ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Nakharin Garden Rom Klao (นครินทร์ การ์เด้นท์-ร่มเกล้า)

(เขียนรีวิว)

คลองสามประเวศ, ลาดกระบัง,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U5625017

5 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

480 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿5,900,000

สตรีท วิว

ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Nakharin Garden Rom Klao (นครินทร์ การ์เด้นท์-ร่มเกล้า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 480 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ นครินทร์ การ์เด้นท์-ร่มเกล้า บนทำเลของ คลองสามประเวศ, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿5,900,000 (฿12,292/ตรม.)

โครงการนครินทร์การ์เด้น ร่มเกล้า ใกล้กรุงเทพกรีฑา

สุดคุ้ม! โครงการนครินทร์การ์เด้น ร่มเกล้า l บ้านเดี่ยวใกล้กรุงเทพกรีฑา-สนามบินสุวรรณภูมิ ราคาขาย 5,900,000 บาท สนใจติดต่อ : Tel : 082-728-7999(คุณกุ้ง) Line : jurairat63 รหัสทรัพย์ : PR0166 พิกัด : หมู่บ้านนครินทร์การ์เด้น ร่มเกล้า19/1 แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร -บ้านเดี่ยว 2 ชั้น l เนื้อที่ 120.1 ตารางวา l หันหน้าทางทิศตะวันออก -5 ห้องนอน l 3 ห้องน้ำ l 1 ห้องโถงใหญ่ l 1 ห้องครัว l ที่จอดรถ 2 คัน -ถนนในโครงการกว้าง -อยู่ติดถนนร่มเกล้า เดินทางได้สะดวกสบาย สามารถเข้า-ออกโครงการได้หลายเส้นทาง -ด้านหน้าโครงการมี7 eleven -มีพื้นที่ด้านข้าง -พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูด้วยปาเก้ รถไฟฟ้า : -Airport link สถานีลาดกระบัง( ≈ 5 กม.) สถานที่ใกล้เคียง : -โรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า -โรงเรียนร่มเกล้าเทพศิรินทร์ร่มเกล้า -BigC ร่มเกล้า -BigC สุขาภิบาล3 -โลตัลสุขาภิบาล3 -พาซิโอลาดกระบัง -โรบินสันลาดกระบัง -สถาบันเทคโนโลยีเจ้าคุณทหารลาดกระบัง -มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต -สนามบินสุวรรณภูมิ -นิคมอุตสหกรรมลาดกระบัง -โรงพยาบาลสิริธร -โรงพยาบาลลาดกระบัง -ตี๊น้อยลาดกระบัง -ตลาดมีนบุรี การเดินทาง : -ถนนร่มเกล้า -ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ -ถนนเคหะร่มเกล้า -ถนนลาดกระบัง -ถนนเจ้าคุณทหาร -ถนนฉลองกรุง -ถนนมีนบุรี -ถนนสุวินทวงศ์ -มอเตอร์เวย์ สิ่งอำนวยความสะดวก : -รปภ24 ชั่วโมง -กล้องCCTV -สโมสร -สนามเทนนิส -สนามบาส -สนามแบต ---------------------------------- #รับฝากขายอสังหาทรัพย์ #รับฝากขายบ้าน #ฟรีการตลาด #ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ #PieRProperty

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ที่จอดรถ

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 10 ก.ค. 2568

อัพเดทล่าสุด 7 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง คลองสามประเวศ, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 5

สถานที่ ARL ลาดกระบัง -4.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 480 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿12,292

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 480.40 ตรม.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5625017

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,900,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: นครินทร์ การ์เด้นท์-ร่มเกล้า

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2550)

ยูนิต: 200

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ARL ลาดกระบัง - 4.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองสามประเวศ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ นครินทร์ การ์เด้นท์-ร่มเกล้า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นครินทร์ การ์เด้นท์-ร่มเกล้า

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
5 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นครินทร์ การ์เด้นท์-ร่มเกล้า

480.40 ตรม. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ นครินทร์ การ์เด้นท์-ร่มเกล้า

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

ARL ลาดกระบัง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ นครินทร์ การ์เด้นท์-ร่มเกล้า ไปประมาณ 4.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นครินทร์ การ์เด้นท์-ร่มเกล้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

คลองสามประเวศ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿876K - ฿136M
ประกาศขายบน Klung Baan
40 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.79K - ฿431K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
20 ยูนิต
ไป ARL ลาดกระบัง
6.2 กม. / 11 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
11.6 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ นครินทร์ การ์เด้นท์-ร่มเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เวร่า บิสเน็ท ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง

คลองสามประเวศ, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

180

ราคา

฿3.3M - ฿3.91M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้าน เคซีเนเชอรัลวิลล์ร่มเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

แสนแสบ, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

490

ราคา

฿11.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มายด์ ฮอฟฟ์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง

คลองสามประเวศ, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.9M - ฿5.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

คลองสามประเวศ, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿38.5M - ฿69.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿250K - ฿450K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

362

ราคา

฿4.64M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มัณฑนา ศรีนครินทร์ - ร่มเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

304

ราคา

฿6.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿38K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อินดี้ ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

317

ราคา

฿3.75M - ฿4.95M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เทรนดี้ ธารา ร่มเกล้า โซน เทรนดี้ เอ็กซ์คลูซีฟ

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค พาร์ค รามคำแหง

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿26K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ชัยพฤกษ์ 1 สุวินทวงศ์

ทำเลที่ตั้ง

แสนแสบ, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿9.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน