- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ขาย-ให้เช่า คอนโดระยองรอยัลพีค2 ห้อง51ตร.ม. ชั้น6ห้องมุม มีระเบียง วิวภูเขา
ห้องสูท พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางถึง 51 ตร.ม. ห้องชั้น6 ห้องหัวมุม วิวสวยมาก มีระเบียงชมวิวภูเขา
1 ห้องนอน, 1ห้องน้ำ, อ่างอาบน้ำ, เครื่องทำน้ำอุ่น, ตู้เย็น, ชุดโต๊ะทานข้าว, โซฟาปรับระดับ, ผ้าม่านกันแสง,
ห้องนอนปูพื้นลามิเนท, บิวท์อินเคาท์เตอร์ครัว, ซิงค์ล้างจาน, ชั้นวางทีวี, ชั้นแขวนผนัง, ชั้นหนังสือ
อยู่ตรงข้าม ตลาดหมอดิษฐ์, 7Eleven, Lotus Express
อยู่ใกล้ ห้างแหลมทองระยอง, โฮมโปร ระยอง, เซ็นทรัล เฟสติวัล ระยอง, แม็คโคร ระยอง, Index Living Mall
ห่างจากหาดแสงจันทร์เพียง 3.5 ก.ม. เดินทางสะดวกใกล้สี่แยกPMY(ถ.สุขุมวิท) และสี่แยกทับมา (ถ.สาย36)
สนใจติดต่อ คุณอรุณ 090-9149640, 081-7233359
Condo for Sell or Rent Rayong Royal Peak2 51sq.m. Fl.6 Mountain View Balcony
The suite 6th floor corner room space of 51 square meters, beautiful view with a balcony overlooking the mountain.
1 bedroom, 1 bathroom, bathtub, water heater, refrigerator, dining table, sofa, adjustable, Blackout curtains.
Laminate flooring, bedroom, built-in kitchen counter, sink, TV rack, shelf, wall, bookshelf.
Opposite Mo Dit market, 7Eleven, Lotus Express.
Near Laemthong Rayong, Rayong HomePro, Central Festival Rayong, Rayong Makro, Index Living Mall.
Moonlight Beach is just 3.5 km away, near the intersection PMY (Sukhumvit Rd.) And Intersection Thap Ma (Rd. 36).
Contact Arun 090-9149640, 081-7233359.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ระยองรอยัลพีค 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง