ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Teak Heritage Samui (ทีค เฮอริเทจ สมุย)

(เขียนรีวิว)

บ่อผุด, เกาะสมุย,สุราษฎร์ธานี

เลขที่ยูนิต: U2564314

4 ห้องนอน

4 ห้องน้ำ

200.99 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ม.ค. 2569 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿24,800,000

สตรีท วิว

ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Teak Heritage Samui (ทีค เฮอริเทจ สมุย)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 200.99 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ทีค เฮอริเทจ สมุย บนทำเลของ บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2569 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿24,800,000 (฿123,389/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 28 ก.พ. 2568

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี

ห้องนอน 4

สถานที่ หาดเชิงมน -0.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 200.99 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿123,389

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 448.92 ตรม.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2569)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวภูเขา, วิวสวน, ป่าไม้, ทิวทัศน์ธรรมชาติ, ท้องฟ้า ขอบฟ้า

แบบบ้าน Heritage Villa

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U2564314

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿24,800,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ทีค เฮอริเทจ สมุย

เจ้าของโครงการ: Teak Heritage Samui

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2569)

ยูนิต: 28

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดเชิงมน - 0.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี

รายละเอียดของโครงการ ทีค เฮอริเทจ สมุย

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ทีค เฮอริเทจ สมุย

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

404.35 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

370.68 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

404.35 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

404.35 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

370.68 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

370.68 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

448.92 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

448.92 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

379.34 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

379.34 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

379.34 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

404.35 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

404.35 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

448.92 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

404.35 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

370.68 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

379.34 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

370.68 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

448.92 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

448.92 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

370.68 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

448.92 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

448.92 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

404.35 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

379.34 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

448.92 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

404.35 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

379.34 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ทีค เฮอริเทจ สมุย

ดูทั้งหมด (28)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน (ของโครงการ)

Teak Heritage Samui

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

งวดที่ 1

Reservation deposit Contract signing payment within 30 days after

งวดที่ 2

reservation

28%

งวดที่ 3

Finished Foundation Posts

20%

งวดที่ 4

Finished Concrete Structure and Roof Structure

15%

งวดที่ 5

Finished Wall

15%

งวดที่ 6

Finished Floor Finishing, Paint, Windows, and Door Frames

10%

งวดที่ 7

Built-in Fumiture, Kitchen, Ownership Transfer, and Land Registration

10%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ทีค เฮอริเทจ สมุย อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

หาดเชิงมน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ทีค เฮอริเทจ สมุย ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ทีค เฮอริเทจ สมุย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Teak Heritage Samui

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

งวดที่ 1

Reservation deposit Contract signing payment within 30 days after

งวดที่ 2

reservation

28%

งวดที่ 3

Finished Foundation Posts

20%

งวดที่ 4

Finished Concrete Structure and Roof Structure

15%

งวดที่ 5

Finished Wall

15%

งวดที่ 6

Finished Floor Finishing, Paint, Windows, and Door Frames

10%

งวดที่ 7

Built-in Fumiture, Kitchen, Ownership Transfer, and Land Registration

10%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สุราษฎร์ธานี

บ่อผุด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿862K - ฿2.54B
ประกาศขายบน Klung Baan
1,440 ยูนิต
ค่าเช่า
฿12.6K - ฿3.35M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
490 ยูนิต
ไป วัดปลายแหลม
1.4 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
4.9 กม. / 11 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ทีค เฮอริเทจ สมุย

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 2

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.96M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สมุย เอมเมอรอลด์ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿75.5K - ฿85.6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้นพูลวิลล่า (เฟส 2)

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.94M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

โกลเด้นพูลวิลล่า (เฟส 1)

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.94M - ฿6.84M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 1

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โซโห เรสซิเด้นท์ เกาะสมุย

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿16.6M - ฿20.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2569

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ออร่า วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿221M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿166K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เฮอริเทจ สมุย

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿19.6M - ฿24.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ บาเลียน เกาะสมุย วิลลา

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿19.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บีช ไซด์ ลักชูรี เรซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.56M - ฿116M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55.4K - ฿65.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน