4 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
350 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
2 ชั้น
พร้อมเข้าอยู่

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Chaiyapruek Bussarin Village Klong 2 (หมู่บ้านชัยพฤกษ์ บุศรินทร์ คลองสอง)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 350 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านชัยพฤกษ์ บุศรินทร์ คลองสอง บนทำเลของ คูคต, ปทุมธานี ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿3,990,000 (฿11,400/ตรม.)

ขายราคาพิเศษ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ม.ชัยพฤกษ์-บุศรินทร์

ขายราคาพิเศษ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ม.ชัยพฤกษ์-บุศรินทร์ ขนาด 75.6 ตร.ว. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บ้านสวยหลังใหญ่ ถนนเมน ต้นโครงการ ทำเลดีเยี่ยม ฟังชั่นครบ พร้อมเฟอร์ พื้นที่กว้างมาก รีโนเวทใหม่ทั้งหลัง พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที [ลำลูกกา 11-เสมาฟ้าคราม]

ม.ชัยพฤกษ์-บุศรินทร์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4ห้องนอน 2ห้องน้ำ 5ที่จอดรถ ขนาด 75.6 ตร.ว. พื้นที่กว้าง สนามหญ้าข้างบ้าน ครัวขนาดใหญ่ ฟังชั่นบ้านดีเยี่ยม ลานซักล้าง ปั๊มน้ำ โรงรถปูกระเบื้องใหม่ เต็มพื้นที่ แบ่งสัดส่วนบ้านได้อย่างลงตัว บ้านเลขที่ 40/51

-  ภายในบ้านปูพื้นด้วยแกรนิตโต้อย่างดีทั้งหลัง บันไดไม้เนื้อแข็ง ประตู-หน้าต่างอลูมิเนียมบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง ทาสีตกแต่งใหม่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ โซฟา โต๊ะ เก้าอี้ พรม ตกแต่งได้อย่างลงตัว ห้องน้ำสไตล์โมเดิล ระบบไฟLed ห้องครัวพร้อมเคาน์เตอร์ เครื่องดูดควัน ซิงค์ล้างจานครบ ห้องMasterใหญ่มาก พร้อมระเบียง ห้องโถงกว้าง จอดรถในบ้านได้ 5คัน


-  โครงการคุณภาพขนาดใหญ่ พัฒนาโดยบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ถนนภายในโครงการกว้าง ทำเลดีมาก สภาพแวดล้อมดีเยี่ยม สะอาด เหมาะสำหรับพักอาศัยเป็นครอบครัว มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะ พร้อมกล้องวงจรปิด CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง


-  ทำเลโครงการดีมาก ตั้งอยู่บนถนนลำลูกกา 11 เดินทางสะดวกเชื่อมต่อกับถนนลำลูกกา ถนนรังสิต-นครนายก ถนนสายไหม ถนนพหลโยธิน ถนนรังสิต-ปทุมธานี ถนนวิภาวดี และทางยกระดับอุตราภิมุข ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต เซียร์ รังสิต สวนสนุกดรีมเวิลด์ ตลาดรังสิต ตลาดสี่มุมเมือง มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ ศูนย์รังสิต โรงพยาบาลประชาธิปัตย์ โรงพยาบาลแพทย์รังสิต โรงพยาบาลสินแพทย์ ลำลูกกา ท่าอากาศยานดอนเมือง รวมถึงใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคต

 

-------------------------------------------------------------

ขายเพียง 3,990,000 บาท [รวมค่าโอนทุกอย่าง]

-------------------------------------------------------------

** ผ่อนประมาณ 19,100×30 ปี [คำนวนที่ 3%/ปี]
*** [ทราบผล pre-approved ภายใน 7 วัน]

--------------------------------------------------------------

- แผนที่ :

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ชานบ้านชานบ้าน ที่จอดรถที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 3 ม.ค. 2569
อัพเดทล่าสุด 6 วันที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง คูคต, ปทุมธานี
ห้องนอน 4
สถานที่ เซียร์รังสิต -2.3 กม.
พื้นที่ใช้สอย 350 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿11,400
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 302.40 ตรม.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการมีเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน โดยส่วนใหญ่จะเป็นเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ เช่น เตียงนอน โต๊ะ เก้าอี้ หรือ เครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน รวมไปถึงเครื่องครัวบางชนิด
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 5
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿953/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U5958876

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿3,990,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿953/เดือน

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่
ยูนิต: 446
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ เซียร์รังสิต - 2.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง: คูคต, ปทุมธานี
รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านชัยพฤกษ์ บุศรินทร์ คลองสอง

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านชัยพฤกษ์ บุศรินทร์ คลองสอง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านชัยพฤกษ์ บุศรินทร์ คลองสอง
ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ หมู่บ้านชัยพฤกษ์ บุศรินทร์ คลองสอง อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
เซียร์รังสิต เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านชัยพฤกษ์ บุศรินทร์ คลองสอง ไปประมาณ 2.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านชัยพฤกษ์ บุศรินทร์ คลองสอง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ปทุมธานี
คูคต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านชัยพฤกษ์ บุศรินทร์ คลองสอง

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
2741
ราคา
฿500K - ฿2.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชาวฟ้า
ทำเลที่ตั้ง
คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
280
ราคา
฿3.9M - ฿9.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
853
ราคา
฿1.2M - ฿1.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
592
ราคา
฿630K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
364
ราคา
฿1.1M - ฿1.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.2M - ฿19M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ทวีลดา3
ทำเลที่ตั้ง
คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
82
ราคา
฿5.5M
▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านร่มเย็น 2
ทำเลที่ตั้ง
คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.69M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.05M - ฿2.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านลัลลี่วิลล์
ทำเลที่ตั้ง
คูคต, ลำลูกกา, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
246
ราคา
฿1.85M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites