- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ยูนิกซ์ Unixx คอนโดห้องเลขมงคลอยู่แล้วรวย ให้เช่าสัญญา 6เดือน 14,000 บ/ด สัญญา 1ปี 13,000 บ/ด มัดจำ 2 เดือน ขาย 2.75 ล้าน เช่า, ขายคอนโดทำเลทอง สวย 360° UNIXX คอนโด พัทยาใต้ (เขาพระตำหนัก) ใกล้ที่ท่องเที่ยวดังๆหลายแห่ง✔ใกล้ทะเลแค่ 100 เมตร✔ใกล้ว็อคกิ้งสตรีทเดินทางแค่ 5 นาที✔ใกล้เขาพระใหญ่แค่ 3 นาที✔ใกล้แหลมบาลีไฮ 3 นาที✔ใกล้จอมเทียน 8 นาที✔ใกล้จุดชมวิวเมืองพัทยา 3 นาที✔ใกล้เซ็นทรัลแค่ 10 นาที และอื่นๆ อีกมากมาย พื้นที่ส่วนกลางสะดวกสบาย สวยงามครบครัน✔สระว่ายน้ำ 2 สระ มีสไลเดอร์,มีหน้าผาจำลอง✔ฟิทเน็ท มีในแอร์ และกลางแจ้ง✔เซาน์น่า 2 ห้อง ช/ญ✔สวนลอยฟ้า 2 แห่ง✔ที่จัด BBQ ปาร์ตี้ 2 แห่ง✔มีซีเคียวริตี้ 24 ชม.ปลอดภัยด้วยระบบคีย์การ์ด✔ที่จอดรถ 5 ชั้น ทั้งมอไซค์ & รถยนต์✔มีเครื่องซักผ้า, ที่กดน้ำดื่มหยอดเหรียญ ชั้น 5✔มีที่ไดร์กอล์ฟ✔มีชิงช้าสนามเด็กเล่น เดินทางสะดวก มีรถรับส่งฟรี และมีสองแถววิ่งผ่านตลอด มีมินิมาร์ท, และคอปฟี่ช็อปในโครงการ อยู่ชั้น 19 ขนาด 35 ตรม.1 ห้องนอน, 1 นั่งเล่น, 1ห้องน้ำ, ห้องครัวบิวอิน, มีระเบียง, มีแอร์ทุกห้อง, มีเครี่องซักผ้าในตัว, มีเครื่องกรองน้ำดื่มในตัว, มีไวไฟ , รวมเฟอร์เจอร์

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ยูนิกซ์ เซาท์ พัทยา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง