- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ Klung Baan ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- สินเชื่อ
- โครงการทั้งหมด
เรามีสินเชื่อหลายทางเลือกที่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านของคุณได้!
โครงการ SUPALAI ESSENCE ลาดพร้าว 107
บ้านแฝด 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์นสุดหรู ใจกลางลาดพร้าว
แต่งครบ พร้อมอยู่ ทำเลดี เชื่อมต่อเมืองสะดวกสุดๆ
พิกัด : /p>
________________________________________
รายละเอียดตัวบ้าน
- บ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น 3 ชั้น วัสดุพรีเมี่ยมทั้งหลัง
▪ ขนาดที่ดิน: 51.20 ตร.วา
▪ พื้นที่ใช้สอย: 243 ตร.ม
- หน้าบ้านทิศเหนือ ร่มรื่นตลอด พร้อมสวนหย่อมด้านข้าง
- 4 ห้องนอน
- 4 ห้องน้ำ
- 1 ห้องอเนกประสงค์
- 1 ห้องรับแขก
- 1 ห้องครัว
- 3 ที่จอดรถ (พร้อมหลังคาโรงจอดรถสูงโปร่ง ดีไซน์สวยเลิศ)
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- สนามเด็กเล่น
- สวนหย่อม
เพิ่มเติม
- เฟอร์นิเจอร์บิ้วอินสไตล์มินิมอล
- อุปกรณ์ครัวครบครัน
- แอร์ Daikin 5 ตัว
- ถังสำรองน้ำ(DOS) 1,500 ลิตร จำนวน 2 ถังพร้อมปั๊มน้ำ
- กล้องวงจรปิด (HikVision) แบบเดินสาย 5 ตัว พร้อม HDD 4TB
________________________________________
จุดเด่น
บ้านหันหน้าทิศเหนือ รับลมดี ถูกหลักฮวงจุ้ย
วัสดุเกรดพรีเมียมทั้งหลัง เข้าอยู่ได้ทันที! แค่หิ้วกระเป๋า
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการจัดเต็ม
เดินทางสะดวก เข้าเมืองไว
________________________________________
ใกล้รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว 101 (สายสีเหลือง)
เชื่อมต่อสายสีน้ำเงิน MRT ลาดพร้าว ได้สบาย
🛣 เชื่อมต่อถนนสายหลักหลายสาย
▪ ลาดพร้าว ▪ ศรีนครินทร์ ▪ รามคำแหง ▪ เกษตร-นวมินทร์ ▪ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
สถานที่ใกล้เคียง
เชื่อมต่อถนนสายหลักหลายสาย
▪ ลาดพร้าว ▪ ศรีนครินทร์ ▪ รามคำแหง ▪ เกษตร-นวมินทร์ ▪ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
- (700 ม.) โลตัส ซุปเปอร์มาร์เก็ต ลาดพร้าว 101
- (800 ม.) มหาวิทยาลัย RBAC
- (1.7 กม.) MRTลาดพร้าว101
- (1.8 กม.) โรงพยาบาลเวชธานี
- (2.0 กม.) โรงเรียนสองภาษาลาดพร้าว LBS
- (3.0 กม.) The Mall บางกะปิ / โรงพยาบาลลาดพร้าว
- (5.0 กม.) โรงพยาบาลรามคำแหง
- (6.2 กม.) Central Festival East Ville
- (6.6 กม.) โรงเรียนบดินทรเดชา / โรงเรียนพระมารดานิจจานุเคราะห์
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น
หลากหลายทางเลือกทางการเงิน ให้คุณได้เปรียบเทียบสำหรับยูนิตนี้
ติดขัดในการซื้อบ้าน? ลองดูทางเลือกนี้ก่อนมั้ย?
เราช่วยคุณได้นะ! ลอง "ซื้อก่อน จ่ายทีหลัง" กับเราสิ
ใกล้จะได้บ้านแล้ว? ให้เราช่วยคุณในส่วนที่เหลือเอง
ลงประกาศฟรีกับเรา — เพื่อได้สิทธิประโยชน์แบบหาที่ไหนไม่ได้ โดยไม่ต้องจ่ายเพิ่มใดๆ ซึ่งเราจะแชร์ประกาศของคุณไปที่เว็บไซต์ชั้นนำกว่า 10 เว็บไซต์ และมีเจ้าหน้าที่ช่วยให้คำแนะนำเฉพาะตัวคุณอีกด้วย

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย เอสเซ้นส์ ลาดพร้าว และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร