- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
(Owner Post) ให้เช่าคอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 เฟอร์สวยสไตล์มินิมอล เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ Smart TV ใหม่ 2 เครื่อง / เครื่องซักผ้าฝาหน้า 17,000/ เดือน
ชั้น 6 ตึก A พื้นที่ 37.5 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ทิศใต้ มีพื้นที่เป็นห้องนั่งเล่น พื้นที่ครัวแยกเป็นสัดส่วนมีกระจกกั้น
ไม่ติดลิฟท์ ไม่ติดห้องขยะ มองเห็นสวน
เครื่องใช้ไฟฟ้า
- Smart TV 2 เครื่อง ใหม่แกะกล่อง เชื่อมต่อ Internet ได้ (ห้องนั่งเล่น 40 นิ้ว และ ห้องนอน 32 นิ้ว)
- เครื่องซักผ้าฝาหน้า ช่วยถนอมผ้า
- ตู้เย็นใหม่
- ไมโครเวฟใหม่
- เครื่องทำน้ำอุ่น
- แอร์ 2 เครื่อง
เฟอร์นิเจอร์
- เตียงนอนมีลิ้นชักเก็บของใต้เตียง 2 ลิ้นชัก
- ตู้วางทีวีเก็บของได้
- ตู้เสื้อผ้า แบบมีกระจก มีลิ้นชักล็อคกุญแจได้
- ชุดโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมเก้าอี้สตูล (เป็นโต๊ะทำงานได้)
- โต๊ะข้างเตียงเก็บของได้
- ชุดโต๊ะกินข้าว
- โต๊ะกลางหน้าโซฟา มีลิ้นชักเก็บของได้
- ตู้เก็บของในห้องนั่งเล่น
- ตู้เก็บของในครัว
สถานที่ใกล้เคียง
• รถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม สถานี รฟม. ประมาณ 350 เมตร
• Central Plaza Grand Rama 9 ประมาณ 1.8 กม.
• MRT พระราม 9 ประมาณ 2 กม.
• ทางด่วนศรีรัช ด้านรามคำแหง ประมาณ 2 กม.
• รถไฟฟ้า Airport Link สถานีมักกะสัน ประมาณ 2.9 กม.
• Esplanade รัชดาภิเษก ประมาณ 3 กม.
• Show DC ประมาณ 3.6 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมฯ ประมาณ 4.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก:
• ที่จอดรถ 50 %
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาวกว่า 50 เมตร
• Lobby
• Roof Garden
• กล้อง CCTV บริเวณทางเข้า-ออก
• Fitness & Yoga Room
• Meeting Room
• ซาวน่า
• Sky Lounge
• Co-Working Space
• สวนพักผ่อน
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ร้านค้า และ 7-11
• Fire Alarm
ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน เงินประกัน 2 เดือน (รวมจ่าย 3 เดือน)
X งดเลี้ยงสัตว์ X งดสูบบุหรี่
สนใจโทร. 098-2707395 line : a-tippa
(หมายเหตุ ยินดีรับ Agent ที่ดูแลตลอดอายุสัญญาเท่านั้น ไม่รับ Agent ทำการตลาดอย่างเดียว ไม่ซื้อโฆษณา ไม่ต้องชวนเข้ากลุ่ม line ค่ะ]

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง