- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
ปล่อยเช่า Condo The Maple @Ratchada Ladprao26 ทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อถนน 3 เส้นหลัก : ถนนรัชดาภิเษก, ถนนวิภาวดีรังสิต , ถนนลาดพร้าว แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก มากมาย ทั้งสำนักงาน , ห้างสรรพสินค้า , โรงพยาบาล โรงเรียน , ร้านค้าสะดวกซื้อมากมาย ที่ตั้ง : ซอย ลาดพร้าว 26 แขวง จอมพล เขตจตุจักร กทม. one bed 33.5 ตรม. - ชั้น 4 ,1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 แยกห้องครัว - วิวสระว่ายน้ำ ไม่ร้อน (ห้องมุม) เฟอร์นิเจอร์ : เตียงนอนขนาดใหญ่ 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้า built in โต๊ะเครื่องแป้ง/ ชั้นวางทีวี/ โซฟา ชุดครัว built in เครื่องใช้ไฟฟ้า : ทีวี 1 เครื่อง ตู้เย็น แอร์ 2 ตัว เครื่องซักผ้า เตาอบไมโครเวฟ เครื่องทำน้ำอุ่น ประตู Digital Door Lock สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ : สระว่ายน้ำ ฟิตเนส กล้องวงจรปิด ที่จอดรถ มีรปภ ตลอด 24 ชั่วโมง สถานที่ใกล้เคียง: 7-11 ใกล้ โครงการ 10 เมตร ใกล้สถานีรถไฟฟ้ารัชดาภิเษกเพียง 600 เมตร (สายสีน้ำเงิน MRT) ใกล้สถานีรถไฟฟ้าลาดพร้าวเพียง 700 เมตร (สายสีน้ำเงิน MRTสายสีเหลือง) ใกล้เซ็นทรัลลาดพร้าว เซ็นทรัลพระราม 9 โรงแรม Grand Mercure เอสพลานาด รัชดา BIG C รัชดา เดอะสตรีท จ๊อดแฟร์ รัชดา ไนซ์ บาซ่า รัชดา สวนจตุจักร สถานที่ราชการ : กระทรวงแรงงาน กรมขนส่งทางบก สถานีตำรวจสุทธิสาร สำนักงานเขตหัวยขวาง สำนักงานเขตที่ดินจตุจักร ม.หอการค้าไทย โรงเรียน : ปัญจทรัพย์ ดินแดง โรงเรียนบีคอนเฮาส์ แย้มสอาดลาดพร้าว หอวัง The Maple @Ratchada 19 ทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อถนน 3 เส้นหลัก : ถนนรัชดาภิเษก, ถนนวิภาวดีรังสิต , ถนนลาดพร้าว ***เงื่อนไขการทำสัญญา ; สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี ค่าเช่า12,000 บาท ต่อเดือน ค้ำประกัน 2 เดือน + จ่ายล่วงหน้า 1 เดือน

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะเมเปิ้ล รัชดา-ลาดพร้าว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง