ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Venera Village (เวเนร่า วิลเลจ)

(เขียนรีวิว)

เกาะพะงัน, เกาะพะงัน,สุราษฎร์ธานี

เลขที่ยูนิต: U5550880

4 ห้องนอน

4 ห้องน้ำ

440 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

ธ.ค. 2569 กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿59,500,000

สตรีท วิว

ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Venera Village (เวเนร่า วิลเลจ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 440 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เวเนร่า วิลเลจ บนทำเลของ เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2569 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿59,500,000 (฿135,227/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

ติดริมชายหาด

เข้าถึงชายหาดได้

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 30 พ.ค. 2568

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า

จำนวนชั้น ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี

ห้องนอน 4

สถานที่ หาดยาว -2.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 440 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿135,227

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 621 ตรม.

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง (ธ.ค. 2569)

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวทะเล, วิวภูเขา, วิวโล่งๆ, ป่าไม้, ทิวทัศน์ธรรมชาติ

แบบบ้าน 4BR

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U5550880

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿59,500,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เวเนร่า วิลเลจ

เจ้าของโครงการ: Venera Group

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (ธ.ค. 2569)

ยูนิต: 38

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดยาว - 2.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี

รายละเอียดของโครงการ เวเนร่า วิลเลจ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

ห้องออกกำลังกาย

บาร์

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

แผนกต้อนรับ

สนามเด็กเล่น

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวเนร่า วิลเลจ

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

1,213 ตรม. ขนาดที่ดิน

วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เวเนร่า วิลเลจ

ดูทั้งหมด (7)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

หาดยาว เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เวเนร่า วิลเลจ ไปประมาณ 2.9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เวเนร่า วิลเลจ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สุราษฎร์ธานี

เกาะพะงัน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.9M - ฿170M
ประกาศขายบน Klung Baan
171 ยูนิต
ค่าเช่า
฿34.1K - ฿341K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
12 ยูนิต
ไป หาดยาว
4.6 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
125 กม. / 4 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เวเนร่า วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

กรีนวัลเล่ย์ เกาะพะงัน

ทำเลที่ตั้ง

เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿49.1M - ฿55.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

อนารา แอนด์ ลูมารา วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

โอ๊ค & เวอร์เด้

ทำเลที่ตั้ง

เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.4M - ฿17.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2568

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไกอา เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.9M - ฿12.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

7 ปาล์มส์ โฉลคฺลำ เฟส 2

ทำเลที่ตั้ง

เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า เฟส 2

ทำเลที่ตั้ง

เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿20M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ซาโตริ หาดยาว

ทำเลที่ตั้ง

เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿67M - ฿97M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2569

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ปาหิลี ลอฟต์ เกาะพะงัน

ทำเลที่ตั้ง

เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.9M - ฿24M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ดรีมมี่ จังเกิ้ล วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿15.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เซน วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿15.5M - ฿19M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน