ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Win Win Homes (วิน วิน โฮมส์)

(เขียนรีวิว)

แม่น้ำ, เกาะสมุย,สุราษฎร์ธานี

เลขที่ยูนิต: U6173753

4 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

148 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

฿10,950,000

สตรีท วิว

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Win Win Homes (วิน วิน โฮมส์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 148 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วิน วิน โฮมส์ บนทำเลของ แม่น้ำ, สุราษฎร์ธานี ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿10,950,000 (฿73,986/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 8 เม.ย. 2569

อัพเดทล่าสุด 2 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง แม่น้ำ, สุราษฎร์ธานี

ห้องนอน 4

สถานที่ หาดบ้านใต้ -0.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 148 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿73,986

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 485 ตรม.

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองบ้านเดี่ยว

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน A

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ 10x3.5M

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿10,000/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U6173753

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿10,950,000

ค่าส่วนกลาง

฿10,000/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วิน วิน โฮมส์

เจ้าของโครงการ: Win Win Homes

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง

ยูนิต: 9

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดบ้านใต้ - 0.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: แม่น้ำ, สุราษฎร์ธานี

รายละเอียดของโครงการ วิน วิน โฮมส์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิน วิน โฮมส์

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิน วิน โฮมส์

ดูทั้งหมด (6)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน (ของโครงการ)

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

งวดที่ 1

MONTH 1

30%

งวดที่ 2

MONTH 2

20%

งวดที่ 3

MONTH 4

20%

งวดที่ 4

MONTH 6

10%

งวดที่ 5

MONTH 8

10%

งวดที่ 6

MONTH 10

10%

คำถามที่พบบ่อย

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางสำหรับโครงการวิน วิน โฮมส์ นั้นอยู่ที่ ฿10,000 ต่อ ตรม. โดยทุกยูนิตในโครงการจะจ่ายเท่ากันหมด ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดบ้านใต้ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิน วิน โฮมส์ ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิน วิน โฮมส์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

งวดที่ 1

MONTH 1

30%

งวดที่ 2

MONTH 2

20%

งวดที่ 3

MONTH 4

20%

งวดที่ 4

MONTH 6

10%

งวดที่ 5

MONTH 8

10%

งวดที่ 6

MONTH 10

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สุราษฎร์ธานี

แม่น้ำ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.48M - ฿969M
ประกาศขายบน Klung Baan
398 ยูนิต
ค่าเช่า
฿14.8K - ฿1.38M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
131 ยูนิต
ไป หาดบ้านใต้
1.2 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
13.7 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิน วิน โฮมส์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

โบโซเลย์

ทำเลที่ตั้ง

แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

โคโค่ ทรอปิคอล

ทำเลที่ตั้ง

แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน ใต้ เอสเตท

ทำเลที่ตั้ง

แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13.2M - ฿28M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿120K - ฿471K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แมน สมุย

ทำเลที่ตั้ง

แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿60M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ชา-คูน รีสอร์ต

ทำเลที่ตั้ง

แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.65M - ฿24.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2571

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

สวย บ้านพัก วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿19.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

สมุย แกรนด์ พาร์ค ฟอเรสต์

ทำเลที่ตั้ง

แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿16.6M - ฿25.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ฮิลไซต์ คิวบ์ 2

ทำเลที่ตั้ง

แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿8.8M - ฿9.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สมุย แกรนด์ พาร์ค โฮมแคร์

ทำเลที่ตั้ง

แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

โคโค่ ทรอปิคอล พระลาน สมุย เฟส 2

ทำเลที่ตั้ง

แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14.5M - ฿15.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน