- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
เรามีสินเชื่อหลายทางเลือกที่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านของคุณได้!
รหัสทรัพย์สิน : W45264 ขาย / ให้เช่า คอนโด ศุภาลัยปาร์ค ศรีนครินทร์ (Supalai Park Srinakarin) ชั้น 11 ตึก A ขนาด 36.97 ตารางเมตร ลมเย็น วิวสระว่ายน้ำ ห้องสภาพใหม่ กั้นกระจกห้องนอนและห้องครัว แยกพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน เฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมอยู่ ได้แก่ ชั้นวางทีวี ตู้เย็น เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะ เคาน์เตอร์ครัวบิวท์อิน และผ้าม่าน มีเครื่องปรับอากาศ 1 เครื่อง หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย สิ่งอำนวยความสะดวก : ได้แก่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสวย Roof Garden ขนาดกว้าง ระบบรักษาความปลอดภัย (Mul-T-Lock), ลิฟท์, CCTV, รปภ. 24 ชั่วโมง ทำเลดี การเดินทางสะดวก : โครงการติดถนนศรีนครินทร์ ใกล้รถไฟฟ้า สายสีเหลือง สถานี ศรีอุดม ถนนสุขุมวิท ถนนบางนาตราด ใกล้ทางด่วนบางนา สนามบินสุวรรณภูมิ ใกล้ห้างสรรพสินค้าเมกาบางนา ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์พาร์ค สวนหลวง ร.9 จุดเด่น/สถานที่ใกล้เคียง - ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง สถานีศรีอุดม - ใกล้ทางด่วนบางนา, ทางด่วนบูรพาวิถี(กรุงเทพ-ชลบุรี), ทางด่วนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก) - ใกล้ไบเทคบางนา (Bangkok International Trade & Exhibition Centre - BITEC) - ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลบางนา, เมกาบางนา, ซีคอนสแควร์ และ พาราไดซ์พาร์ค - ใกล้บิ๊กชีบางนา และ โลตัสบางนา - ใกล้โรงพยาบาลบางนา 1, โรงพยาบาลไทยนครินทร์, โรงพยาบาลศิครินทร์ และ โรงพยาบาลพริ้นซ์สุวรรณภูมิ - ใกล้โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา และ โรงเรียนประภามนตรี - ใกล้ Berkeley International School และ International Community School (ICS) - ใกล้สวนหลวง ร.9 - ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ศุภาลัยปาร์ค ศรีนครินทร์ Tower A เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้าบีทีเอส ใกล้สนามบิน เซ็นทรัลบางนา บิ๊กซีบางนา, ขายคอนโดใกล้เซ็นทรัลบางนา Supalai Park Srinakarin วิวสวย สภาพใหม่ เฟอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ทางด่วนบางนา

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง