ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Maya Bay Village (มาหยา เบย์ วิลเลจ)

(เขียนรีวิว)

มะเร็ต, เกาะสมุย,สุราษฎร์ธานี

เลขที่ยูนิต: U6064587

4 ห้องนอน

4.5 ห้องน้ำ

190 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿10,395,000

สตรีท วิว

ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Maya Bay Village (มาหยา เบย์ วิลเลจ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 190 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ มาหยา เบย์ วิลเลจ บนทำเลของ มะเร็ต, สุราษฎร์ธานี ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿10,395,000 (฿54,711/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 24 ก.พ. 2569

อัพเดทล่าสุด 8 ชั่วโมงที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง มะเร็ต, สุราษฎร์ธานี

ห้องนอน 4

สถานที่ ไม่ระบุ

พื้นที่ใช้สอย 190 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿54,711

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 250 ตรม.

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น ป่าไม้, ทิวทัศน์ธรรมชาติ

แบบบ้าน 4BR

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,500/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U6064587

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿10,395,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,500/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: มาหยา เบย์ วิลเลจ

เจ้าของโครงการ: Maya Bay Village Company Limited

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง

ยูนิต: 5

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง: มะเร็ต, สุราษฎร์ธานี

รายละเอียดของโครงการ มาหยา เบย์ วิลเลจ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ มาหยา เบย์ วิลเลจ

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ ป่าไม้, ทิวทัศน์ธรรมชาติ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ ป่าไม้, ทิวทัศน์ธรรมชาติ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ ป่าไม้, ทิวทัศน์ธรรมชาติ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ ป่าไม้, ทิวทัศน์ธรรมชาติ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มาหยา เบย์ วิลเลจ

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน (ของโครงการ)

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

Securing the villa and starting administrative procedures.

10%

งวดที่ 1

Start of Construction Official start of construction and completion of foundations.

40%

งวดที่ 2

Roofing / Technical Works Completion of structure and installation of networks (electricity, plumbing).

30%

งวดที่ 3

Finishing Works. Interior finishing, equipment installation, and painting.

17%

งวดที่ 4

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

คำถามที่พบบ่อย

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางสำหรับโครงการมาหยา เบย์ วิลเลจ นั้นอยู่ที่ ฿1,500 ต่อ ตรม. โดยทุกยูนิตในโครงการจะจ่ายเท่ากันหมด ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มาหยา เบย์ วิลเลจ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

Securing the villa and starting administrative procedures.

10%

งวดที่ 1

Start of Construction Official start of construction and completion of foundations.

40%

งวดที่ 2

Roofing / Technical Works Completion of structure and installation of networks (electricity, plumbing).

30%

งวดที่ 3

Finishing Works. Interior finishing, equipment installation, and painting.

17%

งวดที่ 4

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สุราษฎร์ธานี

มะเร็ต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1 - ฿1.44B
ประกาศขายบน Klung Baan
282 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9.34K - ฿1.44M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
79 ยูนิต
ไป สมุย ฮอทคลับ
1.1 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
12.5 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ มาหยา เบย์ วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ละไม เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿15.8M - ฿26.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ซิกซ์ สปริงส์ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ โอลีฟ วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11.5M - ฿12.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เทอราซา สมุย

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

125

ราคา

฿2.7M - ฿9.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

จูน่า วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.8M - ฿5.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

กรีน วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11.9M - ฿12M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

สวัสดี พูลวิลล่า -ละไม (ฟรีโฮล)

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

สวัสดี พูล วิลล่า ละไม (ลีสโฮลด์)

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นากา คีรี วิลล่า ลาไม

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ลีลาวดี วิลเลจ ละไม

ทำเลที่ตั้ง

มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12M - ฿13M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน