- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ขายคฤหาสน์หมู่บ้านปัญจทรัพย์ พารค์ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ถนนบรมราชชนนี เนื้อที่ 173 ตารางวา 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยขนาด 400 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ โรงจอดรถ 3 คัน (สามารถจอดในที่ได้อีก รวม 6 คัน) หน้าบ้านหันไปทางทิศตะวันออก แบบบ้านขนาดใหญ่สุดของโครงการ สร้างเกือบเต็มพื้นที่ เป็นหลังหัวมุมติดสนามส่วนกลางของโครงการ เหมือนเรามีสนามกว้างๆอยู่ติดกับบ้าน (โครงการนี้บ้านหัวมุมติดสนามจะแพงสุด แพงกว่าหัวมุมติดถนน เพราะเท่ากับได้สนามหญ้าเพิ่ม) บ้าน 2 ชั้น มี 4 ห้องนอน 4 น้ำ มีห้องmaid ห้องซักล้าง เก็บของ แยกเป็นสัดส่วนด้านนอก ในบ้านจอดรถได้ 6 คัน ชั้น 1 มี: ห้องครัว Build-in ของ Electrolux ชุดbuild-in เป็นไม้สักแท้ทั้งชุด ·ห้องอาหารเล็ก ห้องเล็กสำหรับทานง่ายๆในครอบครัว ·ห้องอาหารใหญ่ สามารถวางโต๊ะอาหารได้มากถึง 10 -12 ที่นั่ง Top บริเวณcounter เสริฟอาหารมีฝังจอ projector ไว้สำหรับดูหนัง หรือจัดประชุมได้ ·ห้องน้ำขนาดใหญ่ ·ห้องรับแขก double volume เพดานสูงดูโล่ง อลังการและสวยงาม ·ห้องทำงาน build-in ทำตู้หนังสือและเก็บของด้วยไม้สักแท้ ·ห้องเก็บของขนาดใหญ่ ·ห้องคนใช้กว้างมีห้องน้ำแยก และลานซักล้าง ·โรงรถจอดรถได้ 3 คัน (ถ้าซ้อนอีกแถวได้ 6 คัน) และมีตู้เก็บของขนาดใหญ่ ·สนามหญ้าต้นไม้ร่มรื่น ชั้น 2 มี: · 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้อง Master Build-in ด้วยไม้สักทองแท้ครบชุดทั้งห้อง มี walk-in closet สวยหรู ห้องน้ำขนาดใหญ่ปูหินอ่อนทั้งห้อง มีแบ่งพื้นที่ห้องอาบน้ำ และห้องส้วม, ห้องนอน 2 ทำ Build-in สักแท้ครบชุด พร้อมห้องน้ำส่วนตัว, อีก2 ห้องเป็นห้องเปล่ายังไม่เคยใช้ ใช้ห้องน้ำร่วมกัน ทุกห้องติดผ้าม่าน 2 ชั้นผ้านำเข้าทั้งหมด · ห้องนั่งเล่นดูทีวี ภายในบ้านตกแต่ง build-in ไม้สักสวยหรูพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที ทุกห้องในบ้านทั้งชั้น 1 และ 2 ติดแอร์แบบ Build-in ฝังฝ้าสวยงามปราณีต ถ้าเปิดแอร์เย็นฉ่ำทั่วบ้านแบบ โรงแรม มีแอร์ 10 เครื่อง, มุ้งลวดติดแบบม้วนเก็บได้ กระจกบานใหญ่มาก บ้านจึงมีลมเย็นสบาย ผ้าม่านเป็นผ้านอก ติดม่าน 2 ชั้นทั้งหลัง สไตล์หลุยส์ดูภูมิฐาน พื้นบ้านชั้น 1 ปูหินแกรนิตแท้ ชั้น 2 ปูปาร์เก้ ตัวบ้านแข็งแรงเจ้าของบ้านดูแลเองอย่างดี และตั้งใจสร้างอย่างดีใช้แต่วัสดุมีคุณภาพราคาแพง Build-in ทั้งบ้านทำด้วยไม่สักแท้ มีพื้นที่สวนรอบบ้านมีระเบียงด้านข้างบ้านไว้ชมสวนหรือปิ้งบาร์บีคิว ภายในโครงการใหญ่มีสโมสร และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ รปภ 24 ชั่วโมงปลอดภัยมาก เพราะขี่จักรยานตรวจตราตลอด ทำเลอยู่ระหว่างบรมราชชนนีสาย 4 และ 3 อยู่ฝั่งเดียวกับสะพานลอยฟ้า การคมนาคมสะดวกสามารถเข้าทางด้านศาลาธรรมสพน์ ด้านหลัง หรือเข้าด้านหน้าถนนบรมราชชนนีใกล้ห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง 7/11 MRT สายสีแดงอยู่หลังบ้าน ใกล้โรงพยาบาลธนบุรี2 ม.มหิดล ตลาด ธนบุรี และอื่นๆ เดินทางตัดเข้าวงแหวนกาญจนา ราชพฤกษ์ หมู่บ้านที่รั้วติดกันด้านซ้าย
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านปัญจทรัพย์ พาร์คปิ่นเกล้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง