baht/month
1-month lease 50,000 baht/month
*Only 1-month contract, free water, electricity and internet charge ==================
MAZARINE แมสซารีน รัชโยธิน เพียงก้าวเดียวจากรถไฟฟ้า BTS
ห้องใหม่ เพิ่งแต่งเสร็จสไตล์โมเดิร์นลักชัวรี พร้อมอยู่
-1ห้องนอน 1ห้องน้ำ ห้องทำงาน/ดูหนัง/เล่นเกมส์ ห้องนั่งเล่น ครัว ตู้เสื้อผ้า โต๊ะแต่งตัว
- ชั้น 21 ขนาด 42ตรม. เพดานสูง3เมตร ฟังก์ชันครบ วิวสวยโล่ง กระจกกันเสียงจากภายนอก
-เพียง1ก้าว จากสถานีรถไฟฟ้ารัชโยธิน สายสีเขียว เข้าสู่ใจกลางเมืองสยาม ทองหล่อ พระโขนง อารีย์ ไม่ต้องต่อรถให้เหนื่อย
-ขับรถก็สะดวกด้วยที่จอดรถระบบอัตโนมัติไม่ต้องคอยวนหาที่จอด ไม่มีจอดซ้อนคัน รวมจอดรอบอาคาร ~70% ใกล้แยกรัชโยธิน รัชดา ห้าแยกลาดพร้าว ขึ้นทางด่วนได้สะดวกมาก -EV Charger
-โซฟาเบดไส้ขนเป็ดเทียมนุ่มจริงนิ่มจัง นอนได้ไม่ต้องปรับ เบาะระดับ first class โรงหนังส่วนตัว แค่เอนตัวก็พร้อมหลับได้ทันที มีเพื่อนมาหา/ญาติมาเยี่ยมไร้กังวลเสมือนมีห้องนอนส่วนตัวอีกห้อง เข้าห้องน้ำแยกกันได้ไม่ต้องผ่านห้องนอน
-สามารถเลือกอินเตอร์เน็ตความเร็วสูงได้ จากAIS หรือ TRUE จะเป็น Influencer สายไหน YouTuber Tiktoker Gamer หรือ IG ก็สะดวกสุดๆถ่ายงานในห้องได้สบาย
-ส่วนกลางจัดเต็ม สกายเลานจ์ Co-Working space ห้องนั่งทำงาน ห้องประชุม สระว่ายน้ำวิวสวย ยิมกว้างขวาง ห้องโยคะส่วนตัว ห้องซาลอนส่วนตัวเรียกช่างประจำมาได้เลย ห้องเล่นเด็ก ห้องซาวน่า ห้องสตีม สวนลอยฟ้า -แค่ข้ามถนนก็ถึงเมเจอร์รัชโยธิน แหล่งรวมความบันเทิง ร้านอาหาร ร้านกาแฟนั่งชิลล์ ลานเบียร์ ซูเปอร์มาร์เก็ต ตลาดนัด
-ใกล้สถานที่สำคัญหลากหลาย ธนาคารไทยพาณิชย์สำนักงานใหญ่ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ศาลอาญารัชดา กรมป่าไม้ เพียง 15นาทีถึงสนามบินดอนเมือง 35 นาทีถึงสนามบินสุวรรณภูมิ
•เครื่องใช้ไฟฟ้า
TV 55” BRAVIA Google TV
TV 65” VIDAA TV
เครื่องซัก-อบผ้า 10.5/7กก
ตู้เย็น 14คิว
ไมโครเวฟ
เตาไฟฟ้า/เครื่องดูดควัน
เครื่องทำน้ำร้อน
เครื่องปรับอากาศแบบฝัง 2ตัว
•เงื่อนไขการเช่า
สัญญาเช่า 1 ปี 35,000 บาท/เดือน
สัญญาเช่า 6 เดือน 40,000 บาท/เดือน
สัญญาเช่า 3 เดือน 45,000 บาท/เดือน
สัญญาเช่า 1 เดือน 50,000 บาท/เดือน
*เฉพาะสัญญา 1เดือน ฟรีค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าอินเตอร์เน็ต

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แมสซารีน รัชโยธิน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง