- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย วิลล่า สตูดิโอ ในโครงการ Oak & Verde (โอ๊ค & เวอร์เด้)
เกาะพะงัน, เกาะพะงัน,สุราษฎร์ธานี
เลขที่ยูนิต:
U2742677
ขาย วิลล่า สตูดิโอ ในโครงการ Oak & Verde (โอ๊ค & เวอร์เด้)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 33 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้ บนทำเลของ เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2568 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿4,400,000 (฿133,333/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
3 มี.ค. 2568
อัพเดทล่าสุด
10 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
ไม่ระบุ
ทำเลที่ตั้ง
เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
ห้องนอน
สตูดิโอ
สถานที่
หาดยาว
-1.9 กม.
พื้นที่ใช้สอย
33 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿133,333
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
ไม่ระบุ
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2568)
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล, วิวภูเขา, วิวสวน, ป่าไม้, ทิวทัศน์ธรรมชาติ
แบบบ้าน
Studio
ที่จอดรถ (คัน)
ไม่ระบุ
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U2742677
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿4,400,000
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
โอ๊ค & เวอร์เด้
เจ้าของโครงการ:
The Green Society Projects Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2568)
ยูนิต:
20
พื้นที่ของโครงการ:
5,944 ตรม.
สถานที่
หาดยาว
- 1.9 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
รายละเอียดของโครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ห้องโยคะ
บ่อน้ำร้อนออนเซ็น
แผงโซล่าเซลล์
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้
฿8,900,000
฿158,929/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
56
ตรม.
ขนาด
58
ตรม.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿12,900,000
฿115,179/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
112
ตรม.
ขนาด
140
ตรม.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿4,400,000
฿133,333/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿10,900,000
฿77,857/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
140
ตรม.
ขนาด
140
ตรม.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿7,900,000
฿109,722/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
72
ตรม.
ขนาด
72
ตรม.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿17,900,000
฿81,364/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
220
ตรม.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿12,400,000
฿77,500/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
160
ตรม.
ขนาด
160
ตรม.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿9,400,000
฿102,174/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
92
ตรม.
ขนาด
92
ตรม.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿9,400,000
฿102,174/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
92
ตรม.
ขนาด
92
ตรม.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿9,400,000
฿102,174/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
92
ตรม.
ขนาด
92
ตรม.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿10,900,000
฿77,857/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
140
ตรม.
ขนาด
140
ตรม.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿7,900,000
฿109,722/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
72
ตรม.
ขนาด
72
ตรม.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿9,400,000
฿102,174/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
92
ตรม.
ขนาด
92
ตรม.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿12,400,000
฿77,500/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
160
ตรม.
ขนาด
160
ตรม.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้
ดูทั้งหมด (14)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน (ของโครงการ)
Payment Plan
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
วันทำสัญญา
10%
งวดที่ 1
Start Construction
40%
งวดที่ 2
Foundation
20%
งวดที่ 3
Roof Completion
20%
งวดที่ 4
Interior & Key Hand-Over
10%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของวิลล่านี้จะอยู่ที่ ฿70 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน 0 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดยาว เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้ ไปประมาณ 1.9 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Payment Plan
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
วันทำสัญญา
10%
งวดที่ 1
Start Construction
40%
งวดที่ 2
Foundation
20%
งวดที่ 3
Roof Completion
20%
งวดที่ 4
Interior & Key Hand-Over
10%
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
สุราษฎร์ธานี
เกาะพะงัน
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.86M - ฿166M -
ประกาศขายบน Klung Baan
171 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿33.5K - ฿335K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
12 ยูนิต -
ไป หาดยาว
3.9 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
123 กม. / 4 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โอ๊ค & เวอร์เด้
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
อนารา แอนด์ ลูมารา วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
2
ราคา
฿14.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
กรีนวัลเล่ย์ เกาะพะงัน
ทำเลที่ตั้ง
เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿48.2M - ฿54.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เวเนร่า วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
38
ราคา
฿59.5M - ฿108M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า เฟส 2
ทำเลที่ตั้ง
เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿20M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ซาโตริ หาดยาว
ทำเลที่ตั้ง
เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
11
ราคา
฿67M - ฿96.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2569
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไกอา เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
11
ราคา
฿5.9M - ฿12.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
7 ปาล์มส์ โฉลคฺลำ เฟส 2
ทำเลที่ตั้ง
เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
24
ราคา
฿2.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ดรีมมี่ จังเกิ้ล วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
4
ราคา
฿15.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ปาหิลี ลอฟต์ เกาะพะงัน
ทำเลที่ตั้ง
เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿5.9M - ฿24M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
โคโค่เลนซ์ ทรอปิเคิล วิลล่า เอสเคป
ทำเลที่ตั้ง
เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿8.5M - ฿9.49M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โอ๊ค & เวอร์เด้
บันทึก
Anara & Lumara Villas (อนารา แอนด์ ลูมารา วิลล่า)
Green Valley Koh Phangan (กรีนวัลเล่ย์ เกาะพะงัน)
Venera Village (เวเนร่า วิลเลจ)
Alma Terra Villas Phase 2 (อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า เฟส 2)
Satori Haad Yao (ซาโตริ หาดยาว)
Gaia Residence (ไกอา เรสซิเดนซ์)
7 Palms Chaloklum Phase 2 (7 ปาล์มส์ โฉลคฺลำ เฟส 2)
Dreamy Jungle Villa (ดรีมมี่ จังเกิ้ล วิลล่า)
Pahili Loft Koh Phangan (ปาหิลี ลอฟต์ เกาะพะงัน)
Cocolance Tropical Villa Escapes (โคโค่เลนซ์ ทรอปิเคิล วิลล่า เอสเคป)