ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Bangkok Boulevard Bangna Km.5 (บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา กม.5)

(เขียนรีวิว)

บางแก้ว, บางพลี,สมุทรปราการ

เลขที่ยูนิต: U1841604

ผลตอบแทนการเช่า 6%

5 ห้องนอน

5 ห้องน้ำ

369 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿32,500,000

สตรีท วิว

ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Bangkok Boulevard Bangna Km.5 (บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา กม.5)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 369 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา กม.5 บนทำเลของ บางแก้ว, สมุทรปราการ ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿32,500,000 (฿88,076/ตรม.)

For Sale Bangkok Boulevard Bangna Km.5

ขายบ้าน (บ้านเปล่า ยังไม่เคยเข้าอยู่) บางกอกบูเลอวาร์ด บางนา กม.5 🏡พื้นที่ใช้สอย 369 ตร.ม. 🌲แปลงที่ดินขนาดใหญ่ 121 ตร.ว. พร้อมสวนส่วนตัวขนาดใหญ่ 5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ 🧭หน้าบ้านทิศเหนือ บ้านหลังมุมโครงการ ✨✨จุดเด่นของบ้าน - มีความเป็นส่วนตัวสูงมากที่สุดในโครงการ - ซินแสมาดู บอกว่าฮวงจุ้ยดีมาก - บ้านหลังมุม รั้วโครงการสูง - ในซอยมีแค่ 3 หลัง ไม่ต้องมีรถขับผ่านหน้าบ้าน - บ้านทิศเหนือ หน้าบ้านไม่ชนใคร มองออกไปหน้าบ้าน เป็นวิวสวนส่วนตัวขนาดใหญ่ - พื้นที่สวนขนาดใหญ่ เป็นทรงสี่เหลี่ยม จัดสวนง่าย ได้หลายสไตล์ ใช้งานได้จริง - แปลงอยู่ใกล้สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ของโครงการ ขาย 32.5 ล้านบาท House for sale (empty house, never lived in) Bangkok Boulevard Bangna Km.5 🏡Usable area 369 sq m. 🌲Large land plot 121 sq m with large private garden. 5 bedrooms, 5 bathrooms North front of the house House behind the corner of the project Highlights of the house - Has the most privacy in the project - Sinsamadu said that Feng Shui is very good. - Corner house, high project fence - There are only 3 houses in the alley, no need for cars to drive past the front of the houses. - House facing north, the front of the house won't hit anyone. Looking out in front of the house It is a view of a large private garden. - large garden area It's square in shape, easy to garden in many styles, and really works. - The plot is near the large central garden of the project. For sale 32.5 million baht

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 พ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางแก้ว, สมุทรปราการ

ห้องนอน 5

สถานที่ เมกะ บางนา -3 กม.

พื้นที่ใช้สอย 369 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿88,076

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

100 ตรม.

ขนาดที่ดิน 484 ตรม.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวทะเลสาป, วิวสวนสาธารณะ, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน, วิวโล่งๆ, ท้องฟ้า ขอบฟ้า

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿20,328/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1841604

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿32,500,000

ค่าส่วนกลาง

฿20,328/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา กม.5

เจ้าของโครงการ: SC ASSET Corporation Public Company Limited

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2566)

ยูนิต: 156

พื้นที่ของโครงการ: 52,800 ตรม.

สถานที่ เมกะ บางนา - 3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางแก้ว, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา กม.5

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา กม.5

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
สนามเด็กเล่นในร่ม

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 1
ห้องเกมส์

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา กม.5

ขาย 16 ให้เช่า 6

ทั้งหมด
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 3 วันที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา กม.5

212.80 ตรม. ขนาดที่ดิน

225.20 ตรม. ขนาดที่ดิน

280.80 ตรม. ขนาดที่ดิน

212.80 ตรม. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

382.80 ตรม. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

257.20 ตรม. ขนาดที่ดิน

468.80 ตรม. ขนาดที่ดิน

327.20 ตรม. ขนาดที่ดิน

280.80 ตรม. ขนาดที่ดิน

341.20 ตรม. ขนาดที่ดิน

292.40 ตรม. ขนาดที่ดิน

325.20 ตรม. ขนาดที่ดิน

วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา กม.5

ดูทั้งหมด (16)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา กม.5 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของบ้านเดี่ยวนี้จะอยู่ที่ ฿42 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿20,328 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

เมกะ บางนา เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา กม.5 ไปประมาณ 3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา กม.5 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรปราการ

บางแก้ว

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.1M - ฿327M
ประกาศขายบน Klung Baan
897 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.3K - ฿478K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
522 ยูนิต
ไป เซ็นทรัลพลาซาพระราม 3
4.7 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
31.8 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา กม.5

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บี คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

404

ราคา

฿1.3M - ฿1.5M

▼ -40% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿4.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านบางนาวิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿7M - ฿9.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ พรีเที่ยม บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

฿37M - ฿82.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿200K - ฿350K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพล็กซ์ บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

258

ราคา

฿3.65M - ฿7.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿32K - ฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ มูฟ บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางนา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

464

ราคา

฿1.95M - ฿2.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K - ฿102K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอริ สุขุมวิท-บางนา กม.5

ทำเลที่ตั้ง

บางนา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

฿26.9M - ฿34M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿250K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เฟล็กซี่ เมกะ สเปซ บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

807

ราคา

฿2.13M - ฿5.53M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2568

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นิช โมโน เมกะ สเปซ บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

795

ราคา

฿2.69M - ฿5.2M

▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.99K - ฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะพาร์คแลนด์ 1

ทำเลที่ตั้ง

บางนา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

1250

ราคา

฿1.45M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ พาร์คแลนด์ บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางนา, บางพลี, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

1250

ราคา

฿1.15M - ฿1.85M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.8K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน