ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Mahatthai 1 Village (หมู่บ้านมหาดไทย 1)

(เขียนรีวิว)

บางระมาด, ตลิ่งชัน,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U2649011

ผลตอบแทนการเช่า 4%

4 ห้องนอน

5 ห้องน้ำ

580 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿18,000,000

สตรีท วิว

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Mahatthai 1 Village (หมู่บ้านมหาดไทย 1)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 580 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านมหาดไทย 1 บนทำเลของ บางระมาด, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว ได้ที่ราคา ฿18,000,000 (฿31,034/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿55,000 ต่อเดือน

จุดเด่น - ทำเลดี ติดถนนพุทธมณฑล สาย 1- วัสดุ+เฟอร์ ใช้ของคุณภาพพรีเมี่ยม ทุกชิ้น- มีช่องแสงกลางบ้าน ทำให้ได้แสงธรรมชาติ- บ้านปลูกสร้าง เต็มพื้นที่- ในซอยเดียวกัน มีแต่บ้านหลังใหญ่ทุกหลัง 100 ตรว ขึ้นไป:: รายละเอียดบ้าน หมู่บ้านมหาดไทย 1 - ที่ดิน 101 ตรว- พื้นที่ใช้สอยประมาณ 580 ตรม - 4 นอน 5 น้ำ- 1 ครัว- 1 ห้องประชุม- 1 ห้องทานข้าว- 1 ห้องรับแขก- 1 ห้องอ่านหนังสือ- 1 ห้องโถงนั่งเล่น- 1 ห้องพระ- หน้าบ้านหันทิศตะวันออก เฟอร์นิเจอร์ - แอร์ 9 ตัว- พื้นไม้สักหน้ากว้าง 16 นิ้ว- ประตู หน้าต่าง วงกบ ไม้สักทุกบาน- กระจกเจียปีทุกบาน- บิ้วอินทั้งหลัง- เครื่องทำน้ำอุ่นจากซาอุดิอาระเบีย- สแตนกราส 2 บานจากฝรั่งเศส- โคมไฟหินอ่อนจากอิตาลี- เตียงไม้สักขาสิงห์ 3 หลัง

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ชานบ้าน

ที่จอดรถ

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 ก.ค. 2568

อัพเดทล่าสุด 6 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางระมาด, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ SRT ตลิ่งชัน -3.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 580 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿31,034

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 404 ตรม.

สัตว์เลี้ยง สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U2649011

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿18,000,000

ประกาศให้เช่า

฿55,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้านมหาดไทย 1

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ SRT ตลิ่งชัน - 3.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางระมาด, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านมหาดไทย 1

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

ลานจอดรถ

ร้านค้า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านมหาดไทย 1

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านมหาดไทย 1

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านมหาดไทย 1

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ หมู่บ้านมหาดไทย 1 อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

SRT ตลิ่งชัน เป็นSRT Red Lineที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านมหาดไทย 1 ไปประมาณ 3.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านมหาดไทย 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

บางระมาด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿3.17M - ฿407M
ประกาศขายบน Klung Baan
32 ยูนิต
ค่าเช่า
฿52.6K - ฿172K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
5 ยูนิต
ไป SRT ตลิ่งชัน
5.3 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
33.1 กม. / 38 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านมหาดไทย 1

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ชีวาวัลย์ ปิ่นเกล้า-สาทร

ทำเลที่ตั้ง

บางระมาด, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿19M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เรสซิเดนซ์ 168 ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางระมาด, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿28M - ฿46.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-จรัญฯ

ทำเลที่ตั้ง

บางพรม, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿30.9M - ฿55M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ภาณุวิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บางระมาด, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿22.5M - ฿30.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2531

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านโกลเด้นเฮอริเทจ

ทำเลที่ตั้ง

บางระมาด, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

212

ราคา

฿50M - ฿90M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

บางเชือกหนัง, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿35.9M - ฿81.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ณุศาศิริ สาทร-ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

บางระมาด, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿45M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ชวนชื่น รีเจ้นท์

ทำเลที่ตั้ง

บางระมาด, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿17.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นันทวัน ปิ่นเกล้า-กาญจนา

ทำเลที่ตั้ง

บางระมาด, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

179

ราคา

฿44.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿180K - ฿190K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

บางระมาด, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14.9M - ฿35.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน