- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน นนทบุรี
- นนทบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
🏢ขายอาคารพาณิชย์ 3 คูหาติด (ขายยกชุด) เป็นอาคารโฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่ง แปลงมุมติดริมถนน เนื้อที่รวม 73 ตร.วา ซ.คลองถนน เชื่อมต่อถนนกาญจนาภิเษก เพียง 1 กม.
ที่ตั้ง📌 100/13-15 ถนนกาญจนาภิเษก ซ.เลียบคลองถนน ต.บางรักใหญ่ อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
🎯จุดเด่นอาคารโฮมออฟฟิศ
• อาคาร 3 คูหาติดกัน สูง 3 ชั้นครึ่ง เนื้อที่รวม 73 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยกว่า 1,000 ตารางเมตร
• ชั้น 1 ทำเป็นออฟฟิศมี ✔️1 ห้องประชุม ✔️1 ห้องทำงานผู้บริหาร ✔️1 โถงรับรอง ✔️1 ห้องครัว ✔️1 ห้องน้ำ
• ช้้นลอยมี ✔️1 ห้องทำงาน ✔️1 ห้องครัว
• ชั้น 2 มี ✔️1 ห้องนั่งเล่น ✔️2 ห้องนอน ✔️2 ห้องน้ำ
• ชั้น 3 มี ✔️2 ห้องนอน ✔️2 ห้องน้ำ ✔️1 ห้องนั่งเล่น
• ชั้นดาดฟ้า🔝 ตกแต่งพื้นปูกระเบื้อง ต่อเติมหลังคาแล้ว สามารถใช้สอยได้เต็มพื้นที่
• จอดรถได้ 6-7 คัน
🚕การเดินทาง
• จากถนนกาญจนาภิเษกเข้าเลียบคลองถนนด้วยระยะทางเพียง 1 กม. และยังเข้าออกได้ทั้ง ซ.จันทร์ทองเอี่ยม ซ.แก้วอินทร์ และอีกหลายเส้นทาง
• ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ (3 นาที)
• ใกล้ทางด่วนศรีรัช วงแหวนรอบนอก
🛍️สถานที่ใกล้เคียง
• Central เวสต์เกต (6 นาที)
• The Square บางใหญ่ (6 นาที)
• HomePro บางบัวทอง (5 นาที)
• JAS Green Village บางบัวทอง (8 นาที)
• Makro บางบัวทอง (8 นาที)
• ตลาดนัดฤทธิ์สุข (2 นาที)
• ตลาดบางใหญ่ (6 นาที)
• โรงเรียนกสิณธรเซนต์ปีเตอร์ (5 นาที)
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์อินเตอร์ (5 นาที)
💰ขาย 18.9 ล้านบาท💰
ติดต่อ/นัดเข้าชมบ้าน
☎️คุณภูริวัจน์ พิสิทธิ์เนาวกุล (ฮุย)
โทร. 081-823-9295, 089-462-4441
LINE ID : phuriwatchu79
#BaanDDAsset #รับฝากขายบ้านและที่ดิน #นายหน้าขายบ้านมือ2 #นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #นายหน้าขายบ้านและที่ดิน #ทาวน์เฮ้าส์มือ2 #อสังหาริมทรัพย์ #บ้านเดี่ยว #ทาวน์เฮ้าส์ #ทาวน์โฮม #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #อาคารพาณิชย์ #โฮมออฟฟิศ #อาคารพาณิชย์ติดถนนใหญ่ #โฮมออฟฟิศนนทบุรี #อาคารพาณิชย์นนทบุรี #อาคารพาณิชย์เลียบคลองถนน #อาคารพาณิชย์ห้องมุม #อาคารพาณิชย์บางบัวทอง #โฮมออฟฟิศบางบัวทอง #โฮมออฟฟิศถนนกาญจนาภิเษก #อาคารพาณิชย์ซอยคลองถนน #โฮมออฟฟิศสวย

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านบัวทอง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง